世田谷区奥沢（九品仏駅）
広さにプラスルーバル
グローリア初穂田園調布
「自由が丘」をテリトリーにセンスのいいお店がひしめき合う「九品仏」が暮らしの舞台。100㎡超えの広さに収納は充実。そして約32㎡のルーフバルコニー付きときた！ 家族と過ごす毎日をとことん豊かにしてくれそうなこの住まい、見逃せない。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
駒沢･二子玉川
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約20.6帖のLDKからスタート
西側に大きな窓がある、約20.6帖の広々としたLDK。クロスはライトグレーで、落ち着いた雰囲気にまとまっています。
キッチンの前をリビング、手前のスペースをリビングにするとよさそう◎ キッチン奥のドアの中は、稼働棚付きのパントリー収納です。
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左手の北側の壁はバルコニーに面したガラス戸と一面窓になっているので、室内はとっても開放的で明るい印象です。
キッチンをチェック
ニュアンスカラーのモールディング加工されたキッチン。艶のある白タイルやスタイリッシュな水栓がイイアクセントになっています。
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４口コンロと食洗機付きなので、お料理好きの方にもうれしい設備ですね！
バルコニーへ出てみましょう
住戸の所在は２階。西向きのワイドなバルコニーでは、ご家族分の洗濯物を一度に干すことができそう。
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正面には戸建て住宅が建っているため抜けはなく、視線が気になるタイミングがあるかもしれません。内見時にご確認くださいね。
廊下に出て 約7.7帖の洋室Ａへ
洋室Ａは北と西の二面採光。折れ戸２枚分の収納が備わっています。
約7.3帖の洋室Ｂ
北と東の二面採光に加え、コーナーサッシで開放的な洋室Ｂ。窓の外には……
待っていました ルーフバルコニー！
住戸の東側に位置する約32㎡のルーフバルコニー。視線の抜けはありませんが、この広々とした空間をどのように使おうか想像が膨らみます♡
ルーフバルコニーは洋室Ｂからでなく、土間や洋室Ａからもアクセス可能です。
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東向きのため、朝の日当たりがよさそう。テーブルを置いて、食事をするだけでもちょっとしたレジャー気分を味わえます♪
洋室Ｂから ファミリークロークへ
棚とハンガーパイプが備わったウォークスルー（WTC）タイプのファミリークローク。洋室Ｂ、土間、廊下からもアクセスできます。
お隣の土間へスルー
Ｔ字の広々とした土間には稼働棚が備わり、収納が充実。コーナーサッシはルーフバルコニーに面していて開放的な空間です。
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ファミリークロークも土間もデスクを置いてワークスペース兼収納にしてもいいかもしれませんね。
九品仏商店街に佇むマンション
1997年竣工した、地上6階建て・総戸数18戸のマンション。オートロック・宅配ボックスを完備しており、１階にはクリニックが入居しています。
優雅な日常を
左上・環八通り沿いには、海外の食材が豊富に揃うスーパー「ナショナル 田園」があり、１階のパン屋さんからいい香りが漂います。 （徒歩７分）／右上・店構えから上品なパティスリー「Pâtisserie Sato（パティスリーサトウ）」。造形の美しさと美味しさを兼ね備えた完成度の高いスイーツをご賞味あれ。（徒歩１分）／左下・人気パン職人大澤シェフが手掛けるグルテンフリーベーカリー「Comme’ｎ（コム・ン）」。グルテンフリーとは思えないパンたちは行列する価値アリです！（徒歩６分）／右下・芝生が広がる「世田谷区立ぽかぽか広場」で週末には子どもとピクニックを楽しみましょう。（徒歩２分）
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穏やかな街には、センスのいいお店がちらほら。お隣駅の「自由が丘」もテリトリーになる環境ですよ。
カウカモ編集部より
専有面積約102㎡という大空間には、約20帖の広々したLDKと二面採光の洋室がふたつ。さらにはファミリークローク・土間まで確保した魅力に満ちた住まい。
そして物件には広々としたルーフバルコニーが付いています。ゆったりサイズで、暮らしの幅をグーンと広げてくれそうですね。
マンションは「九品仏商店街」にあり、カフェやパン屋さん、パティスリーなど魅力的なお店がたくさん。そして、お隣は「自由が丘」なので休日はお散歩がてら足を延ばしてみるのもいいですね。
こんな都心で100㎡超えのルーフバルコニー付きの物件に出会えるなんて……ビビッときたらなら、まずお問い合わせを！
writer ／ editor : 坂上 翔子
専有面積100㎡超えの2LDK＋土間＋ファミリークローク＋ルーフバルコニーが付いた特徴のある物件のポイントをピックアップしてご紹介！ すべての写真は写真タブ（ギャラリー）からご覧いただけますよ◎