左・こちらの物件には、なんと玄関がふたつあります（写真は分かりやすくするため扉を開けた状態）。まずはプライベート空間へつながる右側の玄関へ入りましょう。／右・ミラー付きシューズボックスの奥に、手洗い台とトイレその1が。帰宅後すぐに手洗いできて衛生的ですね◎

LDKは約15.9帖。南向きの窓の外に専用庭が広がっているおかげで、帖数よりさらに広く感じます！

壁や天井はホワイトで統一され、足元はオーク材のフローリングで仕上げられています。ダイニングテーブルを兼ねた大きなカウンターのあるキッチンが、空間の主役です。

約87㎡もある専用庭に出てみました。LDKに続く窓辺にはウッドデッキが設置されていて、ちょっとリゾートのようないい雰囲気！ 実質2階ほどの高さがあるうえ、正面は商業施設の駐車場跡地なので視線が気になることもなさそうです。

専用庭はLDKだけでなく、住戸の南側全体に広がっています。こちらは洋室Ａ・洋室Ｂ側から見たカット。四季を感じられながらも、土のエリアは少なめなのでお手入れしやすいのがうれしいですね。

このあとは左手のキッチンをチェックして、それから右手奥のワークスペースへ進んでいきます。なんといっても、こちらの物件は約143㎡の4LDK＋α……まだまだツアーは続きますよ！

キッチンは、シンク側とコンロ（3口）側に分かれたセパレートタイプのものが採用されています。壁一面にカップボードが設置されており、収納力たっぷり。家電やゴミ箱などもすっきり格納できそうですよ。

キッチンには食洗機や浄水器、コンベックを完備。お庭を眺めながら手を動かせる、ゴキゲンな環境が整っています◎

さて、LDKの奥へ進むと、約3.2帖のワークスペースに出ます。ワイドなデスクカウンターと収納棚が備わった、セミオープンな空間です。ワークスペースとしてのほか、ディスプレイのようにお子さまの学習コーナーとして活用するのもよさそうです。ほどよく監督の目が届きますので……。

フレキシブルスペースの広さは約12.8帖。足元はほかの空間とちょっと表情を変えて、無垢パイン材です。住戸の北側は、実質半地下階と捉えておくのがよさそう。窓の向こうには、塀で囲まれたドライエリアが広がっていますよ。

反対側からもパシャリ。ふたつの窓にはインナーサッシが取り付けてあり、おかげで気密性が高く、穏やかな空気が感じられる空間となっています。

左・冒頭で見たトイレのほか、フレキシブルスペースの隣にもトイレ（その2）があります。／右・そしてこちらが、もうひとつの玄関。収納をしっかり備えた、広々とした空間です。

上・約5.1帖の洋室Ａ。専用庭に面した大きな掃き出し窓があり、開放感たっぷりの空間です。壁一面のクローゼットも頼もしいですね。／下・約5.2帖の洋室Ｂ。引き戸を開けると、奥行きの深い収納が備わっています。

洋室Ｃは約4.1帖。収納はオープンタイプのクローゼットが備わっています。

洋室Ｄは約5.2帖の広さ。外にはドライエリアが広がっています。もちろん、クローゼットも備わっていますよ。

北側の窓の向こうに広がるドライエリアは、こんな感じ。目の前のラインが地面の高さに相当します。光や風を通す十分な広さが確保されているので、室内で地下っぽさは感じませんでしたよ。

左・スクエアの置きボウルが可愛い、シンプルな洗面化粧台。対面に収納棚も用意されています。／右・その奥には、洗濯機置き場・収納・アイロンスペースなどを兼ねたランドリーエリアが。これは便利そうですね！

バスルームは1416サイズ。壁面マグネット仕様なので、自由に棚などをカスタマイズ可能です。また、特筆したいのはしっかりと独立した脱衣室が設けられているところ！ 洗面室の渋滞が起こらないので、気兼ねなく浴後の余韻を楽しめます。

これまで見てきたどのスペースにも収納が確保されているにもかかわらず……なんと、それらとは別に、ウォークインクローゼット（WIC）がふたつも備わっているんです（左と右は別々のWICです）！ この収納の多さ、ハンパじゃありません。

左上・傾斜地に2棟が向かい合わせに並び立つ、1969年生まれのレトロなマンション。間には、簡易な屋根付きの駐車場があります。／左下・区画ごとに、小さなエントランスが複数あるスタイルです。階段を半フロア分ほど下りると集合ポストが。／右・共用ロビーなどは無く、すぐに階段があるミニマルな設えです。廊下の奥に見えているのが、ご紹介の住戸の玄関扉です。

左上・東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅は、「渋谷」まで急行で約13分。「自由が丘」まで約6分、「大井町」も約19分でアクセス可能です。どこへ行くのにも便利さを実感できそう。／右上・駅隣接の商業施設「二子玉川rise」にはショッピング施設や映画館などが揃っています。車の危険がなく安心な上、キッズスペースや広場があちこちにあるので、とてもファミリーフレンドリーなお出かけ先と言えそう◎（徒歩10分）／左下・駅前の「玉川高島屋S・C」もこの街のシンボルのような存在。土日になるとたくさんの家族連れで賑わいます。（徒歩7分）／右下・物件南側のほぼお隣には「玉川高島屋S・Cガーデンアイランド」の跡地が。2024年に閉業しており、寂しいような、おかげで静かなような？ 今後はマンションの建築計画があるそうなので、動向が気になるところです。