はじめまして「赤羽」

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今回ご紹介する物件の最寄り駅は、カウカモ初上陸の「赤羽」(徒歩6分)。JR京浜東北線や埼京線、湘南新宿ラインなど5路線が乗り入れ、駅ナカ商業施設が充実しているターミナル駅です!

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「新宿」や「渋谷」、さらには「東京」や「品川」など都心の主要駅に乗り換えなしでアクセスできます! ただし通勤ラッシュにはご注意を。内見時に駅の混み具合をチェックしてみてもいいカモ。

家族みんなが満足の “赤羽グルメ” をどうぞ

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左上・「赤羽」育ちの店主がオープンした街のパン屋さん「Lille far(リルファ)」。素朴で優しい味わいが、子どもたちにとっての思い出の味になるかも。(450m 徒歩6分)/右上・肉バル「肉とホル。」ではA5ランクの黒毛和牛を使っています。ステーキ、肉寿司、ローストビーフと選択肢豊富で迷っちゃう!(210m 徒歩3分)/左下・建物全体が緑で覆われた「Ery’s Cafe(エリーズカフェ)」。エントランス周りにはバラが咲き誇ります。満開の初夏に訪れたい♡(350m 徒歩5分)/右下・「赤羽一番街商店街」には赤ちょうちん系の飲み屋がズラリ! 夕暮れ時に歩くと風情を感じられます。(600m 徒歩7分)

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「赤羽」といえば、ディープな飲み屋街が有名。実際に街に降り立つと、歩いているだけでなんだかワクワクして、夜が待ち遠しく感じられました♪ (パートナーに怒られない程度に)仕事帰りの一杯やハシゴ酒を思いっきり楽しめそうな街です!

公園沿いに建つ お上品なマンション

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もりもりの植栽に囲まれたマンション。さらに目の前には公園があり、自然豊かな環境です♪

売主さま

1998年に竣工した、総戸数82戸のマンションです。2018年に排水ポンプ改良工事、2019年に鉄部他塗装修繕工事など、長期修繕計画に沿って適宜お手入れがされていますよ。

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共益費のバランスがよく、2020年3月時点でマンション全体で貯まっている修繕積立金はなんと2億円超え! 今後の修繕もしっかり行えそうで、安心感があります◎

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左上・エントランスまわりも端正な雰囲気。幅の広い歩道に面していてゆとりが感じられます。/右上・オートロック付きの扉を抜けると……/左下・広々とした共用ロビーが。さらに奥へと進みましょう。/右下・中庭のような場所に面するエレベーターを発見。

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築年数が浅めなこともあって、共用部はとってもきれいに保たれていました。気になったのはエレベーターの台数。総戸数82戸に対して1基しかないので、やや混みあいそうです。お急ぎの際は階段を活用することもご検討ください。

お邪魔します!

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左・今回ご紹介する住戸の玄関扉。5階に所在しています。/右・玄関ホールは白を基調としていて、落ち着いた印象◎

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廊下には折れ戸2枚分の収納を完備。奥行きはやや浅いのですが、頼もしい存在ですね♪

約12.7帖のLDK

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窓を背にしてLDK全体をパシャリ。住戸は西向きですが、室内にはほどよく光が届きます。

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その理由は、掃き出し窓の向こう……そう、公園側を向いていて抜けがあるのです♪

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居室に照明は設置されていませんでしたが、どの空間も陽の光で明るさが保たれていましたよ。

公園ビュー♪

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外に出てみると、この景色! 公園の緑を望めて、空も仰げて、とっても気持ちいい♡ 公園で遊ぶお子さまの姿も眺めることができますよ。

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建物正面は公園、そのお隣には児童館という環境なので、お子さまがいらっしゃるファミリーにはピッタリ。そのぶん賑やかさを感じるかもしれませんので、気になる方は現地でご確認くださいね。

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バルコニーは広さが十分あるので、ご家族分のお洗濯物をスムーズに干せそうです。

室内に戻ってきました

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正面と左手前に個室、そして左奥にはキッチンがあります。まずはキッチンから見てみましょう!

おこもり感のある L字型キッチン

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左・作業効率のよさそうなL字型キッチン。右手にはカウンターや可動棚が備わっています。/右・キッチン背面には冷蔵庫のほか、食器棚などを置くスペースも。

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続いては引き戸で仕切られた洋室Aを見てみましょう!

約4.4帖の洋室A

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左・折れ戸2枚分の収納があります。左手の扉からは廊下に出ることができますよ。/右・引き戸を開け放つと、自然光が届きます。

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ワークスペースや小さなお子さまのプレイスペースとして使ってもいいですね。

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洋室Aの引き戸を閉め切るとこんな感じ。リビングダイニング(LD)はややコンパクトなので、テーブルやソファなどの配置に工夫が必要そうです。

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家具選びの際はサイズ感もしっかりご確認くださいね。さて、続いては洋室Bをチェック!

約4.3帖の洋室B

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左・バルコニーに面していて明るさは◎/右・収納はややコンパクトです。

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個室として使う場合は、収納量が足りなくなるカモ。ベッドを置くと、チェストやデスク用のスペースは限られるので、レイアウトは要検討です。

一度廊下に戻って……

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左・水まわりと3つ目の個室をチェックしましょう。/右・トイレはシンプルにまとまっています。

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左・奥行きの深い洗面脱衣所。右手前には洗濯機置き場と吊り戸棚があります。/右・バスルームは浴室乾燥機能付き。

最後に洋室Cへ

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共用廊下に面した洋室Cは、約5.6帖の広さ。東向きですが、窓が大きくやわらかな光が入ります。

売主さま

これから撤去する予定の資材を一時的に置いております。

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やや細切れ感のある間取りで個室は3つともコンパクトですが、子ども部屋用にしっかり個室を確保したい方にはうれしいですね♪

バルコニーから見える公園に ちょっと寄り道♪

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マンションの目の前にある「北区立赤羽公園」には緑がいっぱい! お子さま用の遊具も豊富なので、毎日楽しく公園通いができそうです。(30m 徒歩1分)

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キリンの形をした可愛いすべり台もありました♡ 雨の日はお隣の児童館に行けるのでで、お子さまの遊び場には困らなそう♪

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カウカモ編集部より

カウカモ初上陸の「赤羽」は、駅前こそディープな飲み屋街の印象が強いですが、実は暮らしやすい要素もいっぱい!

マンションの目の前には大きな公園、お隣には「赤羽児童館」、学区指定(2021年8月現在)の小・中学校が近く、スーパーの選択肢も豊富と、ファミリーが住みやすそうなエリアです♡ 駅ナカや駅周辺には商業施設が充実しているので、外食やショッピングにも便利そう!


そして、5路線が乗り入れるターミナル駅ゆえに、都心へのアクセスが良好! さらに南北線が乗り入れる「志茂」駅(徒歩9分)も利用可能です。ただし、両駅とも時間帯によっては通勤ラッシュに揉まれることをご承知おきくださいね。


ちなみに「赤羽」は、「アルヒ株式会社」が選定する “本当に住みやすい街大賞2019 関東部門” で第1位に輝いた経歴が。ぜひ内見時は街歩きをして、その実力を肌で感じてみてください!

writer:島村 麻美 / editor:高山 翔矢