ローカルなふたつの商店街に挟まれた立地も、新耐震基準に適合した安心も、南東角部屋の住戸位置も、ぜんぶが私にちょうどよくって。背伸びをせず、この街で穏やかに暮らしていきたいなって心からそう思えたんです。
世田谷区砧(祖師ヶ谷大蔵駅徒歩10分)
1LDK
/ 40.21㎡
/ 3,480万円
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最寄りの2駅

上・最寄り駅のひとつは小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩10分。駅前の南北に伸びる通称 “ウルトラマン商店街” は騒がし過ぎず、街に根付いたアットホームな雰囲気です。街灯の形にご注目を。ほら、ここにもウルトラマンが! /左下・ウルトラマンを生んだ「円谷プロダクション」が砧にあったことから、ウルトラマン誕生の地として知られています。駅前にもウルトラマンの像があり、待ち合わせスポットになっています。/右下・もうひとつの最寄り駅は、小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩10分。「新宿」駅まで20分ほどと都心へのアクセスは良好です。こちらにも商店街がありますよ。
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ふたつの商店街をその日の気分で使い分けられるのも、この立地ならではの楽しみ。日常にちょうどいい賑わいと、どこかほっとする空気感が共存しています。
こんにちは! カウカモです

LDKは約12.3帖。掃き出し窓が南側にふたつ、東側にひとつあり、日当たりが良好です◎

壁と梁はベージュ系のクロスで落ち着いた印象。

南東の角はいちばん居心地のよい特等席。猫のように丸まって休日を過ごすのも気持ちがよさそうです。

左手の扉から洋室へとアクセスできます。
キッチンを拝見

3口コンロと食洗機付き。上吊り収納も備わっており機能的です。キッチン左手には冷蔵庫置き場があり、右手の空間にも必要に応じて食器棚などを置けるスペースがありますよ。
ぐるりとL型バルコニー

南側バルコニーからの眺望。4階に所在する住戸のため正面は低層住宅の屋根ですが、日当たりは良好です。

バルコニーは “秀和シリーズ” らしいアイアンの手すりが♡ Rがかったやわらかなラインが愛らしい。
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バルコニーは東側にぐるりと洋室側まで続いています。洗濯物を干すことは原則マンションの規約で制限されていますが、「バルコニー手摺の内側」かつ「手摺の高さ以下」であれば干すことが可能です。屋上に物干場もあるので、大きいシーツなどはそちらを活用するのもいいかも。
約5.3帖の洋室

洋室にも掃き出し窓が備わっていて明るい空間。グリーンも見え、気持ちよく目覚めることができそうですね。

シンプルな内装なので、売主さまのように色味があるアートを飾るとグッと印象が明るく変わります。

東側バルコニーの眺望。共同住宅の壁が見えますが視線が気になることはなさそうです。

しっかり空が見えるバルコニーっていいですよね。
水まわりと廊下

左・コンパクトな洗面室。トイレへはこちらからアクセスします。/中央・浴室乾燥機付き・1216サイズのユニットバス。/右・シンプルなトイレ。

LDKの扉はガラス入り。下足入れは廊下に薄型タイプが設置されています。白い扉は水まわりへの入り口です。
お邪魔しました!

左・玄関は落ち着いたトーンで統一されています。インテリアでアクセントを加えるのもいいですね!/右・玄関前は内廊下タイプ。
ちょっとお若い “秀和シリーズ”

1984年竣工・総戸数27戸とややコンパクトな規模。他の秀和シリーズに比べると比較的築年数は浅く、新耐震基準に適合しています。ウロコ模様とアールがかったバルコニーが特徴的な外観です。

アプローチはどこか異国のような雰囲気。エントランスはタイル貼りです。管理人さんは、月曜日〜土曜日の午前中に勤務されていますよ。2026年4月現在、駐車場は空きがありませんが、自転車置き場は空きがあり月額500円で利用可能です。
美味しく便利

左上・一軒家レストラン「CURE(キュア)千歳船橋店 」では、オーガニック野菜を使った手の込んだ料理と、種類豊富なワインがいただけます。味はもちろん、落ち着いた雰囲気も◎ 晴れた日にはテラス席も気持ちいいですよ♪(徒歩8分)/右上・祖師ヶ谷大蔵の商店街の中に位置するスーパー「オオゼキ 砧店」。10:00〜21:00までの営業です。(徒歩12分)/左下・煮干しラーメンの名店として知られる「中華そば 西川」。行列ができることも多い人気店です。(徒歩4分)/右下・世田谷野菜や沼津港より直送された駿河湾の新鮮魚介をふんだんに盛り込んだ本格イタリアンがいただける「Trattoria Monolito(トラットリア モノリート)」。外観も洋風でかわいい!(徒歩7分)
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最寄りのスーパーは「サミットストア 砧環八通り店」。9:00〜23:00まで営業しているのが頼もしい。2階には、「無印良品」やドラッグストア「ウェルシア」が入居しており利便性◎(徒歩5分)
カウカモ編集部より
無駄がない、ちょうどよい広さの専有面積約40㎡の1LDK。廊下や水まわりがややコンパクトな分、体感面積は少し広めに感じました。それは、南と東向きの掃き出し窓が合計4つもあるので視線が外に抜けるからという理由もあるかもしれません。
マンションは “秀和シリーズ” のかわいい外観ですが、新耐震基準に適合している年代に建てられているのは安心ポイント。しかし、総戸数が27戸とややコンパクトで、修繕積立金の徴収額が控えめなのは気になります。将来的には徴収額値上げなどもあるかもしれません。
「祖師ヶ谷大蔵」と「千歳船橋」の間に位置する立地で、ふたつの商店街をその日の気分で使い分けできるのは楽しそう。暮らしに根差した文化がある街の心地よさに惹かれる方も多いのではと思います。
ここでなら、身の丈にあった全部がちょうどいい暮らしを営んでいただけそうなことがイメージできますよ。まずは、街散策と内見に足を運んでみてくださいね。
2020年にリノベーションされたお住まいで、現在は売主さまが居住中です。