思ったより広いんです！
ヴェラハイツ目黒ガーデン

左上・都内屈指の人気エリア、目黒駅が最寄りの物件をご紹介します。／右上・駅の南側から始まる「花房山通り」。物件までの道のりは、この通りをまっすぐに進みます。そうです、なんと城南五山のひとつ「花房山エリア」に位置する物件なんです！ ／右下・駅前には現在タワーマンションが建設中。坪600万円もの高値だというのに、既に完売。この地の人気の高さが伺い知れます。／左下・高級住宅街「花房山」は、名前の通り小高い丘の上に位置しています。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

まず「花房山」という、城南五山のひとつに数えられる、由緒ある住宅街に建っていることですね。周辺は閑静な住宅街ですので、ワンランク上の暮らしを感じていただけると思います。マンション自体は新耐震基準に基づいて建てられており、この地に建つのにふさわしく、管理体制はとてもしっかりしていますし、エントランスに入った瞬間からとても雰囲気がいいんです。１階には事務所が入っていますが、２階以上は住居のみと、きちんと区分されているのもポイントです。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

今回は弊社がいままで手掛けたリノベーションの中でも、特に雰囲気がいいと評判だった物件を想起するような設計をしています。居室の床には無垢のチーク材を、廊下と水まわりには天然石を、壁面と天井には一部無垢のパネル材を張っています。照明にはダウンライトやスポットライトを使い、落ち着きある空間に仕上げました。またキッチンとテレビボードにもぜひご注目いただきたいですね。いずれも手づくりの一点ものです。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

目黒駅から今回の物件までの道のりは、駅前を除き信号に掴まることなくアクセスできるので非常に快適です。周辺は閑静な住宅街なので商業施設はないですが、駅前には飲食店からスーパーまで何でも揃っていますので、すごく生活しやすいと思いますね。また、五反田駅にも同じく徒歩８分でアクセスできるというのも魅力です。マンションから歩くと、体感としては五反田駅の方が近いと感じるくらいなんですよ。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

おひとり暮らし〜カップル・DINKSの方々でしょうか。将来の住み替えを前提に、小さなお子さまのいらっしゃるご家族にもご検討いただきたいですね。

cowcamo営業よりひとこと

長年仲介営業に携わっていますが、目黒の人気って本当にすごいんです。通称 "インテリア通り" のある西側のエリアもいいけれど、落ち着きある暮らしを送りたい方々にぜひオススメしたいのが今回の「花房山」エリア。初めてこちらのエリアに足を運んだ際、「こんなにも雰囲気が違うんだ！ 」と驚いたことを覚えています。

歴史ある高級住宅街なので、あちこちに豪邸やオーラ漂うマンションが建っている訳ですが、今回ご紹介するマンションはいい意味でそこまでお高く止まらない、肩の力の抜けた品のある雰囲気。気負わず生活できそうで好印象でした。

お部屋はひとつの世界観でしっかりまとまっているのですが、特に家具のように精密に造られたキッチンが本当に素敵なんです・・・♡ きっと女性にはたまらないはず。そして実際の平米数の割に、とても広く取られたLDK。ぜひ家具をお好きにレイアウトしていただきたいです。

建っているエリアがいいだけに「安い！ 」とはいきませんが、交通アクセスの利便性、落ち着きと生活のしやすさ、そして何より日々の暮らしをスペシャルなものに変えてくれそうな内装。ちょっと上いく暮らしを実現させたい方はぜひお問い合わせください。

左上・マンション外観。実は１階に事務所、２階以上が住居という変わったつくり。傾斜地に建っているため、マンションの入口は２階で、１階とはエントランスも別です。／右上・マンションのエントランスにはオートロック、横には管理人室が。石張りの壁面が素敵。／左下・ロビーを抜けると、中庭をグルっと囲む共用廊下が出現！ 吹き抜けになっているためとても明るい空間です。／右下・中庭は１階にあるので、普段住民は立ち入ることはありませんが、こういった空間があると建物全体にゆとりが生まれますね。

左・玄関ドアを開けると、ブルーがかった色味がなんとも素敵な天然石と、天井の無垢材が紡ぎだす落ち着きある空間が出現。突き当たりに見えるLDKへと続くドアには大きなガラスがはめ込まれているので、玄関まで明るいという訳。／中央・左手にあるシューズラックは、手前と奥の２重構成。売主さま曰く「奥には季節物を、手前には普段使いする靴を置いていただくイメージ」とのこと。高さ調整ができるので、もちろん面を合わせて使ってもOK。／右・LDK側から玄関を見るとこんな感じ。ドアの内側も壁面と同じ白に塗装されています。

玄関の右手には約4.5帖の洋室。窓は共用廊下に面していますが、東向きかつ吹き抜けから光が入ってくるため、朝は特に明るそう。

大型のクローゼットが付いていて収納力は◎。クローゼットの左にある通気口は、実はLDKのエアコンの風をこちらまで運ぶためのもの。

左・玄関の左手には独立したトイレ。／中央・洗面脱衣所は奥行きがあり、左手前に洗濯機置場、正面に洗面台、左奥に浴室という配置。／右・ユニットバスはコンパクトサイズ。

いよいよLDKへ！ 横に長いつくりでサッシも２つ並んでいるため、実際よりも広く感じます。テーブルは４人掛け、ソファもスリーシーターを余裕で置くことができそう。

無垢のチーク材が美しい・・・。実は洗面台の鏡の縁取りも、同じ材で造られているんです。線路が近いため、LDKにいると若干電車の音が聞こえます。

トキメかずにはいられなかった、北欧家具のように美しいキッチン。足が付いているのが何とも可愛い！

キッチンを背にしてみると、反対側には壁一面に貼られた無垢のパネル材と、これまた手づくりのテレビボード。コンセントは棚の中にあって、コードを見せることなくスッキリと物を置くことができます。

バルコニーに出てみます。目の前には６階建てのマンションが建っていて、バルコニーが向かい合う形なので、正直開放感は△。ただ今回西向きのお部屋なので、このマンションがあるおかげで "西日ガンガン" の状態にならないのはうれしいポイントかも。

左上・物件から歩いて10分程で到着可能な「東京都庭園美術館」と「国立科学博物館附属自然教育園」。どちらも数百円の入園料がかかりますが、リフレッシュしたくなったらぜひ足を運んでみて。／右上・ "入場料なんて毎回払ってられない！ " という方は、周辺を歩いているだけでも気持ちがいいですよ！ ／左下・目黒ですもの、グルメスポットも目白押しです。「La maison dami（ラ メゾン ダミ）」は気軽にいただけるフレンチが人気。／右下・「めぐろ三ツ星食堂」はオムライスなどが楽しめる洋食店。

最後に、同じく徒歩８分でアクセス可能な五反田駅。これだけ近いと都営浅草線や東急池上線を使いたい時もストレスがありません。２駅利用可能って、やっぱり便利ですね！

取材・文・撮影：cowcamo