家族の本命
東急ドエルアルス上用賀

左上・渋谷駅まで電車で10分ちょっとという利便性の高い立地でありながら、緑あふれる落ち着いた街並みが魅力です。／右上・駅前を抜けると現れる「用賀プロムナード」。象設計集団が設計を手掛けた、いらか（瓦）をキーワードとした遊歩道です。／左下・プロムナードを抜けると「砧公園」に辿り着きます。ピクニックができる芝生広場あり、桜の名所あり、小川ありと、１日中遊べる環境。／右下・そしてもうひとつ。桜の名所「馬事公苑（ばじこうえん）」も徒歩圏内です。こちらでは様々な馬術のイベントが開催されています。

駅周辺の「用賀商店街」を少し北に抜けると、整然とした住宅街が広がります。碁盤の目のように整備された道路は幅も広く、大きな木が点在しています。そんな風景を眺めながら、ゆったり歩くこと約10分。今回ご紹介する物件に到着です。

左上・緑あふれるエントランス。／右上・６軒ごとにある、このようなエントランスからアプローチします。／左下・吹き抜けに囲まれた階段が美しい！ ／右下・その階段で２階に上がり、写真正面の茶色い扉が今回ご紹介するお部屋の玄関です。玄関横にも吹き抜けに面したスペースがあり、ゆとりある雰囲気が優雅ですね。期待も高まります♡

左・横にある窓から光が入り、明るくスッキリした玄関。／右・廊下側から玄関を見た写真がコチラ。玄関横には下足入れ、廊下の写真左手前にある扉も収納です。そしてその間には、リビングへの扉があります。

リビングダイニングの広さは約14帖。南向きの窓は大きく、採光もバッチリです。インテリアは白を基調に、落ち着いた雰囲気のダークブラウンで統一。

明るい南向きの窓からバルコニーへ。周囲も低層の建物ばかりなので、２階ですがそんなに低く感じませんね。正面は平置きの駐車場。西側つまり右側の一部は現在工事中ですが、戸建ての住宅が建つ予定だそうです。でも正面はほとんど駐車場スペースが残っておりますので、この “空” は確保できそうですね。こちらの点は、現地にてお確かめください。

バルコニーの奥行きも深く、ゆとりある広さです。Ｌ字型になっていて、窓辺には花台が設置されています。

LDとキッチンはカウンターでつながっており、合わせて約18.2帖の広さです。

キッチンの幅は2m40cmと、作業スペースもしっかりあって使いやすそう。ダイニング側のカウンターもあるので、出来上がった料理を並べるスペースもありますね。

そのカウンターの下部は収納になっています。写真右手前にはキッチン家電を置くスペース。炊飯器置き場には、蒸気処理機能がついており棚の中で炊飯できます。下部は分別ゴミ箱が収納されています。他にもたっぷり食品を保管できそうな収納があり、使いやすそうなキッチンです。続いて正面に見える扉から外へ出ると・・・。

そこはキッチン横のサービスバルコニー。水栓があるので、ハーブなどを育てるのもよさそうですね。サービスバルコニーとしては充分な広さです。

キッチンからは、まっすぐ廊下に通じており、玄関へもプライベートゾーンの各居室へもつながっています。写真左の廊下のつきあたりに見えるガラス扉が、先ほどのサービスバルコニーへの扉です。そして右側には水まわりスペースが集約されています。

左・こちらは、キッチンから居室へと続く廊下を見た写真です。その廊下の壁側は一面の収納！ 収納!! 収納!!! 奥行きの浅いものから深いものまで、用途にあわせて様々なものが収納できそうです。断捨離とは無縁の生活ですね（笑）／右・廊下の左側には広々としたトイレ。窓もあるので明るく優雅な広さです。

左・コの字型の廊下を曲がったところにある洗面脱衣所。ゆとりある広さの洗面台が設置されています。／右・追い炊き機能付き、浴室換気乾燥機付きのユニットバス。

左・ひとつ目の居室は約4.4帖の広さの洋室。／右・北向きの窓はすべて、プライバシーに配慮して部分的に擦りガラスになっています。そこから見える景色はコチラ。向かいのマンションといっても結構距離のあることが、お分かりいただけると思います。それよりも手が届きそうな近さの緑がうれしいですね。

左・ふたつ目の居室は約5.5帖の広さの洋室。こちらには大きなクローゼットがついています。／右・こちらの窓の外は室外機置き場。バルコニーのような広さがありますが、腰窓なので外には出られませんのでご注意を。

廊下の突き当たりは、約８帖の広さがある洋室。ふたつのベッドでもゆとりをもって配置できそうですね。

吹き抜けに面しても窓があり、明るいお部屋です。こちらにも大きなクローゼットがついています。

左上・日常生活のお買い物にオススメしたいのは、 “毎日が特売” の「OKディスカウントセンター」。こちらは駅前の「世田谷ビジネススクエア」近くにありマンションからは徒歩約７分の距離です。／右上・駅前周辺は「用賀商店街」が広がっています。その通りのひとつにあるパティスリー「Ryoura（リョウラ）」。フランス各地で修行を積んだシェフがオープンした、本格派フランス菓子店です。可愛い建物だけでなく、ショーケースに並ぶ色とりどりの美しいケーキに、ついつい立ち寄ってしまうお店です。／左下・「用賀中町通り」にある「Gian Franco（ジャンフランコ）」はイタリアのパン職人ジャンフランコ氏監修のパン屋さん。天然酵母を使用したパンが美味しく、ハード系のパンの中でも特にバケットが人気です。／右下・「用賀プロムナード」沿いにある「工房花屋SOKO（ソウコ）」。お花屋さんであり、ウェディング空間として運営されています。イベント利用のない日には、お花に囲まれてケーキセットがいただけますよ。