さっそく住戸へ おじゃまします!

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左・パッと明るく、白を基調とした爽やかな玄関。/右・ゆとりある土間には、トールタイプの下足入れと両開き扉の納戸が備わっています。

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アウトドアグッズやベビーカーなどの大物から、レイングッズなどの細々した物までスッキリ収納できそうです。

約14.2帖のLDK

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住戸は6階に所在しており、北と東側の2面にバルコニーが備わった明るい空間です。

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写真では伝わりづらいですが、室内からでも広い空が感じられますよ。では、気になるバルコニーへ。

まずは東向きの方から

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“三茶” の街を見下ろす、清々しい眺めです。視界の9割は低層の住宅街が広がります。

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街を照らす朝焼けは、さぞきれいかと……♡

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長さはコンパクトですが、奥行き深いバルコニー。特に午前中は日当たりがよく、洗濯物の乾きには期待できるでしょう。物干し金物が備わっていますよ。

室内に戻って

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2面の掃き出しサッシに加え、洋室Bとの間仕切り壁には開閉可能な小窓が。風通しよく、空気が循環しそう◎

北向きのバルコニー

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こちらも長さはコンパクトですが、奥行き深いバルコニー。向かいの少し見下ろす位置に首都高速が通っており、外では走行音がそれなりに聞こえます。

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バルコニーに出ると、お隣りの窓が視線の合う位置にあります。室内にいれば気になりませんが、念のため。

横長のリビングダイニング(LD)

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キッチン横にダイニングセットを配置して、窓辺をリビングスペースに。ゾーニングしやすく暮らしやすそうな間取りです。

売主さま

室内の家具はそのままお引き渡しいたします。

キッチンを見てみましょう

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左・3口コンロと食洗機が備わった対面式キッチン。/右・正面は冷蔵庫置き場で、キッチン背面にはカップボードなどを置くゆとりがあります。

LDに戻って

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ナチュラルな雰囲気の内装はグリーンが似合いそう。窓辺にハンギングプラントを吊るしてもいいですね。

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天井を横切る梁下の高さは約1m97cm。それほど低い印象はありませんが、気になるようでしたら内見時にチェックしてください。続いて、右手にちらっと写っている扉から洋室Aへ。

約5.4帖の洋室A

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白い壁に腰高のコーナー窓が、街を切り取るフレームのよう。差し込む光の移ろい含めてまるでアート♡

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窓辺にデスクを置いて、ワークスペースとするのも気持ちよさそう。

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奥行き深いクローゼットが備わっています。

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衣類以外に、スーツケースや季節家電などのビッグアイテムも収納できそうなスペースがありますよ。

約4.2帖の洋室B

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左・コンパクトな空間に、室内窓がいいアクセント。/右・引き違い扉のクローゼットが備わっています。

売主さま

LDKと洋室Bには、新規のエアコンを設置済みです。

水まわりをチェック

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左・三面鏡付きの収納力ある洗面台。/中央・1216サイズのバスルームは浴室乾燥機付きです。/右・トイレは廊下に面しています。

新耐震基準に適合した マンション

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左上・駅からは玉川通り沿いを進む一本道。角地にどっしり構える、1983年竣工・総戸数77戸のマンションです。/右上・エントランスには階段を数段降りて向かいます。シンボルツリーがあっていい雰囲気◎ 左手にはテナントが2店舗入っていますよ。/左下・オートロックを抜けると、共用ロビーには管理人室が。/右下・L字型の明るい共用廊下を進み玄関前へ。

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マンションの1階には、飲食店を含むテナントが他にも複数入っています。管理人さんは日曜・祝祭日以外の週6日勤務してくれているので、安心感がありますよ。

売主さま

2022年8月現在、あいにく駐車場(月額38,000〜40,000円)は空きがありませんが、自転車置き場(年額3,000円)には空きがございます。ただしどちらも流動的ですので、ご希望の際はお問い合わせください。

舞台は賑わう “三茶” の街

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左上・東急田園都市線「三軒茶屋」が最寄り駅。「渋谷」駅までの乗車時間は約5分、さらにそのまま半蔵門線に乗り入れているので、「表参道」や「三越前」なども乗り換えなしで行けちゃいます。(徒歩9分)/右上・おしゃれなコインランドリー「BALUKO LAUNDRY PLACE三軒茶屋(バルコ ランドリー プレイス)」。大型の洗濯物にも対応していて頼もしい♪(180m 徒歩3分)/左下・「Junibun BAKERY(ジュウニブンベーカリー)」はベーカリー、パティスリー、フラワーショップが居合わせる癒しの空間。2階ではカフェの営業も。「風船パン」はぜひ食べてみて!(450m 徒歩6分)/右下・24時間営業のスーパー「マルエツ 中里店」。毎日の買い出しはこちらがよさそう。(210m 徒歩3分)

更に散策!

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左上・「Trattoria e Pizzeria L'ARTE(トラットリア エ ピッツェリア ラルテ)」は、専用の窯で焼くピッツァがおいしいと評判。ランチ営業もしています。(800m 徒歩10分)/右上・「Los Tacos Azules(ロス タコス アスーレス)」のタコスはメキシコのブルーコーンを使っており、衝撃的な青黒い色。一度ご賞味あれ。(110m 徒歩2分)/左下・隠れ家的な「キッチン村山」はカウンターのみの小さなお店。イタリアン定食がリーズナブルに味わえます。(100m 徒歩2分)/右下・バラエティー豊かなチーズケーキが並ぶ「cafe The SUN LIVES HERE(ザ サン リブス ヒア)」。ちょっとしたご褒美を買いに立ち寄ってみてはいかがでしょう。(650m 徒歩9分)

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田園都市線「駒沢大学」駅も徒歩圏内(徒歩10分)。また、マンション前の玉川通りを走るバスを利用すれば「目黒」や「五反田」、「自由が丘」など主要な街へも行きやすい便利な立地です。

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カウカモ編集部より

トレンドやお洒落さはしっかりおさえつつ、心地よいラフさが魅力の街「三軒茶屋」。気負わず普段着で、のびのび暮らせる空気感がgood!

駅からマンションまでは、玉川通り沿いを徒歩9分。道中は賑やかで夜道でも安心感がありますすよ。また途中には、スーパーやふらっと立ち寄りたくなる飲食店が複数。


マンションは、オートロック付きで新耐震基準に適合しています。管理人さんは週6日勤務と手厚く、管理体制良好。2013年に大規模修繕工事が実施されており、長期修繕計画書によると次回は2024年頃予定のようです。


2面にバルコニーが備わった角住戸。首都高速の走行音は少々ありますが、日当たりと風通しと見晴らしのよさが、帳消し以上の魅力に◎ 専有面積60㎡弱を2LDKしたプランは、独立した個室をしっかり確保しつつ、LDKがゆったり取れている点もいいですね。

writer:西湖 望/editor:伊勢谷 亜耶子