品川区戸越(戸越駅)
質感を照らして
藤和戸越コープ
夕暮れになると、異なった素材の質感が、室内のライトに照らされ浮かび上がる。モルタルのざらつき、タイルのつやめき。陰影も内装のアクセント。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
戸越・大井町
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![カウカモに住まい購入の進め方を相談してみませんか?](https://img.cowcamo.jp/assets/sprockets/magazine/consultation-form-banner/sp-b6ff80e26b0fb57ccd177911631fbd009f4ff0b24ca7893e0b504882fccd3726.webp)
“戸越銀座” を ブラついて
![<b>左上・</b>焙煎コーヒーやベーグルが美味な「Caffe La Costa(カフェ ラ コスタ)」。愛らしい看板犬もいます。(徒歩9分)/<b>右上・</b>厳選されたコーヒー豆が揃う焙煎コーヒーショップ「COMPASS COFFEE(コンパスコーヒー)」。(徒歩10分)/<b>左下・</b>美しく陳列されたボトルの中身は塩。塩専門店「solco(ソルコ)」。(徒歩13分)/<b>右下・</b>“戸越銀座” からの帰りに少し寄り道。サンドウィッチやアートイベントが楽しめるカフェ「spread it(スプレッド イット)」 。(徒歩6分)](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/481034/content_24-c.jpg)
左上・焙煎コーヒーやベーグルが美味な「Caffe La Costa(カフェ ラ コスタ)」。愛らしい看板犬もいます。(徒歩9分)/右上・厳選されたコーヒー豆が揃う焙煎コーヒーショップ「COMPASS COFFEE(コンパスコーヒー)」。(徒歩10分)/左下・美しく陳列されたボトルの中身は塩。塩専門店「solco(ソルコ)」。(徒歩13分)/右下・“戸越銀座” からの帰りに少し寄り道。サンドウィッチやアートイベントが楽しめるカフェ「spread it(スプレッド イット)」 。(徒歩6分)
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お邪魔します
![LDKのドアを開けると……これは胸が高まる内装。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/481054/content_04.jpg)
LDKのドアを開けると……これは胸が高まる内装。
![一歩進んで、リビングダイニングスペースからご紹介。窓の向こうは空が広く広がっています。何より、グレートーンの壁や天井がいい雰囲気。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/481055/content_05.jpg)
一歩進んで、リビングダイニングスペースからご紹介。窓の向こうは空が広く広がっています。何より、グレートーンの壁や天井がいい雰囲気。
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正面の黒い柱は、マグネット塗装。その名の通り、塗ったところはマグネットが貼り付けられるんです。
![左手のグレーの壁は<b>モルタル塗装</b>。天井は<b>躯体表し</b>です。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/481056/content_06.jpg)
左手のグレーの壁はモルタル塗装。天井は躯体表しです。
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これらがつくるグレートーンに、無垢床や木製建具、白のタイルがマッチ。躯体表し天井だと全体が無骨になることもありますが、この住戸はラフすぎない印象にまとまっているのが素敵……!
見て!
![お次はキッチンをご紹介。こちらも柱部分などがモルタル塗りで、照明の反射がその質感を際立たせています。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/481060/content_10.jpg)
お次はキッチンをご紹介。こちらも柱部分などがモルタル塗りで、照明の反射がその質感を際立たせています。
![<b>左・</b>カウンターの内側には棚が。下部はラックやダストボックスを置いておくのもよさそう。/<b>右・</b>白のタイル貼りで、デザインも清掃性も◎ システムキッチンには<b>浄水器・食洗機付き</b>です。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/481025/content_11-c.jpg)
左・カウンターの内側には棚が。下部はラックやダストボックスを置いておくのもよさそう。/右・白のタイル貼りで、デザインも清掃性も◎ システムキッチンには浄水器・食洗機付きです。
![<b>上・</b>奥の壁にはニッチが。調味料を並べたりするのがよさそうですが、ディスプレイのように何かを飾りたくなりますね。/<b>下・</b>カウンターの幅、そこからの眺めはこんな感じ。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/481026/content_12-c.jpg)
上・奥の壁にはニッチが。調味料を並べたりするのがよさそうですが、ディスプレイのように何かを飾りたくなりますね。/下・カウンターの幅、そこからの眺めはこんな感じ。
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なんでしょう、「このキッチンに立って何か作りたい」。そんな気持ちにさせてくれます。
![ダイニングテーブルはこんなふうに置いて、カウンター越しに会話を楽しむのも◎](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/481057/content_07.jpg)
ダイニングテーブルはこんなふうに置いて、カウンター越しに会話を楽しむのも◎
![窓際からのカット。壁には<b>ピクチャーレール</b>が備わり、ディスプレイのように絵を飾るのも◎<p>次は正面の白いドアを開けて、洋室Aを見てみましょう。</p>](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/481058/content_08.jpg)
窓際からのカット。壁にはピクチャーレールが備わり、ディスプレイのように絵を飾るのも◎
次は正面の白いドアを開けて、洋室Aを見てみましょう。
洋室A
![広さは約5帖。LDKと同じく、躯体表しの天井にホワイトオーク無垢床です。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/481027/content_13-c.jpg)
広さは約5帖。LDKと同じく、躯体表しの天井にホワイトオーク無垢床です。
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このあとご紹介する洋室B、Cも同様の造り。内装に統一感あるのがいいですね!
北東向きの バルコニー
![正面は開けた眺望。左手には別のマンションが建っています。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/481068/content_14.jpg)
正面は開けた眺望。左手には別のマンションが建っています。
![バルコニーはこんな感じ。物干し金具が備わっています。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/481028/content_15-c.jpg)
バルコニーはこんな感じ。物干し金具が備わっています。
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ちなみに、近くを第二京浜が走っていますが洋室Aにはインナーサッシが付いています。車の走行音の影響は軽減されそうです◎
洋室B
![こちらは<b>約2.8帖とコンパクトな空間</b>。けれど、そのサイズがワークスペースなどにぴったり。窓際のカウンターは少し幅があり、物を置いたり腰掛けたりできそう。一角には可動棚も備わっています。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/481029/content_16-c.jpg)
こちらは約2.8帖とコンパクトな空間。けれど、そのサイズがワークスペースなどにぴったり。窓際のカウンターは少し幅があり、物を置いたり腰掛けたりできそう。一角には可動棚も備わっています。
洋室C
![広さは約5.3帖。収納の横は梁(はり)が迫っているので、現地で高さなどご確認くださいね。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/481030/content_17-c.jpg)
広さは約5.3帖。収納の横は梁(はり)が迫っているので、現地で高さなどご確認くださいね。
南東向きの バルコニー
![背の高い建物が視界に入りますが、距離は取れていて視線などはあまり気にならなさそう。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/481076/content_18.jpg)
背の高い建物が視界に入りますが、距離は取れていて視線などはあまり気にならなさそう。
![バルコニーは洋室Bの窓のほうまで続いています。こちらも物干し金具が備わってますね。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/481031/content_19-c.jpg)
バルコニーは洋室Bの窓のほうまで続いています。こちらも物干し金具が備わってますね。
水まわりと 玄関
![<b>左・</b>洗面室。/<b>右・</b>浴室は<b>1317サイズ</b>。<b>浴室乾燥機付き</b>です◎](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/481032/content_20-c.jpg)
左・洗面室。/右・浴室は1317サイズ。浴室乾燥機付きです◎
![<b>左・</b>トイレは<b>手洗い器付き</b>。また、写真には映っていませんが、対面にカウンターが備わっています。/<b>右・</b>廊下と玄関。左手の<b>ルーバー扉</b>の中は収納です。容量もデザイン性もgood!](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/481033/content_21-c.jpg)
左・トイレは手洗い器付き。また、写真には映っていませんが、対面にカウンターが備わっています。/右・廊下と玄関。左手のルーバー扉の中は収納です。容量もデザイン性もgood!
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ちなみに廊下の収納は、写真には映ってない部分にもうひとつありますよ◎
売主さま
廊下や洗面室・トイレ、またキッチンの床はタイル貼りです。
マンション
![<b>左上・</b>交差点のすぐ近くに立地。また、<b>お隣に交番</b>がありなんだか安心感が持てます。/<b>右上・</b>2017年に<b>大規模修繕工事</b>が行われ、きれいに保たれたエントランス。/<b>左下・</b>2018年に宅配ロッカーが設置されました。/<b>右下・</b>住戸がある5階の共用廊下。マンションは上から見てロの字型の造りなので、中央が吹き抜けです!](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/481024/content_01-c.jpg)
左上・交差点のすぐ近くに立地。また、お隣に交番がありなんだか安心感が持てます。/右上・2017年に大規模修繕工事が行われ、きれいに保たれたエントランス。/左下・2018年に宅配ロッカーが設置されました。/右下・住戸がある5階の共用廊下。マンションは上から見てロの字型の造りなので、中央が吹き抜けです!
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
最寄りは「戸越」駅。徒歩4分の距離がうれしいのに加え、この駅を挟むように商店街が延びており、買い物に便利&日々散策が楽しめそうな立地です。商店街の中には「戸越銀座温泉」もあり、サウナーさんにも◎
ほか、江戸時代の屋敷跡に造られた回遊式庭園「区立 戸越公園」までは徒歩9分。憩いの場が身近な距離にあるのもいいですよね。
取材日はあいにくの雨。ですが外からの光があまり入らない分、室内のライトが内装の魅力を際立たせているように感じました。モルタルやタイルの質感、壁に落ちる影などがあいまって、いい雰囲気。お天気の昼間はもちろん、夜の時間もきっと素敵。
また、ちょっと変わったアドバンテージが。
こちらの住戸は、駐車場の所有権付き。そのため、一般的な管理費・修繕積立金に加え、駐車場管理費(2,990円/月)、駐車場修繕積立金(2,550 円/月)がかかります。
ですが、2024年6月現在は駐車場を30,000円/で賃貸中! この収入はうれしいポイントです◎
ちなみに、駐車場は平置きで、屋根とシャッター付き。車ユーザーの方には魅力的な条件ではないでしょうか。(ほか、駐車場賃貸の詳細についてはエージェントまでお尋ねください。)
エリアも楽しく、駐車場の賃貸収入もあり……と魅力が多い物件ですが、その中でも一番グッとくるのがやっぱり内装。この雰囲気が刺さった方、お問い合わせお待ちしてます。
writer / editor : 櫻井 統香
ご紹介する物件は、約400店ものお店が並ぶ「戸越銀座商店街」から徒歩5分の距離といううれしい立地。
また、駐車場所有権付きで、現在は貸し出しておりその賃貸収入があるんです。最後に詳しく説明しますので、さっそく住戸へ!