南に面舵いっぱい！
下馬ハイライズ

最寄り駅の東急東横線「学芸大学」駅（徒歩７分）から賑やかな「学芸大学西口商店街」（徒歩３分）を通るルート。日用品からグルメまで何でも揃う楽しい道のりです。

台形の形が特徴的な住戸。専有面積約74㎡を2SLDKにした間取りです。

約18.3帖のLDK。南東・南向きの窓から自然光が届く明るい空間です。

南東向きの眺望。６階所在の住戸は周辺の建物よりも背が高く、青空を仰ぐことができます。

LDKをぐるっと囲うように延びるバルコニー。大量の洗濯物もまるっと受け止めてくれそう。

こちらは南向きの眺望。前方の建物とはしっかり距離が取れています。

LDKは天井の梁（はり）で緩くダイニングキッチン（DK）とリビングをゾーニングしています。

キッチンの扉にもチーク材の突板を採用。縦貼りの白タイルと温かみのある木目のコンビネーションが素敵です。

今回は造作カウンター付き。キッチンは壁付けですが、カウンターを作業台にすると家族と顔を合わせて料理ができますね。

カウンターの隣にダイニングテーブルを配置すると料理のサーブがしやすそう。

このようにカウンターを窓側に配置するとキッチンスペースがコンパクトに。６人掛けのダイニングテーブルも設置できそうです◎

左手の壁にソファを配置。空間を広く使えて、家族と視線が合うので会話が生まれやすくなります。

窓向きのソファ配置。視線がバッティングせず、同じ空間にいながら思い思いに過ごせます。窓先の眺めを楽しめるのもいいですね。

上・南向きの窓に面した約4.5帖の洋室Ａ。いちばん明るい個室なので自然光で目覚められそう♪／下・同じく約4.5帖の洋室Ｂ。ダブルベッドを置けるサイズ感なので、将来の子ども部屋にも。

窓がないので光の影響を受けずに熟睡できそう。壁の端から端に設けたニッチがポイント。ヘッドボード代わりになりますし、アートや小物を飾っても◎ （CG画像はダブルベッドです）

左・シンプルな設えの廊下。左手にトイレ、突き当たり右手のLDKに近い位置に水まわりがあります。／右・やや変形した形のトイレ。吊り戸棚付きです。

可動棚、洗濯機置き場、洗面台がずらっと横並びに。洗面台はキッチンとお揃いのタイルがあしらわれており、収納付きの三面鏡＆下部収納はガバッと引き出しタイプです。

フロートタイプの下足入れで、幅にゆとりのある玄関。オープンタイプの収納があり、お出掛けグッズや日用品を収めることができます。こちらもカーテンで目隠し可能。

地上12階建て・総戸数103戸のビッグコミュニティ。1972年築で、施工は大手ゼネコンである竹中工務店です。住込みの管理人さんが週５日、8時〜15時に勤務されていますよ。

左上・マンションのお隣にある自然食品店「五風十雨（ごふうじゅうう）」。併設のカフェ「510cafe」で食事やお酒を楽しめます。ワークショップが開催されることも。（徒歩１分）／右上・「EMPORIO（エンポリオ）cafe dining」はランチ、お茶、飲み会など幅広いシーンで使えます。２階には電源の付いたカウンターも◎ ３階の撮影スタジオを貸し切ることもできるそうですよ！（徒歩４分）／左下・スーパーは点在していますが、徒歩４分の大型スーパー「東急ストア駒沢通り野沢店」が便利。／右下・テニスコートや体育館など運動施設を備え、池でボートを楽しめる「碑文谷公園」は週末の息抜きにぴったり。（徒歩７分）