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まずは手をかけ、次に目をかけ、そして心をかける。子育てファミリーが何を求めるかをテーマに、実際の経験者の声に耳を傾け、丁寧に創り上げられた住まいのご紹介です。豊かな自然が残る「成城」の高台、レトロなマンション、最上階。そこには愛情いっぱいの暮らしが生まれることでしょう。

世田谷区成城(成城学園前駅徒歩13分)
2LDK+ワークルーム+ファミリークローゼット+SIC / 81.78㎡ / 5,080万円

cowcamo

今回ご紹介するのは2022年にリノベされた物件。現在は売主さまが居住中のため、2022年に撮影した居住前の写真を用いながら紹介していきます!

舞台は ”成城エリア”

<b>左上・</b>最寄り駅は小田急線「成城学園前」駅。駅前のショッピングセンター「成城コルティ」には、食材から生活雑貨までいろいろ揃っています。(徒歩13分)/<b>右上・</b>2024年現在、通学区域は人気の「世田谷区立明正小学校」。周辺には塾などの教育機関が充実しています。(徒歩7分)/<b>左下・</b>多摩川が長い年月をかけて削ってできた「国分寺崖線」の一部である「成城三丁目緑地」。こういった里山の風景が残されているのも、“成城” の魅力のひとつ。(徒歩6分)/<b>左上・</b>マンションから徒歩3分ほどのところに、ディスカウントスーパー「オーケー 成城店」が。3階まである大型ストアなので日々の買い物はこちらでどうぞ。(徒歩3分)

左上・最寄り駅は小田急線「成城学園前」駅。駅前のショッピングセンター「成城コルティ」には、食材から生活雑貨までいろいろ揃っています。(徒歩13分)/右上・2024年現在、通学区域は人気の「世田谷区立明正小学校」。周辺には塾などの教育機関が充実しています。(徒歩7分)/左下・多摩川が長い年月をかけて削ってできた「国分寺崖線」の一部である「成城三丁目緑地」。こういった里山の風景が残されているのも、“成城” の魅力のひとつ。(徒歩6分)/左上・マンションから徒歩3分ほどのところに、ディスカウントスーパー「オーケー 成城店」が。3階まである大型ストアなので日々の買い物はこちらでどうぞ。(徒歩3分)

cowcamo

駅からは少し距離がありますが、日常よく使うスーパーや公園などの施設はマンション周辺に揃っています。バス停「砧中学校下」(徒歩1分)からは「成城学園前」や「渋谷」行のバスが出ていますので、駅まで歩かなくてもお出かけできますよ。

穏やかに佇む

「世田谷通り」に面した高台に建つレトロキュートなマンション。赤い屋根が目印です。

「世田谷通り」に面した高台に建つレトロキュートなマンション。赤い屋根が目印です。

仲介業者さま

こちらは1968年竣工のマンションです。2015年に窓サッシ改修工事、2017年に玄関扉改修工事など、定期的にメンテナンスを行っています。

約20.1帖のLDK

グレー基調で優しい雰囲気。天井がやや高く開放感があります。

グレー基調で優しい雰囲気。天井がやや高く開放感があります。

窓は南西向き。こんなふうに、日中は自然光だけで過ごすのも心地よさそうです。

窓は南西向き。こんなふうに、日中は自然光だけで過ごすのも心地よさそうです。

cowcamo

左手に見えるのは洋室A。後ほどご紹介しますね!

ダイニングキッチン

ムラのあるグレーのタイルがアクセント。素材感の違いでリズムが生まれています。

ムラのあるグレーのタイルがアクセント。素材感の違いでリズムが生まれています。

ホワイトで統一されたシステムキッチン。3口コンロや食洗器を完備。背面にはカップボードまで備わっており収納力◎

ホワイトで統一されたシステムキッチン。3口コンロや食洗器を完備。背面にはカップボードまで備わっており収納力◎

お料理中もリビングダイニングにいる家族を見渡せますよ。子育て中のママにはうれしいポイント。

お料理中もリビングダイニングにいる家族を見渡せますよ。子育て中のママにはうれしいポイント。

自慢の見晴らし

さすが高台に建つ最上階。南西向きのバルコニーからは、広がる空の先に山の稜線を眺められます。

さすが高台に建つ最上階。南西向きのバルコニーからは、広がる空の先に山の稜線を眺められます。

バルコニーはリビングから洋室Aの前まで続いています。日当たりもよく、洗濯物はすぐに乾きそう。

バルコニーはリビングから洋室Aの前まで続いています。日当たりもよく、洗濯物はすぐに乾きそう。

cowcamo

外に出ると「世田谷通り」の走行音が少し気になります。ただバルコニー側の窓は “ペアガラス+インナーサッシ” になっているため、室内はとても静かですよ。

室内に戻って

壁面に注目。広々としていてフラットなため、写真のように棚を置くのはもちろん、ソファを置くこともできそう。

壁面に注目。広々としていてフラットなため、写真のように棚を置くのはもちろん、ソファを置くこともできそう。

cowcamo

お子さまの成長にあわせて、家具の配置替えを楽しみたいですね。

仲介業者さま

続いては奥の洋室Aへどうぞ。ちなみに開口部には引き戸があります。この住宅ではできるだけ引き戸を採用して、光や風が室内に行き渡るように工夫しているんですよ。

cowcamo

部屋の移動もしやすそうですね◎

約5.2帖の洋室A

子ども部屋や、ワークスペースとして使用できそうな洋室。たっぷり容量の収納付きです。

子ども部屋や、ワークスペースとして使用できそうな洋室。たっぷり容量の収納付きです。

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大きなガラス窓の先は……?

廊下側からアクセスするワークルーム。コンパクトな個室ですが、大きなガラス窓から外を眺められるので、ほどよい開放感があります。

廊下側からアクセスするワークルーム。コンパクトな個室ですが、大きなガラス窓から外を眺められるので、ほどよい開放感があります。

引きで見るとこんな感じ。

引きで見るとこんな感じ。

cowcamo

オンライン会議中でも音を気にせず、お子さまの様子を確認できますね。窓にはベッタリ子どもたちの変顔があって思わずクスッとしたり(笑)

仲介業者さま

お子さまが成長した時は、ロールスクリーンを取り付けてプライバシーを確保してあげるといいですね。

玄関&廊下

ゆとりある広さの玄関。左手の下足入れはカウンター付きなので、家族のお写真や季節の小物などを飾れます。右手には玄関土間から続くシューズインクローゼット(SIC)もありますよ。

ゆとりある広さの玄関。左手の下足入れはカウンター付きなので、家族のお写真や季節の小物などを飾れます。右手には玄関土間から続くシューズインクローゼット(SIC)もありますよ。

仲介業者さま

玄関は充分な広さを確保しているので、親子で一緒に靴を履いたり、ベビーカーを置いたりできます。

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さすがですっ!

約5.1帖の ファミリークローゼット

キッチンの隣にある大型収納。両側にハンガーパイプがあり、左側は高さ調整のできる二段式。衣服だけでなく、大きな荷物やキャリーケース等の置き場としても使えそう。

キッチンの隣にある大型収納。両側にハンガーパイプがあり、左側は高さ調整のできる二段式。衣服だけでなく、大きな荷物やキャリーケース等の置き場としても使えそう。

仲介業者さま

リビングに散らかったオモチャなども、サッと避難できますよ。

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LDK〜ファミリークローゼット〜洋室Bは、ぐるぐる回遊できる導線です! そのまま洋室Bへと向かいましょう。

約7帖の洋室B

おお! かなりゆとりのあるサイズ感! お子さまが幼い間は、ベッドを並べて川の字で寝ることができそうですね。

おお! かなりゆとりのあるサイズ感! お子さまが幼い間は、ベッドを並べて川の字で寝ることができそうですね。

水まわり

ブルーのタイルがかわいい洗面台。ワイドなカウンターと腰掛けるスペースが備わっているなど、使い勝手も◎

ブルーのタイルがかわいい洗面台。ワイドなカウンターと腰掛けるスペースが備わっているなど、使い勝手も◎

cowcamo

バスルームは小窓付きです!

現況はこんな様子

こちらは売主さま居住中の写真。いくつか収納を足しながらスッキリとお住まいの様子。使用感については内見時にご確認くださいね。(2024年に撮影)

こちらは売主さま居住中の写真。いくつか収納を足しながらスッキリとお住まいの様子。使用感については内見時にご確認くださいね。(2024年に撮影)

共用部をご案内します

<b>左上・</b>「世田谷通り」から少し坂を上った先にあるエントランス。/<b>右上・</b>階段の奥にエレベーターがあります。/<b>左下・</b>マンション裏側にはトランクルームが。住戸の専有部となっているため無償で利用できます。/<b>右下・</b>エレベーターを降り、更に3段の階段を上った先に、今回ご紹介した物件の玄関扉があります。

左上・「世田谷通り」から少し坂を上った先にあるエントランス。/右上・階段の奥にエレベーターがあります。/左下・マンション裏側にはトランクルームが。住戸の専有部となっているため無償で利用できます。/右下・エレベーターを降り、更に3段の階段を上った先に、今回ご紹介した物件の玄関扉があります。

駅前は充実のラインナップ

<b>左上・</b>「Restaurant Assiette(レストランアシェット)」は本格フレンチのお店。新鮮な魚介や野菜をふんだんに使ったフレンチは、目にも美しいと評判です。(徒歩14分)/<b>右上・</b>可愛らしい外観の洋菓子屋さん「PRAIRIAL SEIJO(プレリアル成城)」。誕生日のデコレーションケーキはこちらで決まり。甘い香りが漂ってくるので、ついつい立ち寄ってしまいそう(笑)(徒歩12分)/<b>左下・</b>「成城あんや」は素朴な佇まいが愛らしい和菓子のお店。奥の茶房では和菓子だけでなく軽食もいただけます。(徒歩15分)/<b>右下・</b>レトロなベーカリー「成城パン」には、昔ながらのパンが並んでいます。アイスクリームのような見た目のチョコパンが人気。(徒歩14分)

左上・「Restaurant Assiette(レストランアシェット)」は本格フレンチのお店。新鮮な魚介や野菜をふんだんに使ったフレンチは、目にも美しいと評判です。(徒歩14分)/右上・可愛らしい外観の洋菓子屋さん「PRAIRIAL SEIJO(プレリアル成城)」。誕生日のデコレーションケーキはこちらで決まり。甘い香りが漂ってくるので、ついつい立ち寄ってしまいそう(笑)(徒歩12分)/左下・「成城あんや」は素朴な佇まいが愛らしい和菓子のお店。奥の茶房では和菓子だけでなく軽食もいただけます。(徒歩15分)/右下・レトロなベーカリー「成城パン」には、昔ながらのパンが並んでいます。アイスクリームのような見た目のチョコパンが人気。(徒歩14分)

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カウカモ編集部より

今回は、2022年に撮影した居住前の写真を用いてご紹介させていただきました。現況の使用感などは内見時にご確認ください。


2LDK+ワークルーム+ファミリークローゼットと、しっかり個室が確保された間取り。それでいて引き戸を開け放てば、空間をゆるやかにつなげて過ごすことができます。ガッツリ一緒に居なくても目が届く距離感が生まれ、互いに居心地がよさそうです。

設計に携わった仲介業者さま曰く「子育て住宅には、決して必殺技のようなものはなく、経験者の方々の声を参考にしながら、丁寧に設計に落とし込む必要がありました」とのこと。そのように真摯に向き合われたからこそ、随所に家族の日常のひとコマが目に浮かんでくるのだと納得しました。


豊かな自然が残る「成城」の地域柄、やわらかな風が吹き山の稜線を見渡す高台の景色、いろんな要素が優しく温かく包み込んでくれますよ。

なお、住戸には告知事項(事件性なし)がございます。詳細はエージェントまでご確認くださいね。

writer / editor : 高山 翔矢

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