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今回ご紹介するのは約71㎡の方角部屋! LDKはもちろん、3つある個室すべてに窓が備わっています。どの窓からも桜の樹々が見えるので、 春は窓の外が桜色に染まることでしょう♡

売主さま

こちらの物件ではペットと一緒に暮らすことができます。(細則あり)

グリーンビューな 約15帖のLDK

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壁付けのキッチンは、上下に収納がたっぷり。ダイニングスペースをどう使うか考えていくのが楽しそうです!

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キッチンにカウンターを用意したり、左手の壁側に収納を置いたりすると、より使いやすくなりそう。

リビングスペースへ

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隣接する洋室Aの引き戸を開けた状態。外の緑が鮮やかですね〜! 正面の窓横にはシェルフなどを置くと、インテリアに彩りを出せそう。

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撮影時にはまだ置かれていませんでしたが、こちらは家具付きでの販売です!

春が待ち遠しい 東向きのバルコニー

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公園に植えられた桜の樹々がお出迎え。その奥には保育園があり、子どもたちの可愛らしい声に癒されます。

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バルコニーは、LDKとお隣の洋室Aの前まで延びていてワイドスパン。

室内に戻って

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LDKと洋室Aは3枚引き戸で仕切ることができます。過ごし方に合わせて開閉できる可変性のある間取り。

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LDKと洋室Aを合わせると、約20.1帖の広さに!

約5.1帖の洋室A

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引き戸を閉めれば個室へと変身。ワークスペースやプレイルームとしても使える、フレキシブルな空間です。

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収納も備わっていますが、ややコンパクト。プラスで収納家具を追加するとよさそうです。

約5.5帖の洋室B

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北向きの窓が備わった洋室Bは、きれいな形なので家具の配置がしやすそう。

約6.7帖の洋室C

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こちらは玄関の隣にあり、西向きの窓が備わっています。角部屋なため、窓の外に共用廊下がないのはポイント!

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反対側には大容量のクローゼット! 主寝室に合いそうな広さですね。

水まわりをチェック

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左・左手にふたつの可動棚が並ぶ、収納力たっぷりの洗面室。/中央・バスルームは浴室乾燥機付きです。/右・洗面室とお揃いのグレークロスでまとめられています。

玄関スペースは木目調

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左・中央・下足入れは、鍵や小物を置いておくカウンターとしても使えますね。廊下には収納が備わっていますよ。/右・玄関扉は2014年の大規模修繕工事の際に新規交換されています!

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共用廊下からも敷地内の緑を望めます◎ 玄関扉の奥に見えるのが、洋室Cの窓ですよ。

緑がよく似合う 1976年築のマンション

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こちらの写真からは分かりにくいですが、上空から見るとコの字型をしており、総戸数は86戸となかなか大規模な建物です。

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2019年には窓サッシ改修工事を実施済みです。適宜メンテナンスしているのが好印象◎

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左上・ご紹介した住戸のバルコニーから見える「世田谷区立南烏山こがや公園」。大きな道路に面していないので、安心してお子さまを遊ばせられそうです。(徒歩1分)/右上・駐車場を見ると敷地の広大さが分かりますね!/左下・エントランスはスロープ付き。/右下・ブラウンタイルと湾曲した形がレトロなエントランスロビー♡

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管理人さんは住込みで、平日の9:00〜17:00と土曜日の9:00〜12:00に窓口にいらっしゃいます。

売主さま

駐車場は月額15,000円で利用可能です。最新の空き状況はお問い合わせください。

穏やかな環境 “芦花公園エリア”

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左上・ご紹介するマンションの最寄りは、京王線「芦花公園」駅(徒歩4分)。フラットで幅の広い道が多く、駅から物件まではベビーカー利用時でも歩きやすい印象です。/右上・駅からマンションへの道のりには、深夜1時まで営業しているスーパー「サミットストア 芦花公園駅前店」があります。(徒歩3分)/左下・自家焙煎のコーヒー豆専門店「Inemame(イネマメ)」。ぜひお気に入りの豆を探しに!(徒歩5分)/右下・パティスリー「Relation(ルラシオン)」には華やかなスイーツが並びます。お誕生日や記念日、頑張った日のご褒美などにオススメです!(徒歩6分)

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お隣の「千歳烏山」駅までは徒歩12分の距離。京王線の快速、急行、準特急も停車するので「芦花公園」駅と併用すると便利です。どちらの駅からも、「新宿」へは乗り換えなしで乗車時間約20分とアクセス良好ですよ。

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カウカモ編集部より

駅徒歩4分の立地なのに、マンション周辺には緑が多く爽やかな環境です。すぐ近くに公園があるので、小さなお子さまがいるご家庭にもオススメ!


住戸は3階に所在する三方角部屋で、どの個室も窓があって5帖以上の広さが取れているのが高ポイント◎LDKはキッチンが壁付けなため、家具配置の自由度が高いです。シェルフを用意したり、キッチン前にカウンターを置いてみるのもよさそう! 


カウンターを置く場合、ダイニングテーブルとの調整が必要だと思うので、サイズ感はご確認を。

また、こちらは家具付きでの販売となりますので、付帯する家具とのバランスもふまえたレイアウトをご検討ください。


駅近だけど落ち着いた環境で、桜の木々に見守られたお部屋。ペットも一緒に暮らせるバランスのとれた物件です。

マンションも穏やかな雰囲気を纏っているので、気になった方はぜひ足を運んでみてくださいね。

writer / editor:平野 翔子