世田谷区の邸宅エリアに建つ、高台・傾斜地の地の利を活かしたマンション。窓や吹き抜け、そこらじゅうから光と風を取り入れる設計に、うんと空を仰げるルーフバルコニー。洗練されたシンプルな内装には、ほんのり優しい “アール” で味付けしました。
世田谷区岡本(二子玉川駅バス12分徒歩2分)
3LDK
/ 88.44㎡
/ 7,980万円
cowcamo
企画担当
周辺環境やマンションの状態、日当たり、個室のサイズ感など、完成前でも得られる情報は豊富にあります。不安なことはエージェントがプロの視点でアドバイスしますので、気になった方はぜひ内見にいらしてくださいね。
世田谷区の邸宅街
![知る人ぞ知る世田谷区の邸宅街 “岡本エリア” 。舞台はその傾斜地に建つ1997年竣工・総戸数19戸のマンションです。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484890/content_02.jpg)
知る人ぞ知る世田谷区の邸宅街 “岡本エリア” 。舞台はその傾斜地に建つ1997年竣工・総戸数19戸のマンションです。
cowcamo
こちらはペットの飼育が可能なマンションですよ。(細則あり)
![<p><b>左上・</b>地下2階地上6階建ての、8層からなる建物。メインエントランスは数段の階段を降りてアクセスします。/<b>右上・</b>坂を少し下ったところにはサブエントランスが。手入れの行き届いた植栽が清々しいですね。/<b>左下・</b>重厚感のある共用部。/<b>右下・</b>オートロック、宅配ボックスを完備。管理人さんは平日の8時〜17時の任意の時間に勤務されています。</p>](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484919/content_03-c.jpg)
左上・地下2階地上6階建ての、8層からなる建物。メインエントランスは数段の階段を降りてアクセスします。/右上・坂を少し下ったところにはサブエントランスが。手入れの行き届いた植栽が清々しいですね。/左下・重厚感のある共用部。/右下・オートロック、宅配ボックスを完備。管理人さんは平日の8時〜17時の任意の時間に勤務されています。
cowcamo
こちらのマンションはエレベーターがありません。ですがご紹介する住戸はメインエントランスから階段を使用せずにフラットアクセスできる、恵まれた住戸位置なんです!
CG画像で ルームツアー
![約18.4帖と広々したLDK。南西向きの窓から光が届く明るい空間です。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484896/content_05.jpg)
約18.4帖と広々したLDK。南西向きの窓から光が届く明るい空間です。
企画担当
内装は飽きのこないシンプルな白 × 木 × グレーで統一しました。広さがあるので、大きめの家具を置いても広々とお使いいただけます。
![窓の外はダイレクトにお日様を感じるルーフバルコニー。正方形の形なので、お洗濯物を干すだけでなくアウトドアチェアを置いてリフレッシュするなど、リビングの延長のような使い方ができそうです♪](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484897/content_06.jpg)
窓の外はダイレクトにお日様を感じるルーフバルコニー。正方形の形なので、お洗濯物を干すだけでなくアウトドアチェアを置いてリフレッシュするなど、リビングの延長のような使い方ができそうです♪
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ルーフバルコニーの先には避難用の通路があり、その分広く感じます。居住者は誰でも出入り可能ですが、前を通る人はほぼいません。お隣のルーフバルコニーとはお互いに見える位置なので、ご内見時にご確認くださいね。
見晴らしよし
![ほんのり高台に位置する住戸からは街を見下ろすような景色が。正面に見えるのは「井山ゴルフ練習場」。徒歩6分の距離なので、早朝の打ちっ放しにいかがでしょう。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484898/content_07.jpg)
ほんのり高台に位置する住戸からは街を見下ろすような景色が。正面に見えるのは「井山ゴルフ練習場」。徒歩6分の距離なので、早朝の打ちっ放しにいかがでしょう。
室内に戻って
![南東側に腰窓があり、二面採光のLDK。奥に見えるアーチ状の木枠が可愛らしく、空間のアクセントになっています。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484899/content_08.jpg)
南東側に腰窓があり、二面採光のLDK。奥に見えるアーチ状の木枠が可愛らしく、空間のアクセントになっています。
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他の窓枠にも近似色の木目シートを取り入れていて、ディテールの統一感にもこだわっていますよ。
アーチの先は……
![クローズドタイプのキッチンでした! 出入りの多い場所だからこそ、くぐるたびにテンションが上がりますね。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484900/content_09.jpg)
クローズドタイプのキッチンでした! 出入りの多い場所だからこそ、くぐるたびにテンションが上がりますね。
企画担当
調味料など表に出していてもリビングダイニング(LD)から見えないため、ストレスなくお使いいただけます。
![天井と奥に見える洋室Aには奥行き感が出るようアクセントクロスが貼られています。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484902/content_11.jpg)
天井と奥に見える洋室Aには奥行き感が出るようアクセントクロスが貼られています。
企画担当
LDは天井高を2.5m確保できているので、空間がより広々としています。また、エアコンが天井埋め込み型なのですっきりして見えるのもポイントです。
窓辺の特等席
![約6.2帖の洋室A。折れ戸2枚分の収納が頼もしいです。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484903/content_12.jpg)
約6.2帖の洋室A。折れ戸2枚分の収納が頼もしいです。
![洋室Aは腰高窓なので、このように窓側にデスクを置けば、コックピットのような景色を見渡せるDENスペースが完成!](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484904/content_13.jpg)
洋室Aは腰高窓なので、このように窓側にデスクを置けば、コックピットのような景色を見渡せるDENスペースが完成!
![扉を閉めるとしっかり個室として利用できます。ご家族がいても作業に集中できそうですね。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484905/content_14.jpg)
扉を閉めるとしっかり個室として利用できます。ご家族がいても作業に集中できそうですね。
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扉を開けてリビングをより広く利用したり、キッズスペースにしたりとフレキシブルな使い方ができるのがいいですね♪
廊下へ
![<b>左・</b>LDKへの扉は優しい雰囲気の木製ガラス入りドア。右手には小窓もあり、廊下にほんのりと自然光を届けてくれます。/<b>右・</b>右手の開戸、実はパイプハンガー付きのクローク。パッとお出かけする時に羽織るアイテムや、来客時のコートかけにも重宝しそう。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484921/content_16-c.jpg)
左・LDKへの扉は優しい雰囲気の木製ガラス入りドア。右手には小窓もあり、廊下にほんのりと自然光を届けてくれます。/右・右手の開戸、実はパイプハンガー付きのクローク。パッとお出かけする時に羽織るアイテムや、来客時のコートかけにも重宝しそう。
廊下側の ふたつの洋室
![<b>左上・</b><b>右上・</b>約7.3帖の洋室B。窓の先のライトコートは洋室Cとつながっています。/<b>左下・</b><b>右下・</b>約6.6帖の洋室Cは両面採光。北東側の掃き出し窓の先はガラスブロックの壁と上部は吹き抜けになっていて、光が届きます。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484920/content_15-c.jpg)
左上・右上・約7.3帖の洋室B。窓の先のライトコートは洋室Cとつながっています。/左下・右下・約6.6帖の洋室Cは両面採光。北東側の掃き出し窓の先はガラスブロックの壁と上部は吹き抜けになっていて、光が届きます。
企画担当
各洋室には単調にならないようアクセントクロスを採用しました。どの洋室もダブルベッド+デスクが置ける広さを確保し、また幅広のクローゼットが備わっているので、お子さまが成長しても十分に対応できますよ。
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ルーフバルコニーだと視線が気になる、という方は、ライトコートで洗濯物を干すとよさそうです。
水まわりは?
![<b>左・</b>幅1.1mとワイドな洗面台。収納付き三面鏡&下部収納は引き出しタイプと容量と使い勝手のよさがポイント。右手の可動式の木棚には小物など置きたいですね。/<b>中央・</b>反対側には吊り戸棚付きの洗濯機置き場が。/<b>右・</b>トイレにも吊り戸棚付き。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484922/content_17-c.jpg)
左・幅1.1mとワイドな洗面台。収納付き三面鏡&下部収納は引き出しタイプと容量と使い勝手のよさがポイント。右手の可動式の木棚には小物など置きたいですね。/中央・反対側には吊り戸棚付きの洗濯機置き場が。/右・トイレにも吊り戸棚付き。
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洗面台はキッチン同様カウカモオリジナル仕様。内装とマッチしたお揃いの木目調面材で統一感あるデザインになっています。
お邪魔しました
![奥行き深めの玄関にはトールサイズのシューズボックスが。その隣の可動棚にはお出かけバッグを置いたり、下部にベビーカーを収納したりと使い勝手がよさそうです。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484923/content_18-c.jpg)
奥行き深めの玄関にはトールサイズのシューズボックスが。その隣の可動棚にはお出かけバッグを置いたり、下部にベビーカーを収納したりと使い勝手がよさそうです。
広大な “庭” のある暮らし
![<b>上・</b>都内有数の面積を誇る「砧公園」が徒歩5分。ピクニックができる芝生広場、桜の名所、小川……ともう1日中遊べてリフレッシュできる環境です。/<b>左・</b>「砧公園」の先には商業施設「SOCOLA(ソコラ)用賀」が。少し距離はあるので、お散歩がてら公園を通ってお買い物するとよさそう。(徒歩20分)/<b>右・</b>23時まで営業している大型スーパー「サミットストア 成城店」。こちらは川沿いを通るルートです。(徒歩14分)](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484924/content_19-c.jpg)
上・都内有数の面積を誇る「砧公園」が徒歩5分。ピクニックができる芝生広場、桜の名所、小川……ともう1日中遊べてリフレッシュできる環境です。/左・「砧公園」の先には商業施設「SOCOLA(ソコラ)用賀」が。少し距離はあるので、お散歩がてら公園を通ってお買い物するとよさそう。(徒歩20分)/右・23時まで営業している大型スーパー「サミットストア 成城店」。こちらは川沿いを通るルートです。(徒歩14分)
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周辺は閑静な住宅街で、坂道が多いエリア。車移動がメインの方にピタっとハマるのではないでしょうか。マンションは機械式駐車場の下段に空きがありますよ。(月額15,000〜 20,000円)電動アシスト付き自転車があるとさらに暮らしやすくなりそうですが、自転車置き場は空き待ちだそうです。(2024年7月現在)
活動拠点は “ニコタマ” でしょう
![マンションから徒歩2分の「公園橋」停からバス便を利用すれば、乗車時間約12分でお買い物天国「二子玉川」に到着。ショッピングはもっぱら “ニコタマ” になりそうです。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/484918/content_01-c.jpg)
マンションから徒歩2分の「公園橋」停からバス便を利用すれば、乗車時間約12分でお買い物天国「二子玉川」に到着。ショッピングはもっぱら “ニコタマ” になりそうです。
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最寄りのバス停は約30分毎にバスが通っており、東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅だけでなく小田急線「成城学園前」駅まで行くことができますよ。(徒歩計8分・バス乗車時間10分)
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
世田谷区の閑静な邸宅街 “岡本エリア” 。周囲にはお屋敷のような立派な邸宅が並んでいます。駅からは距離はあるものの、その分駅近にはない静かで落ち着いた住環境が手に入りますよ。
「砧公園」を庭にできる近さも見逃せないポイント! ジョギングや愛犬とのお散歩など、ぜひ生活の中に取り入れてくださいね。
マンションは高台のちょうど上に建っており、傾斜地を生かした眺望が魅力。LDKの延長のようなルーフバルコニーは、リラックスできて、ちょっとしたリゾート気分を味わえます◎
そんな住戸のポテンシャルを活かし、ご家族が長く心地よく暮らせるようにプランしております!
内装以外の眺望や街の雰囲気などは工事完成前でもご覧いただけますので、ぜひお問い合わせくださいね。
都内屈指の敷地面積「砧公園」を庭にできる住まいをカウカモがプロデュース! 現在工事中ですが内見は可能なので、完成より少し前にお届けいたします。