日向の園
秀和御殿山レジデンス

左上・マンションから徒歩数分の場所にある「東京マリオットホテル」。羽田空港や新幹線へのアクセスもよいことから、多くの一流ビジネスパーソンが利用するホテルです。（450m 徒歩6分）／右上・ホテル裏手に広がる「御殿山庭園」は、約2,000坪もの敷地を持つ日本庭園。池や滝など都心とは思えない自然が広がり、春にはライトアップされた夜桜を楽しめます。（400m 徒歩5分）／左下・三菱財閥創業者である岩崎家の高輪別邸跡である「三菱開東閣（かいとうかく）」。内部の一般公開はしていませんが、建物の重厚な造りや佇まいから古きよき歴史を感じられます。（700m 徒歩9分）／右下・モダンフレンチ「Quintessence（カンテサンス）」は、15年連続でミシュラン三ツ星を獲得している有名店です。(550m 徒歩7分)

1982年竣工・総戸数31戸の小規模マンション。雁行型の渋い意匠ながら、白いタイルと緑のシンボルツリーによって、さわやかな雰囲気を纏っています。

左上・エントランスはオートロック付き。／右上・広々とした共用ホール。奥の開口の先に管理人室があり、住込みで勤務されている管理人さんがいらっしゃいます。／左下・今回ご紹介する住戸が所在するのは１階。雁行型の外観に沿って、玄関もまたカクカクと配置されています。／右下・こちらの建物では、規約上テラスでの物干しが禁止されています。天日干しをしたい時は、屋上の共用スペースをご利用ください。

床・腰壁に使われているのは樺桜（カバザクラ）の無垢材。室内には、温かみのある空間が広がっています。

奥のリビングスペースには、テラスに面したワイドな窓が！ 南西向きなので日差しをたっぷり受けられます。

奥から振り返ってパシャリ。LDKの広さは約23帖とゆったり。縦長の形をしており、リビング・ダイニング・キッチンをゆるやかにゾーニングできるのがうれしいですね。

マンションは高台に立地しており、１階所在ながらたっぷり日を浴びられます◎ 左手には住民用の避難通路のため、もしもの時でも安心感がありますね。

眺望はこんな感じ。正面の建物とは距離が取れていますが、視線は通ります。目隠し用に大きめのグリーンを育てるのもありですね。

テラスはLDKから眺められます。ひなたぼっこしているご家族の様子がわかるので、ついつい一緒に外に出たくなりそう。

キッチンの作業スペースは、木の腰壁によって目隠しされています。ダイニング側からだとスッキリ見えて◎

左・キッチンは食洗機と３口コンロを備えています。奥には扉付き収納も。／右・背面には冷蔵庫やカップボードを置いてくださいね。折れ戸の中は洗濯機になっており、家事動線がギュッとまとまっています。

続いてはキッチン正面の洋室Ａへ。LDKと隣接しているため、家族と顔を合わせる機会が多そう！

テラスに面した北西向き。この個室の主は、いつでもテラスに出られる特権付きですね！

折れ戸の中はウォークインクローゼット（WIC）。コの字型の枕棚と、可動棚が備わっています。

左・廊下は天井が板張りのため、よりナチュラルな風合いを味わえます。／右・下足入れは、玄関土間と廊下の２か所に備わっています。靴だけでなく、外遊びグッズをまるっと収納できるほどの大容量ですよ！

左・北東向きの吹き抜けに面しており、ほどよい明るさです。／右・折れ戸２枚分の収納付き。

左・1418サイズのバスルーム。浴室乾燥機付きです。／中央・洗面室は２ボウルを備えているので、朝のラッシュを緩和できますね！ ミラーは壁一面の大きめサイズで、空間が広く感じられます。／右・手洗い器付きのタンクレストイレ。

左上・JR山手線ほか「大崎」駅。駅に向かうには、オフィスやレストランの入った複合施設「大崎ゲートシティ」を抜けるルートがおすすめ。（徒歩13分）／右上・「大崎」駅と物件の間には目黒川が。春の桜が待ち遠しいですね！（700m 徒歩9分）／左下・最寄り駅は京浜急行本線「北品川」。駅まわりは、下町感の残る雰囲気です。（徒歩10分）／右下・ターミナル駅「品川」も徒歩圏内。新幹線や空港を利用する場合はこちらへどうぞ。（徒歩18分）