品川区荏原（武蔵小山駅）
アーケードの上から
WTC武蔵小山マンション
最上階から見下ろせば、外に出たくてうずうずしてくる。屋根の下から見上げれば、安心感にほっとする。そこは賑やかで、温かくて、“ただいま” がよく似合う。炎天下の夏が通り過ぎて、北風に凍える冬が顔を出しても、私の商店街探検はまだまだ終わらない。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東横線･目黒線
現在販売中のおすすめ中古マンション
商店街ラバーズ必見！
今回ご紹介するマンションが建っているのは「武蔵小山商店街PALM」沿いという、なんとも珍しい立地！ アーケード付きなので大雨の日でも炎天下の真夏日でも買い物がしやすくて◎ 飲食チェーン店やドラッグストア、昔ながらの喫茶店や洋品店などが建ち並び、一日中地元の人で大賑わい。これだけ近ければ、新旧混在したワクワクする商店街を我が物顔で利用できますね♪（200m 徒歩3分）
下町っぽいお店も 今っぽいお店も
左上・「鳥勇（とりゆう）本店」は、立ち飲みを楽しめる焼き鳥屋さん。焼き鳥を片手に、商店街をぶらぶらするのも楽しいひととき。（180m 徒歩3分）／右上・温泉が出ることからファンの多い銭湯「清水湯」。岩盤浴やサウナもあるので、お疲れの日は銭湯に直行するのもありかも。（400m 徒歩5分）／左下・一見何屋さんかわからないけれど、とにかくおしゃれな雰囲気が漂う「bergamot（ベルガモット）」はフルーツ専門店。色鮮やかなフルーツサンドやスムージーでたっぷりビタミンチャージを！（350m 徒歩5分） ／右下・パン屋さんの「Sel eau ble（セル・オ・ブレ）」。バケットやサンドイッチなどの人気商品は、午後を待たずして売り切れてしまう日もあるそう。（280m 徒歩4分）
cowcamo
「武蔵小山」駅から 商店街をまっすぐ！
左上・最寄りは、東急目黒線が乗り入れる「武蔵小山」駅。右手に見えるベージュのスッとした建物が今回ご紹介するマンションです。／右上・商店街をぶらぶら歩いていると、突然マンションの入口が現れます。少し長めの階段を上ってエントランスへ。／左下・階段を上った先には共用ロビーが。奥のエレベーターで10階まで上りましょう。／右下・エレベーターを降りると、「東京タワー」がちらり。今回ご紹介する住戸は、最上階の角部屋です。さっそく入ってみましょう！
売主さま
こちらは現在築38年、総戸数34戸のマンションです。今人気上昇中の「武蔵小山商店街PALM」沿いというなかなかない立地で、雨の日でも駅からほぼ濡れずに歩けるという点がおすすめです。商店街だけでなく近隣にはスーパーも豊富なので、お買い物に便利ですよ。
cowcamo
階段右手の駐輪場の奥へ進むと裏口があり、そこからもエレベーターに乗ることができますよ。管理人さんは巡回で清掃のみですが、月～土曜勤務で共用部はきれいに保たれていました。
北欧風の可愛らしさ
左・明るい雰囲気の玄関ホール。白っぽい色味のフローリングとナチュラルな色味の建具、そこにガラス入りのアンティーク風の扉がアクセントになり、北欧風の空間が演出されていますね。／右・廊下沿いには個室がひとつと水まわり、そして収納が並んでいます。
明るくナチュラルに
LDKは約11帖。リビング扉と同じブルーグレーのキッチンがなんとも可愛らしい♡ 写真に写っているような、木製のキッチン収納や食器棚がお似合いですね。
売主さま
家具やインテリアはご購入された方にそのままお渡しいたします。この雰囲気のまま新生活を始めていただけますよ。
リビングダイニング（LD）はコンパクトですが、小さめのソファとダイニングテーブルを両方置ける広さは確保されています。クロスは白で統一されており、日当たりがいいので、帖数よりも広々と感じられました。
南向きバルコニーへ
右手には同じくらいの高さの建物がありますが、そこまで日当たりに影響はなさそうでしたよ。少し左側に視線を向けると、抜けがあって気持ちいい眺望が広がります。眼下には商店街のアーケードもちらり。
バルコニーの奥行きはそこまでありませんが、洗濯物を干すには十分な広さ。眺望に抜けのある東側の日当たりがいいので、洗濯物は午前中から干し始めましょう！
室内に戻ってきました
たっぷり陽が差し込み、冬でもぬくぬ過ごせそう。LDKを手狭に感じるようであれば、後で紹介する洋室Ｂをダイニングスペースにしてしまうのもありかも。
LDKに隣接している洋室Ａ
左・約5.6帖の洋室Ａは、LDKと同じく南向きバルコニーに面しているのでこの明るさ！ 日中は照明いらずです。／右・折れ戸２枚分のクローゼットが備わっています。
売主さま
こちらの住戸には個室が３つあるので、家族構成によって個室の使い方を柔軟に変えることができますよ。
お隣りの洋室Ｂへ
左・LDKとは引き戸で仕切られています。キッチンの真横に位置しているため、開放してダイニングスペースにするのもよさそうですね。／右・約4.6帖とコンパクトですが、窓と奥行きのあるクローゼットが備わっているのはうれしいポイント。
ご家族が増えた場合は、このように閉め切って個室として使ってもいいですね。
廊下に戻って 洋室Ｃへ
こちらは約5.4帖。北側の共用廊下に面していますが、廊下側の眺望が抜けているおかげでほどよく明るいです。
左・写真には写っていませんが、左手前にはオープンな可動棚が設置されているので、お気に入りの雑貨などをディスプレイできますよ。正面の引き戸を開けると・・・／右・Ｌ字型の枕棚とハンガーパイプが付いた、ウォークインクローゼット（WIC）でした。
水まわりをチェック
左・トイレはスッキリとシンプルに。吊り戸棚付きです。／中央・独立洗面台だけでなく、洗濯機置き場側にも収納が備わっていて便利ですね。／右・コンパクトなバスルーム。こちらのモザイクタイル風のパネルもさりげなく可愛い！
まだまだある ご近所のおいしいお店
左上・清潔感があり女性にも人気の「和牛焼肉 Beef Factory73（ビーフファクトリーナナサン）」。上質な和牛の美味しさはもちろん、店員さんの気さくな接客も人気の秘密。（350m 徒歩5分）／右上・「Carina（カリーナ）」は、商店街の脇道に佇むイタリアンレストラン。評判のパスタは、ランチで気軽に味わってもディナーでじっくり堪能しても◎（53m 徒歩1分）／左下・「WeiWei’s Cafe（ウェイウェイズ カフェ）」では、中華料理やオリジナルブレンドの中国茶を楽しめます。可愛らしくアットホームな雰囲気なので、ひとりでもふらっと立ち寄れますよ。（400m 徒歩5分）／右下・「Patisserie de bon coeur（パティスリー ドゥ・ボン・クーフゥ）」のケーキは、地下にあるカフェスペースでも味わえますよ。誕生日や記念日には、華やかなホールケーキを楽しんで。（350ｍ 徒歩5分）
カウカモ編集部より
なんといってもこの立地！ 商店街の真ん中！ ここまでショッピングとグルメがご近所に充実している立地は初めてです（笑）
つい立地から興奮してしまいましたが、気持ちを落ち着かせて改めてご紹介しますね。今回ご紹介するマンションが建つのは「武蔵小山」駅から徒歩７分のところ。現在駅前には商業施設が入る高層マンションが建設中で、完成したら周辺の雰囲気はがらりと変わりそう。
そんな現代的なマンションのすぐ横に、ローカル感漂う「武蔵小山商店街 PALM」のアーケードが。日常的に利用シーンが多いラインナップが建ち並んでおり、地元の人で大賑わい。雨の日、真夏日、北風が強い真冬日、台風の日だってアーケードがあれば、お買い物に苦労することはなく一安心。
商店街のメイン通りも十分魅力的なのですが、一本外れた路地にも見逃せないお店が点在しています。こぢんまりとしたおしゃれなスイーツショップやベーカリーを見つけに、週末はご近所の散策を楽しんでくださいね。
マンションは直近で2006年に大規模修繕工事を実施済み。長期修繕計画書を作成しているのが好ポイントです。共益費は広さに対して妥当な金額で、バランスは良好。総戸数と築年数を考えると、少し抑えられているという印象です。
住戸は、最上階である10階に所在しています。ナチュラルな建具やフローリング、そしてブルーグレーの扉とキッチンが北欧風の雰囲気を演出。木製の家具や可愛らしいインテリアがしっくり馴染んでおり、 “リノベ” 感を満喫できるLDKが印象的でした。
バルコニーに出てみると東側が抜けていて、日当たり良好。バルコニーからは商店街の賑わいや車の走行音などは感じられず、スンとした気分で眺望を楽しめますよ。また、少しコンパクトではありますが、個室は全部で３つも。ふたり暮らしからスタートしてご家族が増えたとしても、フレキシブルに対応できそうですね。
静かにひっそり暮らしたい。そんな方には向いていないかもしれません。ですが、日常にほどよい雑音があった方がいいという方、キョロキョロしながら街を歩いてしまう方、商店街の雰囲気が好きな方であれば、きっと立地から惚れてしまうかと思います。そして、可愛らしくリノベーションされた内装と気持ちいい眺望でノックアウトされてしまうかも（笑）内見にいらした際はぜひ周辺の散策も楽しんでくださいね。
writer：島村 麻美 / editor：外山 友香
商店街の脇道を散歩すると、可愛らしい花屋さんやパン屋さん、カフェなど、こぢんまりしたお店があちこちに。ご近所散策をして、お気に入りのお店を見つてみてくださいね！