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ワイドな開口の先に『桜』を望む、木とコンクリートで構成されたひろ〜い1LDK。厨房さながらのキッチン、洞窟のような浴室など、シンプルな中にも見どころは盛りだくさん。舞台は「池尻大橋」の緑道沿い。中庭を囲んだゆとりあるマンションで、交友関係もペットとの暮らしも思い切り楽しもう!

世田谷区池尻(池尻大橋駅徒歩6分)
1LDK / 82.26㎡ / 9,850万円

“ワンだふる” な お散歩ライフ

こちらはマンション目の前を通る「目黒川緑道」の様子(徒歩1分)。せせらぎ沿いの植物たちは地元ボランティアの方々によって大切に育まれており、四季折々の豊かな表情を見せてくれます。取材に訪れた2026年3月24日、桜は三分咲きといったところ。ここをまっすぐ歩けば最寄りの「池尻大橋」駅に到着です(住宅街の中を歩くコースは徒歩6分、緑道沿いのコースは徒歩9分)。

こちらはマンション目の前を通る「目黒川緑道」の様子(徒歩1分)。せせらぎ沿いの植物たちは地元ボランティアの方々によって大切に育まれており、四季折々の豊かな表情を見せてくれます。取材に訪れた2026年3月24日、桜は三分咲きといったところ。ここをまっすぐ歩けば最寄りの「池尻大橋」駅に到着です(住宅街の中を歩くコースは徒歩6分、緑道沿いのコースは徒歩9分)。

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今回ご紹介するマンションでは成長時の体長50cm未満の小型犬・猫の飼育が可能(細則あり)。日々のお散歩がとっても気持ちよさそうです!

「池尻大橋」駅周辺

<b>左上・</b>「目黒川」沿いの桜並木もこれからが見頃。(徒歩9分)/<b>右上・</b>首都高速の池尻ジャンクション上空には「目黒天空庭園」が。登録制で犬のお散歩も可能です!(徒歩10分)/<b>左下・</b>「TOLO PAN TOKYO」は行列のできる人気ベーカリー。筆者はここでパンを買ってから目黒天空庭園に行くのがお決まり。(徒歩8分)/<b>右下・</b>サウナーから絶大な支持を集める銭湯「文化浴泉」。湯上りに涼みながら緑道沿いを歩いて帰る……なんて理想的なコースでしょう!(徒歩10分)

左上・「目黒川」沿いの桜並木もこれからが見頃。(徒歩9分)/右上・首都高速の池尻ジャンクション上空には「目黒天空庭園」が。登録制で犬のお散歩も可能です!(徒歩10分)/左下・「TOLO PAN TOKYO」は行列のできる人気ベーカリー。筆者はここでパンを買ってから目黒天空庭園に行くのがお決まり。(徒歩8分)/右下・サウナーから絶大な支持を集める銭湯「文化浴泉」。湯上りに涼みながら緑道沿いを歩いて帰る……なんて理想的なコースでしょう!(徒歩10分)

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マンション周辺のおすすめスポットも記事の最後にご紹介するのでお楽しみに!

カウカモ “推しマンション”

<b>左上・</b>1976年築、総戸数167戸のビッグコミュニティ。中庭を囲うように “ロの字” に建っており、その贅沢な敷地の使い方にうっとり。/<b>右上・</b>エントランスは少し階段を下りた先に。スロープが設けられているのでベビーカーでの移動も大丈夫。/<b>左下・</b>集合ポストの下には宅配ボックスも。エレベーターは2機用意されています。管理人さんは月-土まで長時間勤務されていますよ。/<b>右下・</b>平置き駐車場は2026年3月現在空きあり! 月額25,000-30,000円で利用可能です。最新の空き状況はお問い合わせください。

左上・1976年築、総戸数167戸のビッグコミュニティ。中庭を囲うように “ロの字” に建っており、その贅沢な敷地の使い方にうっとり。/右上・エントランスは少し階段を下りた先に。スロープが設けられているのでベビーカーでの移動も大丈夫。/左下・集合ポストの下には宅配ボックスも。エレベーターは2機用意されています。管理人さんは月-土まで長時間勤務されていますよ。/右下・平置き駐車場は2026年3月現在空きあり! 月額25,000-30,000円で利用可能です。最新の空き状況はお問い合わせください。

売主さま

定期的にメンテナンスが行われており、2006年には耐震補強工事、2025年には全住戸の玄関ドア改修工事が完了しました。長期修繕計画は2026年に見直されたばかりですよ。

こちらが憩いの中庭。所々に腰掛けられる場所が用意されています。取材時も職人さんがお手入れしている最中でした!

こちらが憩いの中庭。所々に腰掛けられる場所が用意されています。取材時も職人さんがお手入れしている最中でした!

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この立地にしてこれだけ広い敷地面積を陣取れたのは、70年代に建てられたからこそかもしれません。管理体制のよさを含め、カウカモがずっと推しているマンションのひとつです。

約82㎡のBIGな1LDK

住戸が所在する2階に到着。中庭に面した明るい共用廊下から玄関ドアを開けると世界が一転。土間の味わいあるタイル、木で覆われた床・壁、硬質なコンクリートが融合する空間が広がります。

住戸が所在する2階に到着。中庭に面した明るい共用廊下から玄関ドアを開けると世界が一転。土間の味わいあるタイル、木で覆われた床・壁、硬質なコンクリートが融合する空間が広がります。

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こちらは2015年2月にフルリノベーションされた住まい。内装や設備に使用感がありますので、詳細は現地にてご確認くださいね。

バーン!

ひ、広っ! <b>約36帖の空間</b>がドカンと取られており、あまりの広さにしばし立ち尽くしてしまいます。床は経年変化が楽しい無垢フローリング。

ひ、広っ! 約36帖の空間がドカンと取られており、あまりの広さにしばし立ち尽くしてしまいます。床は経年変化が楽しい無垢フローリング。

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これだけ広いと家具のレイアウト次第で自由自在にゾーニングできそう! ワクワクが止まりません!

木とコンクリート。余計なものがないので様々なインテリアと相性がよさそう。窓の外には……む??

木とコンクリート。余計なものがないので様々なインテリアと相性がよさそう。窓の外には……む??

もしや

あなた、桜の木ですか? ふたつ並んだサッシは東向き。上部に棚が付いているので、お気に入りのアイテムを並べたいところ。

あなた、桜の木ですか? ふたつ並んだサッシは東向き。上部に棚が付いているので、お気に入りのアイテムを並べたいところ。

桜!

目の前に桜の木が〜〜!(歓喜)しかもちょうど抜けがあって空まで見えるではありませんか!

目の前に桜の木が〜〜!(歓喜)しかもちょうど抜けがあって空まで見えるではありませんか!

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住戸位置としてはメインエントランスの右上あたり。ぜひ外観写真を改めて見ていただきたいのですが、同じ東向きの並びでも、共用部の植栽に桜の木はそんなにないんです。これはラッキーすぎる!

バルコニーは凹凸のある形。給湯器の下に水栓が付いているので、植物の水やりもできますよ。

バルコニーは凹凸のある形。給湯器の下に水栓が付いているので、植物の水やりもできますよ。

イケてるレストラン?

BIGなⅡ型キッチンにはカウンターが取り付けられ、お料理しながら家族やゲストと会話が弾みそう。

BIGなⅡ型キッチンにはカウンターが取り付けられ、お料理しながら家族やゲストと会話が弾みそう。

作業スペースも収納もたっぷり。飲食店の厨房にありそうな「タニコー」製のパワフルなガスレンジが備わっています。

作業スペースも収納もたっぷり。飲食店の厨房にありそうな「タニコー」製のパワフルなガスレンジが備わっています。

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サブウェイタイルが一層 “厨房感” を醸成していますね。

タイル壁にご注目。冷蔵庫置き場の横に四角い開口がありますね。これの正体は、また後ほど。

タイル壁にご注目。冷蔵庫置き場の横に四角い開口がありますね。これの正体は、また後ほど。

それにしても、やっぱり広い……。場所柄ご友人もたくさん遊びに来てくれそうなので、特大のダイニングテーブルやソファをドカーンと置いていただきたい!

それにしても、やっぱり広い……。場所柄ご友人もたくさん遊びに来てくれそうなので、特大のダイニングテーブルやソファをドカーンと置いていただきたい!

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右手に見えるチェストの裏に行ってみましょう!

変幻自在

共用廊下に面し、下足入れの裏にあたるスペース。オープン収納が用意されています。

共用廊下に面し、下足入れの裏にあたるスペース。オープン収納が用意されています。

腰高のチェストは移動可能。つまり置く場所によって自由に広さを変えることも、壁際に寄せて一層広いLDKにすることもできるのです!

腰高のチェストは移動可能。つまり置く場所によって自由に広さを変えることも、壁際に寄せて一層広いLDKにすることもできるのです!

cowcamo

ベッドスペースにするのもいいですが、書斎やアトリエにも向いていそう。暮らし方に合わせてご検討ください!

天井を這う鉄管、スイッチ類はシルバーで統一。この無骨な感じがいいですよねぇ。家具のレイアウトによって照明の位置を自由に変えられるのもうれしい。

天井を這う鉄管、スイッチ類はシルバーで統一。この無骨な感じがいいですよねぇ。家具のレイアウトによって照明の位置を自由に変えられるのもうれしい。

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次に、木の壁と一体化しているドアを開けてみましょう。

水まわり

コンパクトな洗面台の向かいに個室のトイレがあります。ちなみに洗濯機置き場は水まわりのドアの横に独立して配置されていますよ。

コンパクトな洗面台の向かいに個室のトイレがあります。ちなみに洗濯機置き場は水まわりのドアの横に独立して配置されていますよ。

なんだこのバスルームは……! 職人さんが防水工事を施し、手造りされた “在来工法” の浴室です。広いシャワースペースの奥に浴槽が。

なんだこのバスルームは……! 職人さんが防水工事を施し、手造りされた “在来工法” の浴室です。広いシャワースペースの奥に浴槽が。

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開口の向こうがキッチンタイル壁という訳です。自然光が入るので気持ちよさそう!

独立した個室も

玄関横に位置する約6帖の洋室。押入れのような収納に加えオープンクローゼット、2箇所に吊り棚も。

玄関横に位置する約6帖の洋室。押入れのような収納に加えオープンクローゼット、2箇所に吊り棚も。

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名残惜しいですが、マンション周辺のご紹介に移りましょう!

暮らしやすそうな “三宿エリア”

<p><b>左上・</b>駅前まで出ずとも、近くに大きなスーパーが2つあるのがこのエリアの魅力。こちらは「オオゼキ 池尻店」。(徒歩4分)/<b>右上・</b>「オーケー 池尻大橋店」(徒歩6分)。ちなみに徒歩4分の距離に大きな「キャンドゥ 池尻大橋店」もありますよ。/<b>左下・</b>2002年開店の「ブーランジェリー ラ・テール」。長年地元の方々に愛されてきましたが、2026年3月末で閉店することに。お店の向かいにある「ラ・テール 洋菓子店」は引き続き営業されるとのこと。(徒歩6分)/<b>右下・</b>「焼肉ケニヤ」はスパイスに特化した焼肉店。南インドカレーも提供されています。(徒歩5分)</p>

左上・駅前まで出ずとも、近くに大きなスーパーが2つあるのがこのエリアの魅力。こちらは「オオゼキ 池尻店」。(徒歩4分)/右上・「オーケー 池尻大橋店」(徒歩6分)。ちなみに徒歩4分の距離に大きな「キャンドゥ 池尻大橋店」もありますよ。/左下・2002年開店の「ブーランジェリー ラ・テール」。長年地元の方々に愛されてきましたが、2026年3月末で閉店することに。お店の向かいにある「ラ・テール 洋菓子店」は引き続き営業されるとのこと。(徒歩6分)/右下・「焼肉ケニヤ」はスパイスに特化した焼肉店。南インドカレーも提供されています。(徒歩5分)

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カウカモ編集部より

以前から何度もご紹介しているマンションの、桜ビューな住戸。なんだか 『ご友人たちと目黒川沿いでお花見 → そのまま緑道沿いを歩き → 最後はこちらの住まいで宴会』 という流れが浮かんできてしまいました(笑)。いや、きっとそうなるに違いありません!


このエリアを愛する方は感度の高い方が多いので、このBIGな1LDKをめちゃくちゃイイ感じに仕上げてくれると勝手に期待しています。気になることといえば空調効率くらいでしょうか? 土台のデザインはしっかり仕上がっているので、現地では細かな設備の使用状況などをご確認くださいね。


思わずノリノリで記事を書いてしまいました。季節が春めいている内に、内見へGOです!

writer:伊勢谷 亜耶子/editor:及川 円

マンション情報

マンションニュー池尻

池尻大橋駅 徒歩6分
築49年
167戸
物件の販売状況 販売中
マンションニュー池尻
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