都市と水色
ライオンズ日本橋浜町リバーノート

左上・今回ご紹介するマンションの最寄りは、都営新宿線「浜町」駅。都心ながら、駅前に「浜町公園」の緑が広がり、穏やかな空気が流れています。（300m 徒歩4分）／右上・物件から都営浅草線「東日本橋」駅までは徒歩6分・450mという距離。 その他、都営浅草線・東京メトロ日比谷線「人形町」駅（700m 徒歩9分）や都営新宿線「馬喰横山」駅（500m 徒歩7分）、総武本線「馬喰町」駅（700m 徒歩9分）も利用可能。行き先に応じて使い分けることができますね。／左下・東京を代表する劇場「明治座」が歩いて観劇できる距離に。舞台やコンサートを気軽に楽しめます。（500m 徒歩7分）／右下・日常のお買い物には、24時間営業のスーパー「ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店」が便利。店内にはベーカリー「リトルマーメイド」もありますよ。（850m 徒歩11分）

地上12階建て・総戸数44戸のマンションです。外壁の黒大理石調タイルや石調タイルが、重厚感を醸し出しています。

左上・エントランスは交通量の少ない細い通りに面しています。／右上・オートロック完備◎ さらに写真左側には宅配ボックスが！ これはうれしいポイントですね。／左下・オートロックを抜けると、石と木、ガラスが調和する和モダンなロビーが広がります。／右下・さらに奥に進むと、管理人室（月〜水、金・土の午前中勤務）とエレベーターホールが。モニター付きのエレベーターは鍵をかざすことで利用できます。また、セキュリティー対策が手厚く、至る所に防犯カメラが設置されていました。

左・共用の内廊下は、カーペット敷きでホテルライク。玄関前にはポーチが設けられていて、独立感があります。／右・玄関扉を開けると、白とベージュを基調とした明るい空間が広がります。大理石調のタイルやダークブラウンの建具が、よいアクセントになっていますね。開き扉３枚分の下駄箱は天井いっぱいの高さがあり、玄関をすっきりと保てそうです。

東向きの窓から光が差し込む、約12.3帖のLDK。窓の外の眺望はスッと開けていて、気持ちがいいですよ。

左・３口コンロ、食洗機、浄水器付き水栓が備わったキッチン。シンク上の棚板は、コップなど少量の洗い物をした際に便利。背後のアクセントクロスが貼られたスペースは冷蔵庫置場です。／右・キッチン脇、LDKに入ってすぐ右側には収納棚とカウンターが設けられています。収納としての活用はもちろん、お気に入りの小物を飾るのもよいですね。

キッチンからの眺めはこんな感じ。右側に見える壁一面には小花柄のクロスが貼られていて、さりげないアクセントになっています。このまま正面窓から眺望を見てみましょう。

目の前には、東京のビル群を縫うように流れる隅田川が！ そして左奥には「東京スカイツリー」が頭をのぞかせています。東京の下町ロマンをぎゅっと凝縮したような景色ですね！ 昼間のビューも素敵ですが、きっと夜には美しい夜景を望むことができそう。この物件の大きな魅力です！ ただし、近くを首都高速道路が通っており、眼下の道路も交通量があるので、窓を開けると車の走行音が聞こえてきました。

窓側からLDKを見渡したところ。北側に個室が２部屋隣接しています。引き戸でつながる洋室Ａは、開け放って約14帖のLD（リビングダイニング）としてゆったりとお使いいただくことも可能です。

LDKと引き戸でつながる洋室Ａは約４帖。東と北向きに窓がある２面採光で、帖数以上の解放感があります。

目の前はオフィスビルですが、ある程度距離が取れており、視線はあまり気にならなそうです。北向きのため陽は入りづらいですが、右側に隅田川が流れているため風通しは良好。時間はかかるかもしれませんが、洗濯物はきちんと乾きそうですよ。

バルコニーの形状は直角三角形で、隣の洋室Ｂまで続いています。

LDKに続く引き戸を閉めると、しっかり独立。２面採光なので、引き戸を閉め切っても明るいです。収納がないので、個室としてお使いいただく場合は棚などを置くとよいでしょう。

東向きの窓からの日差しが、奥まで届いて明るい！ 続いては、LDKに隣接するもうひとつの個室、洋室Ｂを覗いてみましょう。

こちらの居室は先ほどご覧いただいた、北向きのバルコニーに面しています。

左・写真左側の壁一面にはアクセントクロスが貼られています。そして正面に見える引き戸の先には、ウォークインクローゼット（WIC）が。／右・WICはＬ字に枕棚とハンガーパイプが通っていて、奥行きがあり大容量。洋室Ｂは３部屋ある洋室の中で一番面積が広いので、主寝室としてお使いいただくのがおすすめです。

左・洋室Ｃは約4.5帖。西と北西向きの２面採光です。／右・３枚扉と２枚扉のクローゼットが設けられています。

左・トイレには収納とニッチがあります。植物や絵などを飾ってアレンジしてみてくださいね。／中央・白を基調とした清潔感ある洗面脱衣室。収納たっぷりの洗面台は、右下に体重計を収納するスペースが設けられています。／右・浴室には窓があり、換気ができますよ。

左上・隅田川沿いに整備された「隅田川テラス」は、ランニングやお散歩コースとしても気持ちがよさそう。夜には美しい夜景を見ることもできますよ。（97m 徒歩2分）／右上・中央区内の公園で最大の面積を誇る「浜町公園」。総合スポーツセンターや芝生広場、子ども用の遊具などが整備されているほか、川沿いには中央区在住または在勤者のみが利用できるデイキャンプ場を併設しています。（130m 徒歩2分）／左下・物件は1873年に開校した歴史ある「中央区立久松小学校」の学区内にあります。特色ある教育活動を推進していて、こちらの小学校に通わせるために引っ越すファミリーがいらっしゃるほど評判です。（450m 徒歩6分）／右下・学区指定の「中央区立日本橋中学校」もすぐ近く。国語・数学・英語科では少人数・習熟度別の指導を展開しているほか、部活動が盛んで、中でも吹奏楽部が例年全国大会で好成績を収めています。（240m 徒歩3分）