世田谷区経堂（経堂駅）
紳士にタキシード
セントラル経堂
紳士は、心に余裕があるから気遣いもできて、イケメンで・・・。ついゆるりとしてしまう「経堂」駅から徒歩１分にある、黒を基調としたクールな内装に思いやりを感じる紳士みたいなお部屋。 優しくて、かっこいい紳士がブラックなタキシードを着たら、惚れてしまいそうですね。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
世田谷線
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まずは活気溢れる「経堂」駅周辺から
左上・小田急線「経堂」駅は、急行で新宿までわずか12分と都心へのアクセス良好◎ 親しみやすい商店が多く、世代を問わず根強い人気がある街です。（徒歩１分）／右上・物件と反対の北口駅前には、ガラス張りの外観が目を惹くショッピングモール「経堂コルティ」があります。お惣菜屋さんに本屋さん、ドラッグストアーなど充実。（徒歩３分）／左下・マンションすぐ裏手の「経堂本町通り商店街」。多彩な商店の存在は、経堂の魅力のひとつですね。（徒歩１分）／右下・駅前の高架下にある「経堂図書館」。21時まで開館しているので、会社帰りにも立ち寄りやすいのがうれしいですね。（徒歩１分）
まさに駅前！ の立地
南口を出ると目に飛び込んでくる、商店と色鮮やかな看板。その背後、山のようにどっしりと構える建物があります。こちらが今回ご紹介するマンションで、10階建総戸数102戸のビッグコミュニティです。駅徒歩１分という激近！ なので、終電帰宅でもちっとも怖くないし、小雨なら傘なしで走り抜けられそうですね（笑）。
左上・エントランス入口は、人通りの多い賑やかな道に面しています。／右上・エントランスホールは少し奥まった位置にあり、通りからは見えにくい造りになっています。／ 左下・エントランスホール内、オートロック手前の様子。歳月の経過によって生まれた味のあるタイルはとても状態がよく、管理が行き届いていることがわかります。／右下・エレベーター横には管理人室。管理人さんは平日・土曜日8:00〜16:00で勤務されています。
では、さっそくお部屋へ
左・白い壁とダークブラウンの建具のコントラストが効いた、落ち着いた雰囲気の玄関です。／右・腰高のシューズボックスは、宅配用のハンコなどちょっとしたモノを置くのにとても便利でしょう。小物やお気に入りの絵など飾って、より好みの空間に仕上げるのもいいですね。
売主さま
廊下から水回りへ
左・廊下には高さ奥行き共に、たっぷりとした収納が付いています。カッコよくスッキリ暮らすためには、こういう “隠す” 収納が大切ですよね。／右・廊下の突き当たりにある独立型トイレ。鈍い光沢のあるブラックの壁紙と、マットブラックのタオルハンガーとペーパーホルダーがクールな雰囲気。
左・トイレとデザイントーンの揃った洗面室。窓から自然光が入るのは、メイクする女性にはうれしいですね。洗面台下には、収納棚などを設置して有効活用するのがおすすめ。／右・バスルームはラグジュアリーな雰囲気が漂います。浴室乾燥機付き。
では、いよいよLDKへ
ガラス入りの扉を開けると、とにかくカッコよくて見所満載の空間！ アイランド型のキッチン、デザイン性の高いペンダントライト、ブリックタイル仕上げの柱、ブラックフレームの室内窓、ダウンライトが埋め込まれた木板張りの天井などなど、これは間違いなく “自慢の我が家” になるでしょうね。
バルコニーに面した、大きな掃き出し窓がふたつ。室内窓のおかげで視線が抜けるので、約14帖という帖数以上に広く感じます。
売主さま
300角の大判タイルを使ったアイランドキッチンは、ダイニングテーブルとしてもお使いいただけます。食事だけでなく、時にはPCを広げたり本を読んだりとマルチにお使いください。
キッチンを見てみましょう
左・収納力のある大きなキッチンで、食器や調理器具はキレイに納まりそうそうですね。／右・シンクのあるアイランド側。お料理をしながらも、窓越しに抜けのある景色が楽しめます。
それではお待ちかね
ルーフバルコニーへ出てみましょう
約28㎡のルーフバルコニー！ 北向きではありますが、十分明るく気持ちのよい空間です。所在は５階ですので、程よい高さが開放感を煽ります。デッキ敷きで室内とひと続きのような感覚なのも、心地いいですね。ワンちゃん猫ちゃんにとってここは、最高のお昼寝スポットになりそう◎
売主さま
バルコニーにあるウッドチェアとテーブルはプレゼントさせていただきます！ 目覚めのコーヒーや、就寝前の晩酌をぜひここでお楽しみくださいね。
左・見下ろせば、駅はすぐそこ。本当に近い！ 逆にこの近さだと、気になるのは音の問題。高さもあるせいか、意外にも？ 騒々しい程の印象はありませんでした。／中央・正面には小田急線のホームが見え、その上には大きな空が広がります。／右・建物は階段状のため、この階より下がった位置に上階のバルコニーがあります。
売主さま
LDKと居室のサッシは、すべて二重サッシです。小田急線自体もレールのつなぎ目の改良であったり、ホームを囲う防音パネルの設置であったりと、音に対しての対応を行っています。そのため随分と騒音は軽減されていますが、感じ方には個人差がありますので、ぜひ現地に足を運んでお確かめくださいね。
再び室内に戻ります
バルコニー向きの掃き出し窓を背にLDKを見渡してみました。デザインだけではなく、キッチン横には収納も設けられており、機能性とデザイン性の両方をバランスよく兼ね備えていますね。ゆったり贅沢な一人暮らし、もしくは仲良くオシャレな二人暮らし、そんなライフスタイルがハマりそうなお部屋です。
奥の居室へ
約5.3帖の洋室。こちらのコーナーサッシは東向きなので、目覚めのよい朝日が差し込みそうですね。
売主さま
ブラックフレームのインナーサッシは、今回のリノベーションで設置しました。外側の窓サッシ自体も、2009年の大規模修繕工事で交換されており、比較的新しいものが付いています。遮音性・気密性共に高い仕様です。
左・東側の窓からの眺め。はい、すぐ横にスーパー「ピーコック 経堂店」。お買い物にとっても便利◎／右・左右を見渡せば抜けも感じられます。
壁一面のクローゼットは奥行きもしっかりあり、収納力たっぷりです。
売主さま
ご希望があれば、室内窓にブラインドやロールスクリーンなどを取り付けることもできますよ。
最後にもう少し周辺を見てみましょう
左上・のんびり過ごしたい休日には、緑豊かな「石仏公園」へ。ワンちゃんと一緒に、のんびりとお散歩もいいでしょう。（徒歩９分）／右上・保存料など無添加のパン屋さん「ハチイチベーカリー」。甘くておいしいパンから、お酒のつまみに合うパンまで幅広いラインナップ。お店の前にはドックフックもあるので、お散歩ついでの立ち寄りにいいかもです。（徒歩１分）／ 左下・ハンドドリップの珈琲はもちろん、ケーキも美味しい「SLOW HANDS（スロウハンズ）」は、店内もとってもオシャレ。ぜひ馴染みのカフェにしてくだいませ♪（徒歩１分）／右下・知る人ぞ知る、経堂の隠れ家的お蕎麦屋さん「しらかめ」。洋楽のBGMが流れる店内でいただく、お蕎麦とビールは格別です。（徒歩６分）
カウカモ編集部より
マンションは「経堂」駅から徒歩1分と激近、行きも帰りも楽々通勤♪ ここまで駅に近いとセキュリティ面も気になる・・・という方もいらっしゃるかもしれませんが、管理人さん（平日・土曜日8:00〜16:00）とオートロック設備で、きちんとカバーされています。
管理状況は良好で、2009年に大規模修繕工事が実施済み。次回は7年後に予定されており、2044年まで修繕計画書が作成されているのも頼もしいですね。102戸と世帯数が多いのもあってか、共益費は若干リーズナブルな印象です。ちなみに修繕積立金については、住居と下階の店舗は別に積み立てられています。
お部屋は、とにかく隅々までカッコイイ！ 家具や雑貨にも、こだわりたくなるような空間です。それでいて、収納がしっかり確保されていたり、二重サッシになっていたりと、機能性もGOOD。
また、洋室の内窓にブラインドやロールスクリーンを取り付けられるよう、下地が施されていたり。ちょっと分かりづらい部分ですが、コーナーサッシのカーテンレールがＲ型の一続きとなっていたり。暮らしを見越した細やかな設計と、スッキリ納まるものがちゃんとセレクトされていることに、ズキュン♡ と惚れ惚れしてしまいました（笑）。
駅から徒歩１分なので、時間にも心にも余裕ができる立地。住む人のことを思いやりつつ、加えてブラックをふんだんに使ったルックスもクール。紳士なお部屋に住みたい、という方ぜひお早めにお問い合わせくださいね。
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取材・文・撮影：cowcamo
要申請ですが、２頭までペットの飼育が可能です