公園 VS ルーバルふたつ
第2フォンタナ駒沢

左・公園内にある中央広場では、毎年恒例の「オクトーバーフェスト」や「肉フェス」など、数々のイベントやライブが開催されていますよ。要チェック！ ／中央・緑豊かな敷地の中には様々なスポーツ施設が。サイクリング・ランニングコースもあり、家族みんなで楽しめます。こちらは子どもたちに人気の「ぶた公園」。／右・ワンちゃんだって大喜び♡ 自由に走り回れるドッグランだってありますよ。

左上・今回ご紹介する物件は、東急田園都市線「駒沢大学」駅の北側エリアに建っています。南側の「駒沢オリンピック公園」周辺だけでなく、北側エリアにも美味しいスポットがいっぱいなんですよ。／右上・まずは予約も取材も絶えない人気ピッツェリア「Napolistaca Komazawa（ナポリスタカ 駒沢店）」。“これぞナポリ！ ” という本場の味と雰囲気が楽しめます。（徒歩６分）／左下・知る人ぞ知る、街で人気のパン屋さん「パオン昭月（パオンショウゲツ）」。ズラリと並ぶ惣菜パンはもちろん、期間限定の「生クリームあんぱん」が人気です。（徒歩３分）／右下・マンションの目の前は100年以上の歴史を持つ「世田谷区立駒沢小学校」。学区指定の小学校なので、お子さまがいらっしゃる場合は通学時間がほぼゼロで安心。全面改築された校舎は芝生が敷かれてとてもきれいです。（徒歩１分）

左上・赤いルーフと雁行したフォルムが可愛らしい外観。１階には医療機関が入っています。／右上・正面エントランスにはオフホワイトの格子戸がついて、こちらも可愛らしいですね。なんだか居心地のいいペンションに来たみたい！ 周囲には駐車場や駐輪場があります。／左下・レトロな印象の共用ロビー。奥の窓口には管理人さんがいらっしゃいます。週５日、朝８時から夕方５時までの勤務と手厚いですね。中には防犯カメラのモニターが置かれていて、カメラでもしっかり監視されているようです。／右下・４階までエレベーターで上がり、すぐ向かいにあるのが今回ご紹介する住戸の玄関ドアです。

左・ダークブラウンとホワイトのコントラストが効いた玄関。／中央・玄関を見返すとこんな感じ。トールサイズの下足入れが付いています。斜めに配された廊下の先、右手奥に見える扉の中は・・・／右・シンプルなトイレ。ウォシュレット付きです。

ひとつ目の居室は、玄関横に位置する約9.5帖の洋室Ａ。北東向きに窓がズラリと並んだ明るいお部屋です。

左・奥行きが深いウォークインクローゼット（以下WIC）付き。工夫次第で収納量が増えそうです。／右・WIC側から室内を見るとこんな感じ。長細く変形していますが、窓の効果もあってとても広く感じます。

住戸の形に沿って、長く広いルーフバルコニーがあります！ お向かいは小学校の体育館の高窓部分ですので、視線を気にする必要もナシ！

こちらのルーフバルコニーは、お隣の洋室Ｂまでつながっています。洋室Ｂの前は少し奥行きが広いので、ガーデンファニチャーを置くならこちらがオススメ。

洋室Ｂ前のコーナー部分からは、さらに眺望も開けていて気持ちいい♡ 首都高速が見えていますが、防音パネルのおかげか高層ビルのおかげか、そんなに気になるような音ではありませんでした。現地で確認してみてくださいね。

その洋室Ｂがコチラ。広さは約６帖ですが、窓が２面にあるのでとっても開放感がありますよ。

左・左の扉から廊下へ。右の扉の奥は・・・／右・こちらにもWIC！ 後ほどＬ字型にハンガーパイプと枕棚が付くようですよ。

左・玄関から見て真正面に見えるこちらが、洋室Ｂへの扉。右奥に見えるスリット扉はリビングへの扉です。／右・洋室Ｂの扉部分から玄関側を見返すとこんな感じ。長い廊下を楽しめるように、オープン棚が設置される予定です。好きな本をズラリと並べて、廊下を図書館のように使うのも素敵ですね◎ 次は左手に見える扉から洗面脱衣室へ。

左・コンパクトにまとめられた洗面脱衣室。手前には収納棚を設置予定だそうです。リネン類もしまえそうですね。／右・1216サイズのユニットバス。浴室換気乾燥機が付いていますよ。

大きなペニンシュラキッチンが備わった約15帖のLDK。南向きの窓から明るい日差しが入り居心地よさそう♡

天板の長さは約2.3m。ダイニング側に伸びた天板の奥行きは約1mもあり、ちょっとしたダイニングカウンターとしても使えますね。

キッチンからの眺めはこんな感じ。窓の外の景色を眺めながらお料理できますね♡

導かれるように南向きのサッシからバルコニーへ。目の前が低層なので、開放感がある眺望。先ほども触れましたが、こんなに首都高速や国道246号線が近いのに、思ったほど音が気にならない印象です。

幅・奥行きとも充分な広さ。軒の出が少しあるのもうれしいですよね。窓ガラスに直接雨がかかりにくいので、ガラスの汚れ方が軽減されます。

広々としていて陽だまりが暖かいリビング。お子さまやワンちゃんネコちゃんも、みんなが集まるリビングになりそうですね。

左上・国道246号線沿いにはスーパー「SEIYU」が。その他八百屋さんなども並び、日常のお買い物にも便利。（徒歩４分）／右上・「駒沢大学」目の前にあるパン屋「glouton（グルートン）」。学生も多く、ガッツリ系お惣菜パンから菓子パンまで種類が豊富。（徒歩７分）／左下・“大人のためのスタバ” 「Neighborhood and coffee」。サッシが大きく開かれ、風が通る気持ちのよい店内ではコーヒーだけでなくアルコールもいただけますよ。（徒歩７分）／右下・オープンしたばかりで既に人気店！ “世田谷育ち” の野菜をふんだんに使ったカフェレストラン「Mr.FARMER（ミスターファーマー）」。お子さまもワンちゃんも喜ぶ、緑溢れるテラス席がオススメですよ。（徒歩８分）