知られざる中野
ブロードウェイ

左上・最寄りはJR中央線、東京メトロ東西線が乗り入れる「中野」駅。北口エリアは再開発が進み、大学のキャンパスや新たな商業ビルが次々と完成。一方で、昭和の香りを漂わせる飲食街なども残り、新旧織り交ぜた魅力が詰まっています。（徒歩４分）／右上・改札を抜けた正面には、全長約224mのアーケード商店街「中野サンモール」（5m 徒歩1分）が。「ユニクロ 中野サンモール店」（180m 徒歩3分）などの衣料品店をはじめ、ドラッグストア、飲食店など110ものお店が軒を連ねています。／左下・中野の名所といえば、アキバに次ぐサブカルの聖地として名高い「中野ブロードウェイ」。今回の物件は、なんとこの上層階に所在しています！／右下・建物の地下には23:00まで営業するスーパー「西友 中野店」が。同じフロアには八百屋さんやお魚屋さん、“激安” をうたうお肉屋さんなども。

商業フロアを北へ通り抜けると、早稲田通りに出ます。“住む” というイメージが薄い「中野ブロードウェイ」ですが、ここから見上げると上部に住戸があることが見て取れます。マンションは2019年1月現在、築52年。総戸数251戸のビッグコミュニティです。

左上・北側にあるメインエントランスとは別に、駅に近い南側のテナントフロア内にもサブエントランスが。天気の悪いときはこちら側から出入りするのが便利◎／右上・ところ変わって北側のメインエントランス。今回はこちらから住戸へ向かいます。オートロックに加えて各所に監視カメラが設置され、安心できるセキュリティ体制ですね。／左下・共用ロビーは、昭和のムードを残すシブい造り。右手奥には集合ポストが見えます。／右下・先へ進むとエレベーターホールが。階段を上がった先には、居住者用の集会場や管理組合スタッフさんたちが詰める防災センターがあります。住戸へ行く前に、ちょっと屋上へ寄り道しましょう。

左上・巨大な排気塔がアーチのようにデザインされています。ベンチや東屋、ジャングルジム、小さな菜園まで！左手に見えるのは日本庭園。／右上・端には、無料で使用できる居住者用の駐輪スペースが。エレベーターで屋上まで上げて停めるかたちです。／左下・極め付きは居住者専用プール！ 東京のはるか遠くまでを一望しながら泳げます。／右下・住戸の所在する７階まで降りてきました。内廊下のフロアには一面に赤い絨毯が敷かれています。長〜い廊下が続いていますが、ご紹介する住戸はエレベーターを降りてすぐのところに位置しています。

左・玄関ドアはちょっと珍しい内開き。中に入ると、木の温かみに満ちた空間が広がっています。右手には、扉４枚分の大きなシューズボックスが。正面のドアを開けて奥へ進みます。／右・ドアの先には、左に折れた廊下が続いていました。右手には洋室Ｃ、左手にはトイレと洗面脱衣室につながるドアがあります。奥に見えるセミオープン式のキッチンからご紹介しますね。

左・奥行きに余裕があるので、大型の冷蔵庫やカップボードを置いても窮屈にはならなさそう。／右・３口コンロ、食洗機、浄水器内蔵水栓を完備したシステムキッチンです。

キッチンの開口越しにLDKを撮影。LDKはワイドな造りで、梁を境目にダイニングとリビングスペースを自然にゾーニングできそうですね。右手には洋室Ａと洋室Ｂへ続くドアが。

現在置かれている家具はディスプレイとのことで、物件には付属しません。ダイニングスペースにはまだ余裕があるので、もっと大きなテーブルを置いてもよさそう。

リビングスペースには北向きの腰窓が。テレビボードが置かれた壁一面に表情豊かな石調タイルが貼られて、モダンな印象を演出しています。

石調タイルの壁を背中に全体をパシャリ。LDKの天井２ヶ所にはBluetoothでスマホやタブレットと接続して調光できるシーリングライトが備わっています。続いて個室をチェック！

左・洋室Ａには、北向きのバルコニーにつながる大きな掃き出し窓が。部屋のプロポーションがいいので、ベッドや収納家具を配置しやすそう。／右・２枚折れ戸のクローゼットを備えています。バルコニーへ出てみましょう。

眼下には早稲田通りが。そこそこ交通量の多い通りですが、距離が取れているおかげで、それほどうるさくは感じませんでした。窓を閉めると、室内は穏やかです。

奥行きは若干こぢんまりしていますが、幅は個室ふたつ分のゆとりがあり、洗濯物はたくさん干せそう。LDKに戻って、お隣の洋室Ｂへ向かいましょう。

左・こちらが最も広い個室。さきほどのバルコニーに面した掃き出し窓があって明るく、主寝室にするのに最適です。／右・洋室Ａよりもやや収納容量が多いクローゼットが備わっています。

LDKに戻ってきました。床には足ざわりのいい木質フローリングが使用されていて、なんだか心が落ち着くような居心地のよさが感じられます。廊下へ戻って、洋室Ｃと水まわりをご紹介しましょう。

窓がないので、ちょっとおこもり感のある洋室Ｃ。こちらも整った形状で、クローゼット付きです。もし部屋数が足りているなら、ゲスト用の寝室兼書斎兼収納部屋としてマルチに使う、なんていかがでしょう。

左・独立式のトイレには、手洗い付きのウォシュレットを完備。足元が一段上がっているのでご注意を。／中央・洗面脱衣室には、天板と洗面ボウルが一体化した洗面台が。お掃除がしやすそう◎ こちらも床が一段上がっています。／右・バスルームには、ゆったり足を伸ばして入れる浴槽が。お風呂テレビが備わっているので、うっかりのぼせないようにご用心！

左上・新名所といえば、公園、複合ビル、大学キャンパスが融合した「中野四季の都市（まち）」エリア。ここ「中野四季の森公園」は1.5ヘクタールもの敷地を有する市民の憩いの場です。（450m 徒歩6分）／右上・昔ながらのランドマーク、「中野サンプラザ」。コンサートホールやボウリング場、ホテルがある複合施設ですが、2024年をめどに取り壊しが決定。１万人を収容するアリーナを中心とした施設に生まれ変わる予定です。（170m 徒歩3分）／左下・ラーメン通ににとって “中野の顔” と言えるのが「中野青葉本店」。香り高い和風だしの東京ラーメンと、深いコクと味わいが特徴の九州ラーメンを融合させたダブルスープが心を掴んで離しません。（290m 徒歩4分）／右下・狭い路地に飲み屋さんがひしめく飲食街にある「味王 中野店」。小皿から飲茶、定番まで100以上の台湾料理をいただけます。（300m 徒歩4分）