幸せが飽和する濃度
フドウ三軒茶屋ハイツ

左上・今回は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅からスタート。物件までは徒歩12分の距離で、このほか徒歩８分の東急世田谷線「若林」駅も利用できます。／右上・物件へ向かう途中にふらっと寄れる隠れ家的カフェ「rain on the roof（レイン オン ザ ルーフ）」。かつて大衆居酒屋の宴会場だったスペースをリノベーションした店内は、革張りソファがずらりと並んだノスタルジックな空間。つい長居したくなります。（900m 徒歩12分）／左下・少し歩くと、お散歩にはもってこいの「蛇崩川（じゃくずれがわ）緑道」が。緑道に沿って進んでいきましょう。（160m 徒歩2分）／右下・スーパー「ピーコックストア三軒茶屋の杜店」は徒歩２分（100m）。夜10時まで営業している大型店舗が近くにあるのはありがたいですね！

緑道を進んで、東京の大動脈・環七通りに行き当たると、目的地のマンションに到着です。通りのそばでは走行音が賑やかですが、一歩裏に入れば落ち着いた住宅街が広がっています。

左上・ちょっと寄り道して、敷地裏手にある駐車場へ。残念ながら駐車スペースは現在空きがありませんが、自転車置き場は１台につき年額2,000円でご利用いただけますよ。／右上・エントランスは、環七通り側に位置しています。／左下・共用ロビーに入ると、真正面に管理人室の大きな窓が。撮影位置のちょうど後ろにエレベーターが１基あります。／右下・住戸の所在する５階まで上がってきました。共用廊下は環七通り側にあり、ここでは走行音が賑やか。

左・玄関土間の左手には背の高いシューズボックスが。姿見付きなので、お出かけ前の身だしなみチェックもバッチリ◎ その奥にある２枚のドアは、それぞれトイレと洗面脱衣室につながっています。正面奥のドアの先はLDK。／右・廊下の奥から振り返りました。左手のドアは洋室Ｃの入り口です。

対面式キッチンを備えた、奥行きのあるLDKです。右手には掃除機や日用品をしまうのにに便利そうな収納が。

左・キッチンには十分な奥行きがあり、冷蔵庫やカップボードをおいても余裕がありそう。／右・グリル付きの３口コンロ、食洗機を完備。ダイニングスペースとの間に腰壁が設けられていて、調味料や洗剤を出しっぱなしにしても気になりにくいのが◎

キッチン越しにリビングダイニング（LD）を見るとこんな感じ。向こうにいるご家族とばっちりコミュニケーションがとれますね。

左・じゃん！ 引き戸を開けてみると、洋室Ａが現れました。広さは約4.3帖。窓はありませんが、小さいお子さまの遊び部屋や書斎として便利に使えそう。／右・扉を閉めて部屋の奥から撮影。小ぶりですが、収納も備わっています。

洋室Ａの扉をこのように開けおけば、LDKの拡張スペースとして広々とお使いいただけますね。正面に見えるドアは洋室Ｂへの入口です。続いて東向きのバルコニーへ出てみましょう！

視線が遠くまで抜けた清々しいビュー！ 周辺には低層の住宅地が広がっていて、のどかな雰囲気です。環七通りとは反対側なので、騒音も気になりません。

バルコニーは一部の奥行きが膨らんだような形。光を通す手すりタイプなので、室内への採光も十分です。ご注目頂きたいのは、サッシと床。2018年の春に修繕工事が実施されていて、ピカピカの状態です。

室内に戻ってきました。壁紙はベージュで、落ち着いた印象の空間になっています。続いて、左手のドアから洋室Ｂへ。

左・こちらにも掃出し窓があり、外には先程のバルコニーにアクセスできます。窓際の一部に柱の出っ張りがあるものの、全体的に整った形なのでベッドや収納家具の配置がしやすそう。／右・クローゼットは折れ戸１枚分のやや小ぶりなサイズです。

LDKは長方形の形をしているので、自然と家具の配置が決まってきそう。ダイニングテーブルはキッチンに寄せて、バルコニー側にソファやテレビボードを置くのが使いやすそうです。続いて廊下に戻って、洋室Ｃと水まわりをチェックしましょう！

左・洋室Ｃには、共用廊下に面した腰窓が。インナーサッシ付きで、環七通りの騒音は大幅に軽減されています。とはいえ窓のそばに立つと、少し外の音が聞こえていました。現地を見学する際は、音の聞こえ方もチェックしてみてくださいね。／右・こちらにはクローゼットはないので、チェストやキャビネットを活用するとよさそう。

左・ゆとりある洗面脱衣室。洗面台は幅広タイプで、奥には化粧台スペースがあります。／中央・バスルームには浴室乾燥機を完備。／右・トイレは独立式。ストック品がしまえる吊り戸棚が設置されています。

左上・一軒家を店舗にしたイタリアンレストラン「caZe uzumaki（カゼ ウズマキ）」。自家製のパンやパスタが自慢のお店です。（750m 徒歩10分）／右上・コーヒー好きも通う「カフェ マメヒコ 三軒茶屋本店」。来店の際は、すべてオリジナルデザインという家具もぜひ “味わって” みて！（1.0km 徒歩13分）／左下・アボカドバーガーがおすすめの「ハラカラ。三軒茶屋店」。“脱ジャンクフード” をテーマにしていて、ボリュームたっぷりなグルメバーガーがいただけます。（700m 徒歩9分）／右下・ノスタルジックな外観のちゃんぽん屋さん「長崎」。お昼時には行列ができる人気店です。（850m 徒歩11分）