淡色吐息
宮園キャピタルマンション

左上・最寄りの「中野坂上」駅前交差点に建っている「ハーモニースクエア」。飲食店や郵便局、歯科医院が入っており、日常の暮らしに便利な複合ビルです。（800m 徒歩10分）／右上・駅前の大型スーパー「ライフ 中野坂上店」は品揃えが豊富で、9:30〜翌1:00と長時間営業。働いている方にとって心強いですね。（650m 徒歩9分）向かいには「Olympic（オリンピック）中野坂上店」もあります。（650m 徒歩9分）／左下・「The Hangover（ザ ハングオーバー）」では、世界各国の珍しいクラフトビールをいただけます。シェフ特製のフィッシュ＆チップスをはじめ、クラフトビールに合うフードメニューが充実。（140m 徒歩2分）／右下・「桃園川緑道」の途中には複数の公園が整備されており、お散歩コースにぴったり。（650m 徒歩9分）周辺にはカフェが点在しており、個人的には二軒長屋を改装したという「MOMO Garten（モモガルテン）」が気になります。（700m 徒歩9分）

今回ご紹介するのは、大久保通り沿いに建っている地上12階建て・総戸数94戸の大規模マンションです。１階にはコンビニがテナントとして入っており、徒歩1分 47mのところには「まいばすけっと 中野中央２丁目店」も。ちょっとしたお買い物に便利ですね。

左上・エントランスは通りから少し奥まったところにあります。建物は1970年5月竣工ですが、共用部はきれいな状態です。ゆったりとした造り、漂うレトロさが魅力的♡／右上・エントランスホールも優雅な雰囲気。左側の壁の下部には、水が流れており金魚が泳いでいましたよ。右奥には管理人室があり、ご夫婦が住込みで勤務されています。／左下・一角には小さな石庭があり、マンションの随所に古きよさを感じますね。右側のサブエントランスの先には駐輪場が。「東中野」駅方面へ向かう際は、こちらを利用すると少しだけ近道。エレベーターは階段を少し上がったところに２基完備。スロープも設けられているので、ベビーカーやスーツケースを持っている際もスムーズに移動ができます。／右下・共用廊下は外に面していますが、玄関前には曇りガラスが設置されており、プライバシーに配慮されています。所在の８階からは「中野サンプラザ」などが見えますよ。

左・白を基調とした明るい室内。シンプルながらも、ヴィンテージ感のあるフローリングやアイアン調の取手がさりげなくオシャレです。／右・下足入れは天井までの高さがあり、中には可動棚が備わっています。全身鏡が付いているので、お出かけ前に身だしなみをしっかりチェックできますね。次に左側の引き戸を開けてトイレを見てみましょう。

左・吊り戸棚が設けられたトイレ。グレーの床材が敷かれ、落ち着いた印象です。／中央・洗面脱衣室にもトイレと同じ床材が用いられています。洗面台の下と洗面鏡裏のほか、洗濯機置き場の上にも収納が。／右・追炊き、浴室乾燥機能付きの浴室。明るい木目調のパネルで、晴れやかなバスタイムを過ごせそう♪

南向きの掃き出し窓からたっぷり陽の光が差し込むLDK。入ってすぐ右手に３口コンロ・食器洗い乾燥機能・浄水器付き水栓が備わった対面式キッチンがあり、背後には冷蔵庫や食器棚を置くスペースが確保されています。

キッチンからの眺めはこんな感じ。視線がすっと窓の外にのびて気持ちいいですね♪

目の前には高い建物がなく、「中野坂上」駅や西新宿方面のビルまで見渡すことができます。眼下に大久保通り、そしてすぐ近くには山手通りと交通量が多い道路が通るため、８階でも車の走行音が聞こえてきました。

バルコニーはLDKに隣接する洋室の前までのびており、幅・奥行きともに十分。南向きで日当たり良好なので、洗濯物が溜まっても一気に片付けることができそう。

広さは約15.6帖。キッチン前をダイニングスペース、窓前をリビングスペースと、ゾーニングしやすい長方形です。続いては左手前の扉を開けて洋室Ａへ向かいましょう。

LDK同様、日当たりのよい居室です。約5.2帖と決して広くはありませんが、掃き出し窓のおかげで帖数以上に開放的です。

窓の向かいには、おふたり分の荷物が収まりそうなサイズの収納が設けられていますよ。

お次は洋室Ａの隣、引き戸でつながる洋室Ｂをチェックしてみましょう。

洋室Ｂには窓がありませんが、奥行きあるウォークインクローゼット（WIC）が付いているので、個室としてもお使いいただけます。WICには、コの字に枕棚とハンガーパイプが備わっており、大容量。

引き戸を開け放って、LDKを約20帖にしてお使いいただくのもいいですね。閉めれば、集中しやすそうな個室に早変わり。

おふたりでお住まいの場合やお子さまが小さなうちは引き戸を開け放って、洋室Ｂは趣味の部屋やプレイルームとして。お子さまが大きくなったら引き戸を閉めて子ども部屋としてと、ライフステージに合わせてお住まいいただけますよ。

左上・JR中央・総武線、都営地下鉄大江戸線「東中野」駅西口にある駅ビル「アトレヴィ東中野」には、スーパー「成城石井」やベーカリー、本屋などが入っています。帰宅途中や休日に立ち寄りたくなる誘惑がたくさん！（700m 徒歩9分）／右上・映画ファンの間で有名なミニシアター「ポレポレ東中野」。ドキュメンタリー映画を多く放映していて、映画監督や関係者のトークイベントがよく行われています。（800m 徒歩10分）／左下・アフガニスタン料理店「PAO Caravan Sarai（パオ・キャラヴァン・サライ）」には、テーブル・カウンター席のほか絨毯敷きの座敷も。羊をメインとしたスパイシーな料理の数々を味わえますよ。（550m 徒歩7分）／右下・1969年創業の老舗「Restaurant ito（レストラン イト）」では、シチューとステーキをいただけます。看板メニュー “ボンボーヌ” はいつか食べてみたい一品。 “まいう〜!” で人気のあの有名人も絶賛したんだとか。（700m 徒歩9分）