ご紹介する物件は、一級河川「仙川」のすぐそばに所在しています。川沿いはお散歩コースにピッタリで、春には桜も楽しめますよ。（徒歩2分）

マンションは1971年生まれで、総戸数は2棟合わせて175戸。2023年に大規模修繕工事を完了しており、外観・共用部ともに清潔感ある状態です。敷地内には区の保存樹に指定されている立派な木々が植えられていて、角度によっては緑に埋もれて建物がまったく見えないくらいでした！

左上・花壇に彩られたメインエントランス。左右に平置きの駐車場が広がっています。／右上・ご紹介の住戸へは、こちらの西側エントランスが便利です。木漏れ日がキレイで、ついベンチに寄り道したくなってしまいますね〜。／左下・エレベーターは2基備わっており、防犯モニター付きです。／右下・ちなみに、敷地内にはブランコや滑り台のある小さな公園も設けられていますよ。

左・ご紹介するのは2階の住戸です。共用廊下からも美しく茂った緑が見えて、玄関前では小鳥のさえずりが聞こえて来ました。／右・ほんのり横幅に余裕のある玄関。まずは突き当たりにあるLDKから見ていきましょう。

大きな掃き出し窓から自然光がまんべんなく降り注ぐ、横長のLDK。南西向きでとっても明るいです。

角度を変えてもう一枚。梁がちょうど、リビング・ダイニングのさりげない境目として機能していますね。

バルコニーに出ると、お向かいの2号棟と、間にある駐車場が見えます。2階の住戸で、こんなに圧迫感のない眺めが手に入るのはちょっとラッキーかも。

バルコニーはご覧の通り日当たり良好！ 植木鉢を置いたら、ぐんぐん元気に育ちそうです。

右手のグレーの引き戸を開けると、中はハンガーパイプ付きの収納スペースになっています。リビングに頼もしいサイズの収納が備わっているのはポイント高いですね◎

リビングにいる家族とコミュニケーションを取りやすい、対面式のキッチン。ファミリーライフの強い味方、食洗機を完備していますよ。写真のように引き戸を開け放っておけば、手を動かしながら隣の洋室Aの様子を見守ることも可能です。

左・キッチンの背後には冷蔵庫置き場が。家電ラックなどはスリムタイプのものなら配置できそうです。そして、写真左手奥のドアを開けると……／右・ちょっと珍しい、完全に独立した洗面室が！ 壁いっぱいのオープンラックも備わっていて便利に使えそう。

キッチンの隣にある、引き戸で区切られた洋室A。約5帖の広さがあり、奥行きの深いクローゼットも備わっています。窓のない個室なので、サーキュレーターなどを置いて空気の流れを作ってあげるのがよさそうです。

洋室Ｂには共用廊下に面した北東向きの窓があり、優しい光が入ります。こちらの住戸は2階の端に位置しているので、窓の向こうを住民が通行する機会はあまり多くなさそうですよ。

収納は、ハンガーパイプと可動棚を組み合わせた賢いクローゼットが備わっています。横幅も奥行きもたっぷりとしたサイズで、おふたりぶんの衣類でも収納できちゃいそうです。

左・バスルームは1216サイズで、浴室乾燥機を完備しています。開閉可能な小窓があるのは見逃せないポイントですね。／右・トイレはシンプルながら、横幅にちょっぴり余裕アリ。写真のようにサイドテーブルを置いて、ちょっとしたディスプレイスペースを作ることもできそうです。

上・最寄りの京王線「仙川」駅には、駅直結の商業施設「フレンテ仙川」（徒歩14分）やスーパー「京王ストア 仙川駅ビル」（徒歩14分）などがあって便利そう◎ 駅周辺には飲食店や衣料品店、ホームセンターなどがありますよ。／下・「千歳烏山」駅を中心に南北に広がる、活気溢れる「烏山商店街」（徒歩14分）。さまざまなお店が建ち並び、日用品はこちらでも揃いそうです。