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日の光が、剥き出しの天井をなでていく。仕切りのない空間に、自分だけのリズムが生まれる。駅徒歩2分、感性と合理性が混ざり合う都心のワンルーム。

中野区本町(中野坂上駅徒歩2分)
1R / 33.56㎡ / 3,480万円

売主さまのご紹介

写真

Kさま

2018年12月にスケルトンからフルリノベーションした住まいにおひとり暮らし。この度は、ライフプランにあわせてご売却の運びとなりました。

売主さま

こちらの物件を購入した決め手は、「最寄り駅から徒歩2分」という立地でした。設計者の方と話し合って全面的にこだわった内装デザインもポイントです。

“無骨さ” に、 キュン

玄関扉を開けると、廊下なしでLDKが現れるワンルームの間取り。土間の横にはオープンタイプのシューズラック(可動式)とベンチが設けられています。

玄関扉を開けると、廊下なしでLDKが現れるワンルームの間取り。土間の横にはオープンタイプのシューズラック(可動式)とベンチが設けられています。

天井とベッドスペース側の壁は、コンクリートを剥き出しにした「躯体現し」のデザイン。床にはグレーの大判タイルをあしらい、全体的に無骨でクールな印象です。窓際には上下2段のハンガーパイプを設置済み。

天井とベッドスペース側の壁は、コンクリートを剥き出しにした「躯体現し」のデザイン。床にはグレーの大判タイルをあしらい、全体的に無骨でクールな印象です。窓際には上下2段のハンガーパイプを設置済み。

窓を背にしたカット。LDKの中心には、木製ルーバーをあしらったキッチンがあります。

窓を背にしたカット。LDKの中心には、木製ルーバーをあしらったキッチンがあります。

cowcamo

専有面積約33㎡に、暮らしの機能を効率的に割り振ったプランニング。売主さまのように大きなソファなどの家具を空間を区切るイメージで配置すると、ベッドスペースの目隠しになりますね。

家事動線を まとめたキッチン

木の板とアイアンの脚を組み合わせた、まるで家具のようなオリジナルキッチン。背面には可動棚とカウンターを設置済みで、その横には冷蔵庫置き場と洗濯機置き場が並びます。

木の板とアイアンの脚を組み合わせた、まるで家具のようなオリジナルキッチン。背面には可動棚とカウンターを設置済みで、その横には冷蔵庫置き場と洗濯機置き場が並びます。

窓辺の ベッドスペース

デスクを並べない場合、ダブルサイズのベッドも余裕を持って置ける幅です。

デスクを並べない場合、ダブルサイズのベッドも余裕を持って置ける幅です。

遮るものがないため、ベッドからテレビを見ることもできますよ。

遮るものがないため、ベッドからテレビを見ることもできますよ。

バルコニーへ

バルコニーは西向きです。室外機を設置されているため、ややコンパクトなサイズ。

バルコニーは西向きです。室外機を設置されているため、ややコンパクトなサイズ。

正面には別の建物の共用階段が見えますが、視線などは気にならない印象です。ただし、2025年6月現在、正面の建物とこちらのマンションの間に建設中の建物があります。将来的には眺望が変わる可能性があることにご留意ください。

正面には別の建物の共用階段が見えますが、視線などは気にならない印象です。ただし、2025年6月現在、正面の建物とこちらのマンションの間に建設中の建物があります。将来的には眺望が変わる可能性があることにご留意ください。

最後に 水まわりを拝見

<b>左・</b>洗面台はナチュラルな印象。/<b>中央・</b>トイレは洗面と一体型。自然光が入る小窓やカウンターが気が利いています。/<b>右・</b>浴室はカランを排除したシンプルなデザイン。ブラックの浴槽がカッコいい!

左・洗面台はナチュラルな印象。/中央・トイレは洗面と一体型。自然光が入る小窓やカウンターが気が利いています。/右・浴室はカランを排除したシンプルなデザイン。ブラックの浴槽がカッコいい!

青梅街道沿いに建つ レトロな佇まいのマンション

1973年に竣工した、総戸数39戸の建物。エントランスは大通りから脇に入った所にあります。

1973年に竣工した、総戸数39戸の建物。エントランスは大通りから脇に入った所にあります。

cowcamo

2025年5月時点で、敷地内の駐車場(月額20,000円)は空きあり。また、自転車置き場(年額6,000円)とバイク置き場(年額12,000円)も用意されており、いずれも最新状況を確認の上でご利用いただけます。


直近の大規模修繕工事は2015年に実施済みですよ。また、長期修繕計画書は2023年に見直しが行われるなど、メンテナンスに対する意識が高いマンションです。

やっぱり “駅チカ” って 素晴らしい!

<b>左上・</b>最寄り駅は、東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線が乗り入れる「<b>中野坂上</b>」。(徒歩2分)/<b>右上・</b>駅直結の複合ビル「<b>ハーモニータワー</b>」には、レストランや郵便局などが入っていて便利です。(徒歩5分)/左下・売主さまオススメの「<b>大竹餃子</b>」。羽根つき餃子と麻辣担々水餃子が人気の餃子屋さんで、ランチからサク飲みまで楽しめる名店です。(徒歩1分)/<b>右下・</b>徒歩2分の場所に大型スーパーがあるなんて! 「<b>Olympic(オリンピック)中野坂上店</b>」は毎日22時まで営業しています。

左上・最寄り駅は、東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線が乗り入れる「中野坂上」。(徒歩2分)/右上・駅直結の複合ビル「ハーモニータワー」には、レストランや郵便局などが入っていて便利です。(徒歩5分)/左下・売主さまオススメの「大竹餃子」。羽根つき餃子と麻辣担々水餃子が人気の餃子屋さんで、ランチからサク飲みまで楽しめる名店です。(徒歩1分)/右下・徒歩2分の場所に大型スーパーがあるなんて! 「Olympic(オリンピック)中野坂上店」は毎日22時まで営業しています。

売主さま

「中野坂上」は東京メトロ丸の内線で新宿まで2駅で、徒歩(駅西口まで30分)や自転車でも行ける距離なのでとても便利ですよ。

cowcamo

しかも駅チカだから、ドアtoドアの移動時間が短いのはめちゃくちゃ魅力的ですね……!

cowcamo

カウカモ編集部より

専有面積約33㎡という限られた広さに、ひとり暮らしを謳歌するためのスペースと機能を過不足なく配置した間取りが特徴的な物件。天井は躯体現し、壁はネイビー×白×左官仕上げ、床はタイル……と、異素材MIXで表情がある空間は、売主さまこだわりのフルリノベーションによるものです。


事前に留意いただきたいことがあるとすれば、収納に関してでしょうか。備え付けの収納は全てオープンタイプのため、整った暮らしを送るには少し工夫が必要かもしれません。内見時には今お持ちのアイテムが収まりそうか、といった観点も持っておくことをおすすめします。


繰り返しになりますが、とにかくこの立地は魅力的。丸の内線だけでなく都営大江戸線も通っているため、都内全域にフットワーク軽く移動できます。駅前にはスーパーや飲食店が揃っていて、日常生活で不便に思うことはほぼないはず!


こちらの物件は売主さまが居住中ですが、日程調整の上で内見可能です。このアクセスのよさ、実際に体感しにいらしてみてください!

writer:軽部 優海/editor:本多 隼人

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