品川区豊町（戸越公園駅）
我が家のルート
マイキャッスル戸越
マンションの入り口とは別に、専用ルートがある住まい。さらに専用庭＆駐車場付き。訪ねてみると、広い一軒家のような暮らしが見えてきました 。専有面積は堂々の120㎡、LDKは20帖を裕に超えるゆとりのある間取り。秋晴れの清々しさと共にどうぞお楽しみください。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
戸越・大井町
現在販売中のおすすめ中古マンション
緑溢れる 街へ
上・舞台は東急大井町線「戸越公園駅」（徒歩５分）。２駅先の「大井町」駅ではJR京浜東北線・りんかい線が利用可能です。／下・駅名の由来の「戸越公園」は、江戸時代の庭園を感じる街のシンボル的スポットです。
cowcamo
LDKから こんにちは
わー、広い！ 約24.5帖のLDK。
売主さま
家具や小物はディスプレイです。住まうイメージの参考にしてみてくださいね。
キッチンは回遊性のあるアイランド型。カウンターもご覧の広さです。
cowcamo
家族やご友人とキッチンを囲んで料理ができそうですね。まばゆい光が差し込む外へ出てみましょう！
ガーデンプランは これから
テラス＆屋根付きバルコニーが備わった専用庭。土の部分は植栽が植えられていたのを伐採したそうです。
cowcamo
南東（ほぼ南）向きでご覧の日当たり。真っさらな状態からガーデニングできるっていいですね！
売主さま
向かいの民家は2023年12月中旬まで解体工事予定です。更地後に何が建つかは分かっていませんが、高い建物が建つことはありません。
室内に 戻ってきました
食器棚などを置く際は右手の壁側へ。お気に入りの食器を飾るように並べたいですね〜。
cowcamo
窓は左右開きで大開口！ 風や日が入り、外がとても近くに感じられて心地いいですよ♪
キッチンと 勝手口？
左・Ⅱ型のキッチン。ガスコンロ側にも広い作業スペースがあります。右手の黒いドアの先は……／右・おっと、玄関が！
売主さま
メインの玄関は別にありますが、シューズラックを置いてサブ玄関としてご使用いただけます。
cowcamo
キッチンに近いのでラックを置いてパントリーとしてもよし、アウトドア用品の収納にするのもよし。暮らしに合わせて色々な使い方ができそうです。
ブラックが効いた 水まわり
タイル貼りの床、モザイクタイルがあしらわれたツーボウルの洗面台と、水まわりはなんだかホテルライク♡ 右奥の扉の先には……
左・窓付きの収納が。／右・換気乾燥機付きの浴室も窓付きです。
cowcamo
収納スペースはカウンターを置いてユーティリティとして利用しても◎ コンセントが備わっているので、アイロンがけもできますし、お化粧スペースにしてもよさそう。
３つの洋室へ 開けゴマ！
左・キッチン右手の扉の先は、洋室へつながる廊下。左手前のお部屋から参りましょう。／右・南東向きの洋室Ａ。左手に折れ戸４枚分のたっぷり収納付きです。
バルコニーに続く 洋室Ｂ
左・左奥の洋室Ｂ。窓の反対側に約１帖のウォークインクローゼット（WIC）が備わっています。／右・バルコニーへは洋室Ｂからアクセス。
共用廊下側の 洋室Ｃ
左・洋室Ｃは細長い形。共用廊下側（北西）に窓が備わっています。／右・奥にあるWICは約1.5帖とスペース広め。
cowcamo
３つの洋室の広さは約5.8帖。それぞれ収納もしっかり備わっていますし、どの洋室がいいかは仲良くジャンケンで決めましょう。
メイン玄関へ
LDKを通り、メイン玄関にやってきました。こちらも眩しいほどに明るい！
約6.3帖の洋室Ｄ
唯一LDKを通らずにアクセスする個室。いちばん広い洋室なので、主寝室におすすめです。
cowcamo
ほかの洋室と距離があるので、夜遅い時間の帰宅でも家族を物音で起こさずに済みそうです。
お邪魔しました！
左・玄関を開けるとこんなに広い玄関ホールがお出迎え。右手のドアの先がLDKです。／右・トイレは玄関側に。見た目スッキリ＆お掃除楽ちんなタンクレスタイプ◎ 右手前には換気用の窓があります。
え？ 一戸建てですか？
まるで一軒家のような玄関！ 玄関の左手に進むと専用庭に続くわけですね〜。
答え合わせ
左上・じゃん！ 建物全体を見ると、ちゃんとマンションです！／右上・左手の門戸を開けると……／左下・あ、先ほどの玄関！／右下・こちらはサブ玄関のドア。マンションの共用廊下側につながっているんです。
売主さま
こちらは元々地権者（土地を持っていた方）のために用意された住戸です。そのため一軒家のように暮らせるよう、門戸や玄関がほかの住戸と別に設けられているんです。
cowcamo
なるほど、それでこれだけ贅沢な広さなんですね。マンション共用部は週に２回清掃が入るそうですよ。
Let's 散策
cowcamo
近隣にお住まいの方ごめんなさい。あまり知られたくない地元の憩いの場だと思いますが、とっても素敵だったので紹介させてください！
左・池や広場を有する「戸越公園」内に木漏れ日のテラスを発見、立ち寄ってみました。／右上・おー！公園の緑が圧巻！ こちらはエコをテーマにした区の施設「エコルとごし」。キッズコーナーや子ども向けの設備も充実していてファミリーで楽しめそうでしたよ♪（徒歩９分）／右下・駅に向かって歩を進めると、今度は芝生広場が気持ちのいい「文庫の森」が！ ヨチヨチ芝生を歩く赤ちゃんに癒されました♡（徒歩７分）
そのままぐるりと 駅周辺へ
左上・こだわりのビーガン料理を提供する「falafel & coffee stand （ファラフェル アンド コーヒースタンド）江島食堂」。土日のみのオープンだそうです！（徒歩６分）／右上・駅前の「戸越公園中央商店街」に出てくると見えてきた「ことぶきベーカリー」。店内に続々とお客さんが入っていましたよ。（徒歩７分）／左下・スーパー「オオゼキ 戸越六丁目店」は駅からの通り道にあって重宝しそう。（徒歩４分）／右下・家電量販店や大型商業施設が揃う「大井町」駅は車で約５分！ 「イトーヨーカドー大井町店」は駐車場がありますし、ビュンと車でお買い物できるのもこの立地ならでは。（徒歩18分）
cowcamo
朗報！ さらにドラックストア「サンドラック戸越公園店」、100円均一ショップ「Seria（セリア）戸越公園店」が2023年12月15日にオープン予定。どちらも住戸から徒歩３分で駆け込める距離ですよ。
カウカモ編集部より
ここに家族で住めたら楽しいだろうな〜♡
今回初めて訪れた街でしたが、「戸越公園」がこんなに素敵な場所とは知らず感激してしまいました。特に「エコルとごし」はパパやママが心地よく作業できるフリースペースがあって、お子さまは公園でも室内でも楽しめて、こんな施設がご近所にあるなんて本当にうらやましい。
マンションでご認識いただきたい点は、2014年の大規模修繕工事の際の借入金の残積が約135万円あること（2023年7月時点）。計画通り2024年9月までに返済予定ですが、現時点で共益費が平米数の割に控えめなので、今後の動向にはご注意いただきたいところです。
ですが専用庭＆専用駐車場が無償というのはありがたい！ 地権者がお住まいだった住戸ゆえの特権と言えるでしょう。無償なので、今車をお持ちでない方でも損をした気にはならないですよね。花壇やお庭があるので、特にガーデニングがお好きな方にフィットしそうです。
住戸は個室が多く、玄関がふたつあるので、二世帯暮らしをご検討いただく余地もありそうですよ。そうそう、室内は洗練された内装ですが、玄関アプローチや縁側のような陽だまりのテラスなど、実家っぽさというか、どこか懐かしいゆったりとした空気感が漂っているんですよね。
緑を感じるファミリーフレンドリーな街と、120平米超えの専有面積を誇る “もはや戸建て” な4LDKの住まい。なかなか巡り合えない条件ではないでしょうか？ いやー、ここに住む方がうらやましい……！
writer ／ editor : 濱口 綾子
今回お邪魔するのは、専用庭＆専用駐車場付きの “もはや戸建て” な住戸。どんな造りなのか、ワクワク♡