総戸数107戸の ビッグコミュニティ

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1979年に長谷川工務店によって建てられた、地上8階建て・総戸数107戸のマンション。建物はきれいに保たれており、長年しっかりと管理されてきたことが伺えます。

売主さま

2014年に大規模修繕工事を実施済みで、その後もこまめにメンテナンスが施されています。

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最寄り駅は京浜急行線の「青物横丁」(徒歩3分)。3路線が乗り入れる「大井町」駅(徒歩12分)もテリトリーなのがうれしいところ。

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左上・第一京浜道路に面したエントランス。手入れの行き届いた植栽が並びます。/右上・明るく広々としたエントランスホール。南仏風のディティールがとっても素敵ですね!/左下・ゆとりある敷地内。コの字型の建物の中央に駐車場が。/右下・ご紹介する住戸は2階に所在します。

売主さま

管理人さんは平日9:00〜17:00、土曜日9:00〜12:00に勤務されています。また、体長50cm以下の犬猫であれば、1匹まで飼育可能です。

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エレベーターはエントランスから廊下を進んだ奥にあるため、ベビーカーや大きな荷物などがなければ、階段利用がスムーズかも。

では、お邪魔します!

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扉を開けると、スッと奥まで延びる廊下が。下足入れは収納力たっぷりです。

売主さま

土間の横にある扉の中には、電気温水器が備わっています。

さっそく約15.3帖のLDKへ

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南西向きのバルコニーに面した縦長の空間。では順番に見ていきましょう!

売主さま

家具や小物はディスプレイです。よろしければインテリアの参考にしてください。

まずはキッチンから

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内装に溶け込むナチュラルカラーの対面式キッチン。グリル付き3口コンロと食洗機が備わっています。

売主さま

天板には白い人工大理石を採用しています。

会話が弾みそうな ダイニングスペース

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ディスプレイのように、キッチン前にダイニングテーブルを置けばサーブがスムーズ。また、お料理しながらご家族と会話ができるのもいいですね。

リビングスペースへ

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日当たりのいいリビング。窓越しに共用分内の緑を感じられます。

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掃き出し窓の上部には梁(はり)が通っており、高さ約168cmと低くめ。気になる方は、内見の際にご確認下さいね。

バルコニーに出て見ましょう

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敷地内の豊かな緑がちょうど目線の高さに。所在は2階ですが空が広く、癒される眺めです。

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住戸は第一京浜道路から離れた位置にあるため、大通り沿いとは思えないほど穏やかな環境です。

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長さ・奥行きともにゆとりのあるバルコニー。物干し台は別途ご用意いただく必要がありますが、お洗濯物の乾きは期待できるでしょう。

室内に戻って

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窓辺に置かれた、大きな観葉植物がお似合い♡ 続いて、左手前のドアから洋室Aを見てみましょう。

約5.6帖の洋室A

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家具のレイアウトがしやすいシンプルな長方形。こちらからもバルコニー出ることができます。

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対角には大きなクローゼットが備わっています。

キッチン横にある 約5.2帖の洋室B

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こちらには窓がありませんが、半透明のスリットが入った引き戸が優しい光を取り込んでくれます。

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個室が足りているようであれば、LDKとゆるくつながる書斎や家事室にしてもいいですね。

さりげなく光る内装

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質感のあるタイル貼りのアクセントウォールや、好みのアートや照明を配置できるピクチャーレールとライティングレールなど、一見シンプルなようでこだわりを感じる仕様です。

廊下に戻って 約5.5帖の洋室Cへ

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共用廊下に面する北東向きの腰窓には、窓格子が付いていて安心。

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衣類だけでなくスーツケースなどの大きなアイテムも収納できる、奥行きのあるクローゼットが備わっています。

水まわりをチェック

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左・スタイリッシュな三面鏡付きの洗面化粧台。/中央・バスルームには浴室換気乾燥機能を完備。/右・トイレには吊り戸棚が付いています。

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写真には写っていませんが、洗面ボウルは溝が深い設計でとても使いやすそうでした◎

下町情緒と歴史を感じる 「青物横丁」

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左上・最寄りである「青物横丁」駅。日中は各駅停車のみですが、朝夕の通勤時間帯は特急とエアポート急行も停車するので、通勤や羽田空港方面へのアクセスも便利です。/右上・新旧合わせて100以上の店舗が並ぶ商店街「青物横丁商店街」。地域の人々からは “あおよこ” の名称で親しまれています。(400m 徒歩5分)/左下・街のケーキ屋さん「Les Cinq Epices(レ サンク エピス)」。ケーキの種類が豊富なので、ご家族で楽しめそうですよ。(450m 徒歩6分)/右下・日々のお買い物には、駅隣接のスーパー「オーケー 青物横丁店」が便利。(400m 徒歩5分)

多面的な顔を持つ 「大井町」もテリトリー

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左上・JR京浜東北線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線が乗り入れる「大井町」駅。隣駅である品川以外にも東京・横浜・自由が丘・二子玉川など、便利で楽しい街に1本でアクセスできるのが魅力です。/右上・「大井東小路飲食店街」には、昭和の古きよき時代を感じる酒場がズラリ。駅前は洗練された雰囲気なのに、そのすぐ裏側にこんな世界が!(850m 徒歩11分)/左下・そんな小路にある「ブルドック」は地元で長く愛される洋食屋さん。開店前に行列ができるほどの人気店です。(850m 徒歩11分)/右下・レストランや食品館が入った「阪急大井町ガーデン」。目玉はなんと言っても「お風呂の王様」でしょう。徒歩圏内にスーパー銭湯がある喜び◎(1.1km 徒歩14分)

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カウカモ編集部より

「品川」のほど近くありながら、下町情緒溢れる「青物横丁」。「羽田空港」へのアクセスがよく、出張や旅行が多い方には特に便利な立地です。加えて、3路線利用可能なうえに街自体も魅力満載の「大井町」も徒歩圏内ときたら、交通アクセス&生活利便性はハナマルですね。


マンションの管理体制のよさは、修繕履歴や現地を訪れれば一目瞭然。また管理人さんが、住人の方々と親しげにお話しされている様子も好印象でした。

それでいて、ビッグコミュニティがゆえに共益費はリーズナブル◎ 適宜修繕が施されているにもかかわらず、積立金もそれなりに溜まっており安心感があります。

緑を感じて暮らせるゆとりのある住まい。暮らしやすそうな間取りと気の利いた内装は、インテリアを楽しみたい方にもきっとご満足いただけると思います。お問い合わせ、お待ちしおります。

writer:西湖 望 / editor:酒井 大作