同じ目線で
御殿山ハイツ

ビジネス街としての印象が強い「大崎」。今回ご紹介する物件は、高台にある高級邸宅街「城南五山」のひとつとして知られる “御殿山エリア” にあります。ビックターミナルの利便性と落ち着いた環境を同時にゲットできますよ。日当たりのいい目黒川ビューの住戸で、大きく息を吸い背筋をピンと伸ばし、豊かなアーバンライフを！

ショッピングモールなどの商業施設が揃った駅前から、歩くことわずか４分。優雅に流れる目黒川を越えてすぐの角地に、お目当てのマンションが建っています。地上11階建て、総戸数92戸の建物です。

左上・ガラスパーテーションの奥に見えるのがエントランス。／右上・建物の右手に進むと、屋根付きの駐輪場があります。／左下・タイル貼りで重厚感あるエントランスホール。正面の管理人室には、平日9:00〜17:00と土曜日9:00〜12:00に管理人さんが勤務されています。右手に進み、エレベーターで住戸が所在する２階へ上がりましょう。／右下・明るい外廊下。共用部は隅々まできれいに保たれている印象でした。

左・玄関土間から廊下まで、艶やかな大理石貼りの床が続いています。廊下の突き当たりにある扉の先はLDKです。／右・下足入れは扉が３枚あるトールタイプ。ご家族全員分の靴をスッキリと収納できそうですよ。

約11帖のLDK。南西向きの掃き出し窓からたっぷり光が入ってきます。では、順番に見ていきましょう。

左・淡い木目調の対面式キッチンには、３口コンロと食洗機が備わっています。／右・背面スペースには冷蔵庫と並べて、調理家電用のラックなどを置くゆとりがありますよ。

間接照明のやわらかい光に包まれた、ラグジュアリー感が漂う空間。窓越しに目黒川の対岸にある緑を望めるのもいいですね。

おぉ〜、川が近い！ 無機質なビル群と木々や川のコントラストが素敵♡ 川沿いは桜並木なので、春の景色はより一層期待できそうです。

LDKと隣接する洋室Ａの前まで続く、ゆとりあるバルコニー。日当たり良好で、お洗濯物はカラリと乾くことでしょう。

左手のニッチにはピクチャーレールが備わっているので、ディスプレイのようにお好きな写真や絵を飾ることができます。右手には、飾り棚と両開きのマルチ収納がありますよ。

洋室Ａの広さは約５帖。先ほどのバルコニーに面しており、明るい光が入ってきます。

左・家具のレイアウトがしやすい、スッキリとした長方形の間取り。ガラス扉の中はウォークインクローゼット（WIC）です。／右・コの字に棚が備わった、おしゃれ心をくすぐるオープンタイプ。機能的で使いやすそう。

左・LDKに戻り、サービスルームへ。カウンターデスクとベンチが設けられており、ワークスペースにぴったりです。／右・LDKとはガラス引き戸で仕切られており、ゆるく空間がつながっています。窓はありませんが、光を取り入れることができ圧迫感もありませんよ。

北東側の共用廊下に面している、約５帖の洋室Ｂ。LDKや洋室Ａに比べると、少し暗く感じるかもしれません。

左・内装はほかの居室と同様にシンプル。家具のテイストやファブリックの色味を選ばず、お好みの雰囲気に仕上げられそうです。正面の扉を開けると……／右・Ｌ字型の枕棚にハンガーパイプが備わったWICが。衣類だけでなく、スーツケースなどのビッグアイテムも納まる大きさです。

左・大きな三面鏡が備わった、機能的な洗面台。洗濯機置き場の上部にある吊り戸棚も、便利に使えそう。／中央・追焚きと浴室乾燥機能付きのバスルーム。／右・トイレにもしっかりと収納がありますよ。

左上・最寄りは、JR山手線・湘南新宿ライン・埼京線、東京臨海高速鉄道りんかい線が乗り入れる「大崎」駅。ビジネス街として知られる近代的な街ですが、目黒川を越えると古くからの高級住宅地 “御殿山エリア” が広がっています。（徒歩４分）／右上・オフィスやホテル、店舗など５棟のビルからなる複合施設「大崎ニューシティ」。駅とは屋根付きの遊歩道で直結しており、雨の日も濡れずに利用できます。（280m 徒歩4分）／左下・並木道と調和した美しい佇まいのオフィスビル「ガーデンシティ 品川御殿山」。１階には、ミシュランで毎年のように三ツ星を獲得するフレンチレストラン「Quintessence（カンテサンス）」が入っています。（550m 徒歩7分）／右下・実業家であった原邦造氏の旧宅を美術館にした「原美術館」もご近所に。現代美術を中心としたコレクションや、気鋭のアーティストの特別展が鑑賞できますよ。（750m 徒歩10分）

左上・有名ベーカリー「MAISON KAYSER（メゾン・カイザー） 五反田店」。サクサクのパンにたっぷりのハムとチーズが挟まったクロックムッシュは絶品です。（550m 徒歩7分）／右上・涼しげな花と緑のアプローチの先に佇んでいる「Restaurant May（レストラン・メイ）」。“クラシックとモダンの融合” をコンセプトにしたフレンチ料理がいただけます。記念日などにぜひ♡（650m 徒歩9分）／左下・「ARIETTA HOTEL & TRATTORIA（アリエッタ ホテル アンド トラットリア）」は、五反田と品川を結ぶ通称 “ソニー通り” 沿いにあります。グループで利用できる個室があるので、女子会やママ友会にも使えそう！（650m 徒歩9分）／右下・「7025 Franklin Ave.（フランクリン・アベニュー）」は、グルメバーガーの草分け的存在。ボリューム満点で、肉の旨みが凝縮されています。がっつりお肉を食べたいというときにどうぞ！ （650m 徒歩9分）