和やかでございまーす!

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“サザエさんの街” としても知られる東急田園都市線「桜新町」駅が最寄り。ご紹介のマンションは駅から徒歩15分とやや離れているものの、そのぶん閑静で緑豊かな環境が手に入るのが魅力です!「馬事公苑」までは徒歩4分(290m)で行けちゃいますよ。

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駅からは賑やかな店並みを通り抜けて「馬事公苑通り」を直進するルート。フラットで歩きやすい!

さっそく見どころが

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左・住戸の玄関扉を開けると、廊下の突き当たりにLDKが。まずはLDKから……がいつものお約束なんですが、室内窓のある右側が気になる!/右・ジャン! 土間が奥に延びて、ゆとりある収納空間になっています。共用廊下に面した窓もあるので換気力も花マルです。

売主さま

玄関の隣に、多用途に使える “DOMA(土間)” スペースをご用意しました。

また見どころが

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左・LDKのドアを開けると、左手にセミオープンなワークスペースを発見! ここだけわずかに床が高くなっていて、ふっと気分が切り替わるのを感じます。/右・デスクの左右は有孔ボード、正面は黒板素材で仕上げられています♡

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ドアはありませんが、デスクに向かうとしっかり “おこもり感” が。上部にある窓の向こうはキッチンなので、サーキュレーターを置いて空気を循環させるのがいいかもしれません。

やってきました 約16.5帖のLDK

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南西向きの掃き出し窓からいっぱいに光が入る、明るい空間です。

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奥の壁はミントカラーのクロスでさわやかに。そして天井は白の塗装仕上げでほどよくラフな印象に。

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グリーンを吊るすのにちょうどいいアイアンバーが取り付けてあるので、空間を立体的にコーディネートできそう!

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窓を背にしたカット。右手がキッチン、正面に見える室内窓の向こうは、後ほどチェックする洋室Aです。

窓を開けましょう

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こちらの住戸は4階に所在しています。バルコニーはお向かいの建物より高い位置にあるので、のびのびと空を望むことができます。

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LDKの横幅いっぱいに延びるバルコニー。物干し金具が備わっており、洗濯物を干す場所に困ることはなさそうです。

室内に戻って

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よく見ると、左手の壁際にもワークスペースが! ワイドなカウンターデスクの下には電源も用意されています。

売主さま

在宅でお仕事をされる方の需要にお応えして、2箇所にデスクスペースを設けております。

対話が生まれる オープンキッチン

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浄水器一体型水栓を完備した白いキッチン。食洗機は付いていませんが、背面のスペースに余裕があるので、冷蔵庫やカップボードを置いても快適にお料理を楽しめそう。

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コンロの奥には油はねガードが付いています。揚げ物中に『ただいま〜(ガチャ)』となっても大丈夫ですね。
続いて茶色のドアを開け、洋室Aへ進みましょう!

ちょっと小ぶりな 約3.3帖の洋室A

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コンパクトな個室ですが、何気にクローゼットが大きいのでご内見時にぜひ開けてみてください。LDKとの間にある室内窓は開閉可能なので、光と空気を取り入れることができますよ。

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ではでは。廊下に戻って、洋室Bと水まわりをチェックしましょう。

寝室にぴったり 約4.2帖の洋室B

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室内窓から、土間スペース越しに優しい光が入る洋室B。共用廊下に面していないので、プライベート感が高いのがGOODですね。

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ワイドなクローゼットが備わっているので収納面も安心です。

色づく水まわり

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左・洗面化粧台はボウル型のおしゃれなデザイン。ただ、隣に洗濯機を置くとちょっとタイトに感じそう。壁には明るいグリーンのクロスがあしらわれています。/中央・1317サイズのバスルームには浴室乾燥機を完備。/右・トイレにはグレーのクロスが。これらはお好みで貼り替えを楽しむのもアリですね。

マンションのこと

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1979年築・総戸数53戸のマンション。周囲は穏やかな空気が流れる住宅街で、のんびり自宅時間を楽しみたい方にぴったりな環境です。

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ちょっとご注意いただきたいのは、マンションのエントランスアプローチに階段(左上)があるということ。通りとの間に高低差があることで建物全体のゆったりした雰囲気が生まれているのかも……? 共用部はレトロさを感じるものの、きれいに清掃が行き届いていました!

「桜新町」駅から 物件までの間には

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左上・地元民に大人気というピッツェリア「PIZZA MAFIA TOKYO(ピザマフィアトーキョー)」。24時間発酵のピザ生地はふわふわ♡ (1.2km 徒歩15分)/右上・近隣にはおしゃれな雰囲気のカフェも点在しています。こちらは、倉庫を改造して作られたという「815 Coffee Stand(ハチイチゴ コーヒー スタンド)」です。(700m 徒歩9分)/左下・個人的イチオシは、絶品サンドウィッチがいただける「Sandwich&Co.(サンドウィッチ&コー)」。売り切れ次第閉店なのでお気をつけて!(450m 徒歩6分)/右下・日々のお買い物なら大型スーパー「ライフ 桜新町店」にお任せあれ。実はここ、「ライフ」の旗艦店なんですよ。(700m 徒歩9分)

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カウカモ編集部より

物件周辺には高級感漂うマンションが多く、キレイにお手入れされた植込みを眺めながら気分よく歩くことができました。駅から徒歩分数がそこそこあるものの、平坦で開けた通りをほとんど直進するだけなので、意外とこの点はネックにならなさそう! 大型のスーパーやドラッグストアが通り道にあるのもGOODです◎

住戸の素敵さは記事内でこってりお伝えしたかと思いますが、なんと言っても、デスク作業できるスペースが2箇所あるのがうれしいですよね。ぜひ、在宅ワークのおふたりに住みこなしていただきたい物件です。また、躯体現しにしたおかげで天井高に圧迫感がないのも魅力。こちらは現地にて実感してみてください。

あえて気になる点を挙げるなら、マンションのエントランスに階段があるところでしょうか。スロープも付いていますが、ちょっと傾斜がきつめなのでご注意を。あとはこれといったハードルも見当たらず……どんなグリーンをぶら下げようか、妄想が膨らむばかりです。

writer:小杉 美香 / editor:酒井 大作