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成城の奥、緑に包まれた管理体制良好なマンション。駅からの道のりは少し長いけれど、その分、穏やかな時間が流れている。スーパーも公園もカフェも近くにあって、バスや自転車を使えばアクセスも現実的。暮らしにゆるやかな余白をくれる一室です。

世田谷区成城(成城学園前駅徒歩17分)
2LDK+DEN / 58.98㎡ / 4,080万円

舞台は「成城学園前」

今回ご紹介する物件の最寄り駅は、小田急線「<b>成城学園前</b>」(徒歩17分)。仙川沿いに広がる自然豊かな「<b>祖師谷公園</b>」までは徒歩8分の距離です。

今回ご紹介する物件の最寄り駅は、小田急線「成城学園前」(徒歩17分)。仙川沿いに広がる自然豊かな「祖師谷公園」までは徒歩8分の距離です。

売主さま

マンションから徒歩5分のバス停「成城八丁目」からは、「成城学園前」行きのバスが多数発着しています。乗車時間約11分で駅近くのバス停に到着し、そこから駅までは徒歩1分です。また、敷地内の自転車置き場は区画フリーで利用できますよ(月額200円/2025年5月時点)。

cowcamo

駅からちょっと歩くので、バスや自転車の利用を前提としてご検討いただくとよさそう。周辺にはスーパー「西友 調布入間町店」(徒歩4分)や「八百幸 成城店」(徒歩3分)、カフェやレストランがあり、駅まで出なくても便利な周辺環境です。

青空に映える純白の 管理体制良好なマンション

1976年に竣工した、総戸数137戸の大規模マンション。直線的なラインやバルコニーの華奢な手すりが美しく、見惚れてしまう外観です。

1976年に竣工した、総戸数137戸の大規模マンション。直線的なラインやバルコニーの華奢な手すりが美しく、見惚れてしまう外観です。

広々とした共用部は、年月の経過が魅力になったレトロモダンな雰囲気。エントランス扉の木製の取手や意匠性の高い天井など、細部までこだわりを感じます。

広々とした共用部は、年月の経過が魅力になったレトロモダンな雰囲気。エントランス扉の木製の取手や意匠性の高い天井など、細部までこだわりを感じます。

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最後の大規模修繕工事は2014年に実施されています。その後も、共用排水管の改修工事や、住戸バルコニー等の窓サッシ改修工事が実施されており、細やかなメンテナンスが行われています。ビッグコミュニティのため各戸の共益費が安めに設定されており、月々のランニングコストが抑えられますよ。

お邪魔します

<b>左・</b>玄関扉を背にしたカット。右手には扉部分が姿見になった下足入れを設置済み。LDKは突き当たりに位置します。/<b>右・</b>LDKに入ってすぐの場所には、約1.5帖の納戸が。

左・玄関扉を背にしたカット。右手には扉部分が姿見になった下足入れを設置済み。LDKは突き当たりに位置します。/右・LDKに入ってすぐの場所には、約1.5帖の納戸が。

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各居室にクローゼットが備わっているほかにも、こんなに大きな納戸があるなんて!


ちなみにリビングダイニングには、もうひとつ扉付きの収納が設置されています。こまごまとしたアイテムを整理整頓しやすそうですね。

約13.7帖のLDK

LDKは東向き。梁(はり)を境目として、リビングとダイニングのスペースが緩やかに分かれている印象です。

LDKは東向き。梁(はり)を境目として、リビングとダイニングのスペースが緩やかに分かれている印象です。

窓を背にしてもう一枚。フローリングと板張りの天井で、ナチュラルな内装デザインに仕上がっています。

窓を背にしてもう一枚。フローリングと板張りの天井で、ナチュラルな内装デザインに仕上がっています。

キッチンを拝見

キッチンは3口コンロタイプで、食洗機付き。水栓と浄水器付き専用単水栓が備わっています。

キッチンは3口コンロタイプで、食洗機付き。水栓と浄水器付き専用単水栓が備わっています。

バルコニーへ

バルコニー正面は、緑を望む穏やかなビュー。

バルコニー正面は、緑を望む穏やかなビュー。

売主さま

バルコニーには物干し金具がありません。外干し派の方は置き型の物干しスタンドをご用意くださいね。

室内に戻って 約5.4帖の洋室A

洋室Aは東と北の二面採光。朝日が気持ちよく入りそうで、ベッドルームにおすすめです。

洋室Aは東と北の二面採光。朝日が気持ちよく入りそうで、ベッドルームにおすすめです。

折れ戸2枚分のクローゼットを設置済み。扉にはミラーが貼られています。

折れ戸2枚分のクローゼットを設置済み。扉にはミラーが貼られています。

cowcamo

姿見を別に置かなくていいので、広さを有効活用できますね!

約4.2帖の洋室B

洋室Bは北向きで、出窓が印象的な空間。エアコン1台を設置済みです。

洋室Bは北向きで、出窓が印象的な空間。エアコン1台を設置済みです。

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こちらにも、折れ戸2枚分のクローゼットがあります。

最後に水まわりへ

<b>左・</b>シンプルな洗面台。/<b>中央・</b>1216サイズのユニットバスは、追焚き機能・浴室乾燥機付きです。/<b>右・</b>トイレは洗面室からアクセスします。

左・シンプルな洗面台。/中央・1216サイズのユニットバスは、追焚き機能・浴室乾燥機付きです。/右・トイレは洗面室からアクセスします。

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カウカモ編集部より

成城学園の優雅な雰囲気とよく似合う、レトロモダンなマンション。こだわりを持って丁寧に造られ、長い年月を大事に住み継がれてきた建物です。


最寄りは小田急線「成城学園前」駅で、京王線「仙川」駅もバスでアクセス可能。近くには「祖師谷公園」やスーパー銭湯「仙川湯けむりの里」(徒歩15分)のほかにも、隠れ家的な名店がたくさんあり、2駅2路線を使い分けながら便利に楽しく暮らしを送れそうな立地です。


唯一のネックになりそうなのは、駅徒歩だけ。内見では行きと帰りで徒歩とバスを使い分けて、実際の暮らしのイメージをつかんでいただくことをおすすめします!

writer:軽部 優海/editor:及川 円

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