梅林が有名な「羽根木公園」近く、青いラインが目印のマンションが我が家です。毎年２月が楽しみなんです。「せたがや梅まつり」がはじまると、公園がいつもよりきれいで賑やかですから。今日もちょうど愛犬と出かけてきたところでして。
世田谷区松原（梅ヶ丘駅徒歩7分）
3LDK
/ 84.70㎡
/ 10,280万円
梅づくし、梅ヶ丘エリア
今回ご紹介するのは、梅林のある「羽根木公園」（徒歩４分）が有名な “梅ヶ丘エリア” の物件です。取材時はちょうど「せたがや梅まつり」の真っ最中。平日とは思えない賑わいを見せていました。
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平成築のマンションです
ブルーのラインと丸を帯びたフォルムが目印。2002年竣工・総戸数33戸のマンションです。
売主さま
細則はありますが、大型犬も飼育可能なマンションです。
オートロック、宅配ボックス、地下駐車場・自転車置き場を完備。ロビーの意匠も目を惹きますね◎
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今回は５階所在の玄関ポーチのある住戸をご紹介します。
大理石調の玄関
廊下まで張り巡らされた大理石調のタイルがお出迎え。収納の充実した玄関です。
LDKの形にご注目
南西向き・約19.1帖のLDK。
振り返るとキッチンに向かって窄まったような空間だとわかります。例えるなら “長靴型” と言えるでしょうか。リビング・ダイニングのゾーニングがしやすそうな形状です。
頼もしいＬ字キッチン
キッチン背面にはカップボードが造りつけられています。
カウンター付きなので、向かいにハイスツールを置いてもよさそうです◎
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続いては窓の外に出てみましょう。
乾燥室付きのバルコニーです
バルコニーはゆったりめのサイズ感で水栓付き。
気になるガラス戸を開けてみると、乾燥室が現れました。
眺望はこちら。正面には、区立の保健医療福祉拠点「うめとぴあ」が見えます。
室内に戻って
続いては３つの個室をチェックしましょう。
二面採光の洋室Ａ
広さは約7.2帖。東・北面に窓があります。折戸２枚分のクローゼット付き。
バルコニー付きの洋室Ｂ
広さは約５帖。北面にバルコニーがあります。
正面にマンションが建っていますが、洋室Ｂの窓は曇りガラスなので、室内では視線が気になりません。
こちらも二面採光、洋室C
広さは約6.4帖。北・北東向きに窓があります。折戸２枚分のクローゼット付きです。
水まわりをチェック
洗面室には廊下からアクセス。背後に洗濯機置き場があります。
浴室は乾燥機付き、トイレは手洗いボウル付きです。
駅周辺を散策
上・「梅ヶ丘」駅北口のロータリー（徒歩７分）。駅前の「ワイズマート」は6：00～24：00営業のスーパーです。／左下・ホワイトとブルーの外観がさわやかなパン屋「Pain de LASA（パン・ド・ラサ）」（徒歩９分）は、安くて美味しいと地元の方にも好評。／右下・ノルウェー発のカフェ「FUGLEN HANEGI KOEN（フグレン 羽根木公園）」。羽根木公園に訪れる際は、こちらでテイクアウトがおすすめ。（徒歩７分）
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小田急線「梅ヶ丘」駅から「新宿」駅までは、各駅停車で約15分の距離感。
「渋谷」や「吉祥寺」方面に出かけるなら、京王井の頭線「東松原」駅（徒歩９分）を利用してもよさそうです◎
カウカモ編集部より
住戸は角部屋。窓が多く、明るく風通しがよさそうです。
マンションは2002年竣工で、ブルーのラインと丸を帯びたフォルムが目印。
細則はありますが、小型犬・猫などの小動物は１住戸２匹まで、中・大型犬は１住戸１匹まで飼育できるため、ペットと暮らしたいご家庭におすすめしたい物件です。徒歩４分の「羽根木公園」はお散歩コースにぴったりですね。
公園の梅林は２~３月頭が見頃です。ぜひご内見の際は、併せてお立ち寄りを。
目的のマンションは、小田急線「梅ヶ丘」駅から徒歩７分。北口を出て「羽根木公園」沿いを歩いて向かいましょう。