誰もがトール道
VIP日本橋浜町

背の高いご主人が暮らしやすいようにと、建築業界で働く奥さまがこだわってリノベーションされたお住まいです。細部まで見ていきましょう！​​

土間にはキャンプ用品やアウトドアグッズなどを置けそうですね。棚やフックは、夏には日焼け止めや帽子、冬には防寒グッズなどを置くことができて重宝しそう♪

玄関にはササッと羽織れるアウターなどを掛けておくと、すぐにお出かけできちゃいますね！

宅配を利用する際、引き戸を閉めれば室内を隠すことができます。玄関から冷気や暖気が入らないので気密性が高く、エアコン一台で夏も冬も快適に過ごせましたよ。

無垢のフローリングを採用しているので、足触りが気持ちよくて。床でゴロゴロすることもありました（笑）

今回のご売却にあたって、全居室の壁クロスの貼り替えと、小上がりの畳の新規交換を行っております。キッチンや水まわり設備などの使用感は現地でご確認くださいね。

夫婦で料理をするので、それぞれ好きなものを作ったり、パンやお菓子を作って友人を招待することもありました。長身の夫に合わせて、現場で職人さんにレンジフードの高さを調整してもらいました。

窓際に物干しフックを発見！ 室内干し派の方でも窓際で洗濯物を干せますね。

カウンターデスクの上部にはダウンライトを設けているので、読書やちょっとした調べ物をするのに便利です。

下部の収納は来客用のお布団セットなど、大きなアイテムをまるっと収めてくれそうです。深さは約20cmでした。続いてバルコニーへ出てみましょう！

向かいの建物とは道路分の距離が取れているので、視線はそこまで気になりませんでした。バルコニーの前はエントランスの上部が出っ張っていて、ちょうど目隠しのように道路からの視線を遮ってくれます。

道路はほとんど見えませんでしたよ◎ 感じ方には個人差がありますので、内見時にご確認くださいね。取材時はあいにくの天気でしたが、南西向きのバルコニーで日当たりはいいそうです！

一箇所だけ、キッチンと小上がりの上部を通る梁（はり）は高さ約191cmと少し低め。ですが全体の天井は高く実際の平米数以上に広さを感じますよ。

浴室は特にこだわって、一般的なマンションで見かけないくらいの天井高を確保しています。シャワーヘッドや鏡の位置も高めに設置しています。

浴室、とってもイイ♡ シンプルですがとても広く感じます！

廊下側にある洗面台は、帰宅後すぐに手洗いうがいができてよかったです。収納を重視してキャビネット付きの三面鏡を選びました。

こちらは仕事や勉強部屋として使っていました。パソコンやスマホを複数充電しながら使えるように、コンセントをしっかり確保できるよう計算しています。

LDKと少し距離があり、程よいおこもり感もあって集中できそう！ 幅が約160cmとワイドなので、モニターをたくさん並べて作業する方にもよさそうです。

ベッドを置くとスペースが狭くなってしまいますが、これなら収納の出し入れやワークスペースへの出入りもスムーズですね。見応えたっぷりのお住まいでした！ ありがとうございました♪

2018年に大規模修繕工事を実施済み。マンションの反対側に隣接するビルの解体工事が2022年11月末まで行われる予定のため、しばらくは工事音が聞こえてきそうです。

共用部は現代的に生まれ変わっていてピカピカ！ 坪庭もあり、品のある雰囲気です♪ エレベーターは一基のみのため、朝の混み合う時間などは早めに出るとよさそう。

管理体制はとてもしっかりしています。最近はコロナ禍で開催されませんでしたが、隅田川の花火大会のときは屋上が住人に開放されるんですよ。

街全体の品のある雰囲気と、アクセスのよさ、そして美味しいお店がたくさんあるところが気に入っています。

「江戸政」（400m 徒歩5分）は知る人ぞ知る焼鳥屋さんで、営業時間が短いので開店前から並ばないと入れないくらい人気です。また、「人形町」駅近くの「火の豚」（850m 徒歩11分）は二郎系ラーメンでおすすめです！

「UNION SAND YARD（ユニオンサンドヤード）」（600m 徒歩8分）は野菜不足のときに。スムージーが美味しいんです。スーパーは「成城石井 日本橋浜町店」（800m 徒歩10分）や24時間営業の「ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店」（850m 徒歩11分）も便利でした。また、「浜町プロデュース」（350m 徒歩5分）という八百屋さんが近くにあり、重宝しています。