品川区荏原（西小山駅）
テーマカラーに彩を加えて
プリモ・アームズエバラ
素材感にこだわった “白×モルタルグレー×木” がテーマカラーの住まい。大容量の収納は、住まいを美しく保つための工夫が施されています。余白を残した内装に住み継ぐあなたのエッセンスを加えて、暮らしを鮮やかに彩りましょう。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東横線･目黒線
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売主さまのご紹介
Ｇさま
ご夫婦とお子さまひとりの３人ファミリー＋ワンちゃん。30軒以上の内見の末、2018年にカウカモでこちらの物件を購入。こだわりのフルリノベーションを行いました。お子さまの成長に伴いお住み替えを決意されたのだそう。それでは、お邪魔しましょう！
ふたつをつなぐ 桜のトンネル
今回ご紹介するマンションの最寄り駅は、東急目黒線「西小山」駅と、東急大井町線・池上線「旗の台」駅（徒歩10分）。どちらも駅前には商店街があり、活気に溢れています。駅とマンションをつなぐ道は桜並木になっていて、春にはお花見が楽しめますよ。
売主さま
cowcamo
行き先や目的によって駅を使い分けできるのは便利ですね◎
マンションに到着！
1982年竣工・総戸数12戸の小規模マンション。タイル張りの外観は、築年数よりもきれいに保たれている印象です。
エレベーターはなく、各住戸へは階段でアクセスします。コンパクトではありますが、階段脇には宅配ボックスを完備。
売主さま
これまで管理体制は自主管理だったのですが、2020年12月から管理会社に管理を依頼することになりました。
ご紹介する住戸の所在は２階。階段を上がってすぐ左手に玄関扉があります。
cowcamo
階段は十数段ありますが、上り下りは大変ではないですか？
売主さま
子どもが産まれたら大変かも？ と思い軽量のベビーカーを購入したので、意外と大丈夫でした！ 今では子どもが自分で歩きたがるので、特に不便はありませんよ。
売主さま
玄関と階段がほぼ直線でつながっているので、引っ越しの際は家具の搬入が楽でした（笑）
それではお邪魔します！
玄関ホールは、自転車も置けるゆとりある広さ。土間部分はモルタル仕上げになっています。
売主さま
昔海外に住んでいた経験から、玄関は広い造りにしました。帰ってきた瞬間にほっとリラックスできるのがいいなって。玄関の扉をガラス戸にしたのは、僕たちが帰ってきた様子を犬が見て安心できるようにです。
内装は飽きがこないように、“白×モルタルグレー×木” を中心にシンプルに仕上げました。
温かみのあるLDK
LDKは約19.3帖。正面の壁と天井は躯体現しで、白の塗装が施されています。
リビングダイニング（LD）は、二箇所に掃き出し窓が備わっています。ワイドスパンで開放感がありますね。
売主さま
この住まいでのお気に入りは、圧倒的にLDですね！ 北西向きなので朝は柔らかい光が入ってきて、朝ごはんを食べるのが楽しいです。夏は涼しくて、快適に過ごせますよ。
リビングスペースには、玄関ホールに光を届ける室内窓が備わっています。
売主さま
以前は正面の壁際にテレビを置いていました。現在は子どもや愛犬と遊ぶスペースになっています。
売主さま
下の階は駐車場なので、子どもやペットが駆け回っても下階への足音を気にせずに過ごせますよ。
バルコニーへ出てみましょう
正面には戸建てが建っています。眺望に抜けはありませんが、距離が取れているので圧迫感はありません。
売主さま
視線が気になる……ということはありませんね。住人の皆さんや周辺に住んでいる方々はとても親切な方が多いんです。親戚みたいに子どもの成長を温かく見守ってくれている感じがしますね。
バルコニーはとってもロング！
室内に戻ってきました
フローリングにはナラの無垢材が使われています。木の節（ふし）がいい表情をしていますね！
cowcamo
正面に見える引き戸の先は洋室へ続きます。その前に、キッチンを見てみましょう。
収納豊富なキッチン
対面式キッチンは、３口コンロと食洗機付き。背面にはカップボードと造作のオープン棚があり、収納力は◎
売主さま
キッチンと洗面室のタイルはホコリの目立たないグレーにしました（笑） 犬が滑りにくい素材を選んでいます。
キッチン前面にも収納がたっぷり備わっているので、取り皿などはこちらにしまうとよさそう◎
売主さま
ふたりともお酒を飲むのが好きなので、オープン棚にはお気に入りのお酒をディスプレイのように置いています。子どもを寝かしつけた後に、ダイニングでお酒を嗜むのが至福の時間でしたね。
続いては洋室へ
洋室は南東向きで、広さは約5.3帖。
コンパクトですが、こちらにもバルコニーが備わっています。すぐ目の前に建物が隣接しているため、太陽の光は届きにくいかもしれません。
cowcamo
正面はほぼ壁なので、視線を感じることは少なそうです。現地でご確認くださいね。
左手にはウォークインクローゼット（WIC）、正面の引き戸の先は水まわりへ続くホール、右手の引き戸の先がLDKです。
BIGな収納スペース
左・WICは約3.7帖。左右にハンガーパイプが備わっています。／右・水まわりへ続くホールにも、壁一面のオープン収納が！ 棚は高さ調節が可能です。
売主さま
動線を意識して、寝室と洗面室の間に収納スペースを造りました。スーツケースや大きな荷物はここにまとめて置いています。
売主さま
トイレを玄関側に設計したことで、来客がこちら側に入ることはほとんどありません。そのため、オープン収納でも見え方を気にせず荷物をしまえるので便利ですよ。パントリーとして使うのもおすすめです。
２ボウルで 朝の身支度も平和に
左・洗面台は２ボウルでとってもワイド！／右・洗濯機置き場の上部には物干しポールが造作されています。
売主さま
洗面台を２つにしたのは正解でした！ 朝の忙しい時間帯も、相手の身支度が終わるのを待つこと無く準備できるのでとっても楽ですよ。
左・浴室には窓が備わっています。／右・玄関ホール側にあるトイレは、手洗いボウル付き。
売主さま
内装がシンプルな分、家具やインテリアでお好きに色を加えてみてください。
cowcamo
売主さまが居住中のため、ご内見には事前の日程調整が必要です。あらかじめご了承くださいね。
通いたくなる スポットが沢山
左上・マンションのすぐお隣にある、遊具が豊富な「荏原南公園」。ここはお子さまが通いたくなるはず（笑）（20m 徒歩1分）／右上・「S/S/A/W」は料理家・たかはしよしこ氏のフードアトリエ兼レストラン。女の子の絵が書かれた「エジプト塩」が有名です。（450m 徒歩6分）／左下・店内にボサノバやジャズが流れるカフェ＆バル「CAFE JOÃO（カフェ ジョアン）」。つい長居しちゃいそう♡（500m 徒歩7分）／右下・「キュイソン・ルカ」は保存料を使用せず素材にこだわった焼き菓子専門店。シフォンケーキが人気です。（550m 徒歩7分）
駅前には 新たなスポットも
2020年11月にオープンした「クラフトビレッジ西小山」。駅徒歩１分の場所でアウトドアを満喫できる、個性豊かな飲食エリアです。ワンちゃんも一緒に入れるので、休日のお散歩コースに入れてみてはいかがでしょうか？ （800m 徒歩10分）
カウカモ編集部より
「西小山」駅と「旗の台」駅のちょうど間に位置する今回のマンション。それぞれ徒歩10分と距離はそれなりにありますが、道中には桜並木やおしゃれなお店が点在し、毎日飽きることなく通勤できそう。売主さまも、お仕事帰りにサクッとお店に立ち寄ることがあるのだとか。
巨大な商店街がある「武蔵小山」も徒歩圏内なので、お食事や買い物には困ることがなさそうですね。むしろ、お店が多すぎてどこに行こうか迷っちゃいそう（笑）
フルリノベーションされた1LDKの住戸は、お部屋をスッキリ保つための収納が豊富に備わっています。しかも、うまく人の目に入らないような設計になっているのはさすがです。
内装の色味はシンプルに、素材感と動線にこだわった住戸は、ご夫婦おふたり〜お子さまが産まれてからも、飽きることなく快適に過ごせそうです。
街の雰囲気とセットで、この物件のよさを感じてみてくださいね。お問い合わせ、お待ちしております。
writer / editor : 熊谷 緑
通勤時は山手線「目黒」駅まで一本でアクセスできる「西小山」駅を利用し、休日は「旗の台」駅を利用して「自由が丘」や「二子玉川」まで買い物に行っていました。「武蔵小山」駅（徒歩15分）も歩いて行ける距離なので、よく遊びに行きますよ！