千歳通りの桜並木は満開になるとピンク色のトンネルになるそう。紅葉の季節の今も趣があります。今回は緑豊かな世田谷区のお部屋をご紹介します！


cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

千歳船橋というと環八通りがあって車通りが多い印象ですが、このマンションは賑やかな場所から離れていて、閑静な環境にあるのがポイントです。共有部に中庭があるおかげでスペースに余裕があり、マンション内が明るくなっているのもいいですね。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

もともとお部屋は2LDKでしたが、大幅に間取りを変更しました。玄関から入ってすぐのひと部屋は土間にしました。土間は洋室のように使ってもいいですし、自転車置き場としても使えます。ここで植物を育てるのもいいですよね。残りのスペースも壁を取り払い、ワンルームにしました。そのかわりに引き戸でセパレートできるようにしたので、ライフスタイルに合わせた使い方をしていただけると思いますよ。LDKとして広々とも使えますし、ふた部屋に分けて生活の場とお休みする場を分けることもできます。引き戸は床にレールを出さないように、天井から吊るすタイプのものを使用しています。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

一番の魅力はやはり落ち着いた住環境でしょうか。駅前の商店街にはスーパーもあって普段の生活にも便利なのがいいですよね。通勤の場合は小田急線を使うことになりますが、このエリアを通っている他の路線と比べて朝の混雑も緩和されてきていますしオススメです。千歳船橋は俳優の森繁久弥さんが住んでいたことで有名ですが、駅北口から旧森繁邸までの、通称 "森繁通り" などを歩かれてみるのも面白いと思いますよ。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

1LDKという間取りなので、おひとり住まいかカップルの方にオススメですが、間仕切りや土間の使い方次第で、ご家族が増えてもフレキシブルに対応できるかと思います。内装も若い方からお年を召した方までお使いいただけるように工夫したので、色々な方にぜひお部屋を見にきていただきたいですね。


カウカモ営業よりひとこと

「お部屋の中に土間があります。」そう言われて、マンションに土間ってどういうことなんだろう？ と向かった今回の物件。実際見てみると確かに土間なんですが、なるほどこういうスペースの使い方もとてもいいな！ と思いました。たとえば自転車置き場として。世田谷という場所柄、自転車があるととても便利です。愛車は室内に入れたいという方は多いと思うんですが、普段の生活スペースに自転車を持ちこむのってちょっとハードルが高いですよね。でも土間があればその問題もスッキリ解消します！ 土間全体を使って憧れのマイガレージなんてどうでしょうか。

ほかにちょっと思い描いたのが、この土間に灯油ストーブを置く光景。昔ながらのだるまストーブやアラジンストーブなんかを置いて、お湯を沸かしてコーヒーを入れたり、焼き網を置いてお餅を焼いたりしたら楽しそうです。テーブルや椅子も用意して、お友達を呼んで一緒にご飯を食べたら間違いなく盛り上がりますよね！

土間だけでなく、LDKも使い方の工夫がいろいろできるこのお部屋。どうやってここに住もうかな？ という想像が盛り上がります。最寄り駅からは徒歩12分と少し離れますが、その分静かで緑がたっぷりな住環境が手に入るのも魅力です。桜並木をサイクリングするもよし、馬と触れ合える馬事公苑や、世田谷美術館が建つ砧公園まで足を伸ばすもよし。土間を活かした世田谷ライフを思いついてしまった方、ぜひあなたのプランを教えてください！


こちらが物件外観。緑が多い敷地です。


左上・写真の通りお隣の建物が近接していますが、余裕のあるエントランスホールです。／右上・ホール内にも植栽があります。帰ってきて緑が迎えてくれるの、いいですよね。／左下・マンションは共有部に中庭のあるつくりになっています。風通しもいいですし、採光もばっちり。／右下・今回ご紹介するのは１階のお部屋です。


左・玄関ドアは二重ロックになっています。左手に見えるドアはトイレです。／右・玄関からお部屋を見たところ。左手に見えるスペースが土間です。


こちらがこのお部屋の目玉、土間です！ 土間といってもほかのお部屋と同様に壁にはクロスが貼ってあり、靴のまま上がれるお部屋といった風情。


左・土間から入るトイレ。生活スペースから離れているのでふたり以上で暮らすときは快適そうです。／中・洗濯機置き場がある脱衣所。洗面カウンターが奥の壁まで続いているので、洗剤などを置くのに便利そうですね。／右・ユニットバスは木目調で落ち着いた雰囲気です。


ガラス戸からLDKに入ってみましょう。LDKはＬ字型になっています。１階のお部屋ですが、路面より少し高いところに位置しているので、車や人通りはお部屋から見えません。カーテンを開けていてもプライバシーは保たれそう！


タイル張りとウッドシェルフが印象的な、温かみのあるキッチン。作業スペースはコンパクトなので、ワンルームの間取りを活かしてキッチン用のテーブルなどをうまく置くとよさそうです。


左上・LDKはふたつのスペースに区切ることができます。引き戸を全て開けているとこんな感じですが・・・／右上・引き戸を閉めると縦長のLDKになります。／左下・窓側からも見てみましょう。引き戸を開けていると玄関の方まで見通せます。／右下・閉めるとクローゼットのあるスペースが別室になります。ここを寝室にするならこの使い方もありですね。


LDKの窓からバルコニーに出られます。奥行きこそコンパクトですが、Ｌ字型になっているので使えるスペースとしては広い印象です。植栽が外からの目隠しになっているのもポイント。


左上・日本イタリア料理協会初代会長というレジェンドがオーナーのお店、「ホスタリア エル・カンピドイオ」。マンションから徒歩10分ほど。／右上・駅前のカフェ「ヨウケル舎」。ランチもスイーツも人気のこじんまりとしたカフェです。／左下・マンションから一番近いスーパーは「まいばすけっと」。／右下・駅前にはスーパー「オオゼキ」もあります。


左上・最寄りは小田急線の千歳船橋駅です。／右上・駅を中心にして南北に商店街がある千歳船橋。小さな商店街ですが日中は賑わいます。／左下・駅近には「世田谷区立桜丘図書館」があります。森繁久弥さんの著作も充実しているそう。／右下・駅の行き帰りには桜並木を楽しんでください！

取材・文・撮影：cowcamo