落ち着いた街に、ゆとりある住まいを構えましょう。こちらは自由にリノベーションができる “未改装物件”。南東向きで日当たり良好。開放的なLDKも、たくさんの個室も、思いのまま。そのポテンシャルを覗いてみてください！
世田谷区上野毛（上野毛駅徒歩6分）
2LDK
/ 84.61㎡
/ 5,490万円
cowcamo
販売担当
ご購入後は、カウカモはもちろん、他の業者でリノベーションすることも可能ですよ。
落ち着きを求めて
左上・最寄りは東急大井町線「上野毛」（徒歩７分）。空を丸く切り取るモダンな駅舎は、建築家の安藤忠雄氏が手掛けたものです。／右上・ふだんのお買い物には、スーパー「オオゼキ上野毛店」が強い味方に。（徒歩６分）／左下・住宅街の中には「森の公園」（徒歩４分）が。児童館も併設しているんですよ。／右下・ピッツェリア「MARU-DE NAPOLI （マルデナポリ）世田谷本店」（徒歩６分）をはじめ、近所には素敵な飲食店が点在します。ぜひお気に入りを探してみて◎
“ニコタマ” だってテリトリー
何を隠そう、「上野毛」のすぐお隣は「二子玉川」駅。自転車なら７分、徒歩なら17分ほどで行けるんです。多摩川も、ひろーい公園も、ショッピングスポットも、気軽に足を延ばせる距離に揃ってますよ！
cowcamo
落ち着きも賑わいも味わえる住環境。このバランスが魅力なんですよね。
住宅街に佇む レトロマンション
1974年竣工・総戸数23戸のマンション。ややお年を召している建物ですが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。住戸が所在する地上４階までエレベーターで向かいましょう。
まずは 現況図面をチェック
専有面積は約84.6㎡。現況のような2LDKや、3LDKにもアレンジできそうなハコです。
cowcamo
現況の間取りははかなりゆとりがありますね！ ここからは実際の写真で、広さや日当たりを確認していきましょう。
ポテンシャルをチェック
長ーい廊下。壁沿いに２つの洋室や水まわり、奥にLDKがあります。
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玄関をより広々とした土間空間にアレンジするのもいいですね！
南東向きのLDK
広さは約22帖！ この開放感はリノベ後もぜひ残したいところ。
cowcamo
キッチンもオープンタイプにしたいなあ。
販売担当
現況のようなＬ字型の間取りはゾーニングしやすくて人気ですよ。スペースにゆとりがある場合は、リビング収納などを造作するのもおすすめです。
個人的な推しポイントは、壁一面に窓があること！ 南東向きで日当たり良好です◎
地上４階からの景色
抜けはありませんが、しっかり空を仰げます。
cowcamo
正面からの視線が気になりそうなので、レースカーテンなどで対策しましょう。
バルコニーは余裕がありますね。目隠しにもなる、大きめの観葉植物を置いてもよさそうです。
室内に戻って
続いては、正面のポコっと膨らんだ壁の先、ふたつの洋室を見ていきましょう！
販売担当
もし現況のような間取りにする場合は、LDKと洋室をつなぐ室内窓を付けるのもオススメです。
約７帖の 洋室Ａ＆洋室Ｂ
洋室Ａ（上）も洋室Ｂ（下）も個室としてなかなかの広さ！ ベッドのほかにデスクやチェストを置けそうです。
ふたつの洋室はウォークインクローゼット（WIC）でつながっています！ この広さなら、ご家族分の衣類がまるっと収まりそう。
cowcamo
ふう、ざっくりとポテンシャルをご紹介させていただきました！ 比較的自由にアレンジできそうで、妄想が捗りますね〜。
販売担当
未改装物件を内見するメリットのひとつは、実際に広さを確かめられること。現況を基準にスペースを広げたり、収納を増やしたり、より具体的な検討を進めるのに役立ちますよ◎
カウカモ編集部より
落ち着きのある「上野毛」に佇むレトロマンション。環八通りから一本入った住宅街に立地しているので、室内では車の音もほとんど気になりません。
周辺にはスーパーやドラッグストア、ちょっとした公園に飲食店など揃っていて便利に過ごせそうです。週末には隣駅の「二子玉川」や電車で一本の「自由が丘」に向かうのもいいですね。
住戸は専有面積約84㎡と広かったり、大きな窓が南東向きだったり、しみじみとうれしいポテンシャル。素敵なリノベのハコだと感じました。
「自分でリノベーション」というとちょっとハードルが高いイメージですが、カウカモでは初めてのリノベーションをしっかりサポートします。『物件価格とリノベ費用をあわせても予算に収まる？』『こんな間取りや設備の変更はできる？』など、何でも気軽にご質問くださいね！
こちらの物件は未改装状態で販売中。リノベーションすることを前提に、立地・マンション・広さ・眺望などの “変わらない部分” を中心にご覧くださいね。