“黒” も“白” も テリトリー

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上・ご紹介するマンションへは、複数路線が乗り入れる「目黒」駅から徒歩10分の道のり。電車を降りたら駅直結の商業施設「アトレ目黒」で買い物や食事を済ませられます。/左下・マンションの最寄り駅は「五反田」(徒歩9分)。駅周辺にはさまざまなグルメスポットや、ショッピングモール「五反田東急スクエア」があり賑やかです。/右下・前者とはガラリと異なる顔を持つ「白金台」も生活圏内。駅前には24時間営業のディスカウントストア「プラチナドン・キホーテ 白金台店」があり、いざという時の強い味方になってくれます。(850m 徒歩11分)

1970年竣工の 小規模マンション

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ご紹介するのは、首都高速道路沿いに建つ総戸数29戸の建物。隣接する「インドネシア共和国大使館」では、2021年12月現在建て替え工事が行われています。

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2006年に耐震補強工事、2010年には大規模修繕工事を実施済みです。物件資料には工事履歴がズラリと残されており、こまめにメンテナンスされている印象です。

早速お邪魔します

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左・玄関扉を開けると、左手には高さの異なる下足入れがズラリ。廊下を進んで正面の扉を開けると……/右・マルチクロークになっていました! アウトドア用品や季節家電をしまったり、食材のストッカーにしたりと活躍しそうな広さ。

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左・L字型の廊下を曲がった先にはトイレとカウンター収納、正面にLDKへと続く扉があります。/右・廊下沿いにあるトイレ。手前のスペースがゆったりとられています。

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収納が多すぎて、なかなかLDKに辿り着けません!(笑)

ようやく 約12.5帖のLDKへ

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収納の次は、窓がズラリ! これは気持ちがいいですね〜! 腰窓はすべて二重サッシになっていて、防音対策が施されていますよ。

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キッチン手前まで進んだカット。天井の梁(はり)が170cm程度なので、背の高い方は頭上に注意です。

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写真のように洋室Aの引き戸を開けておけば、LDKを約17帖に拡張できます◎ 採光の面を考えても、ここは普段から開けておくのがオススメ。キッズスペースにしてもよさそうですね。

そのまま南向きの バルコニーへ

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正面は近隣の建物ビューですが、日当たりは◎ 右手には首都高速道路があるため、バルコニーに出ると車の走行音が近くに聞こえます。

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掃き出し窓は二重サッシではないので、バルコニー付近に立つと室内にいても音が聞こえます。実際の聞こえ方は現地でご確認くださいね。

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ワイドのあるバルコニーは、洗濯物がよく乾きそう!

約4.5帖の洋室A

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室内に戻って引き戸を閉めた状態の洋室Aはこんな感じ。壁一面が収納になっています!

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引き戸を開けて洋室AからLDKを見たカット。次はキッチンを見てみましょう。

夕陽が降り注ぐキッチン

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3口コンロを背面に設けた、ゆとりあるキッチンスペース。写っていませんが、洋室Cの隣にはカップボードが備わっており、相変わらず収納力に長けています!

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夕飯の準備をする頃には、西向きの腰窓からきれいな夕陽が降り注ぎそう♪ 換気面でも窓があるのはうれしいですよね。

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お次は横並びの扉の先を見てみましょう。左手にチラリと写っているのが、備え付けのカップボードです。

約7帖の洋室B

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バルコニーに出られる洋室Bは、広さがあるので主寝室にオススメです。ベッドを置いても余裕があるので、ワークスペースをプラスしても。

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振り返って白い引き戸を開けると、可動棚付きのウォークインクローゼット(WIC)がありました!

約4帖の洋室C

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窓のないコンパクトサイズの洋室Cは、リモートワークにピッタリ。引き戸を開けると、ふたつ目のWICがありました〜!

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デスクとシングルベッドを置けば、子ども部屋にもちょうどよさそうですよ。WICには洋服やおもちゃをスッキリ片付けられそう!

水まわりをご紹介

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左・脱衣スペースはゆとりがあって◎/右・浴室は洗面台の向かいにあります。

レトロさと清潔感と

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左上・首都高速沿いにあるエントランス。奥に並んだ植木鉢が可愛いんです♡/右上・エントランスロビーにはレトロモダンな応接スペースがありますよ。/左下・進んでいくと、モザイクタイルアートの先に管理人室があります。/右下・ご紹介した住戸が所在する6階部分のエレベーターホール。左手に写っているのが住戸の玄関扉です。

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共用部分は清潔に保たれ、管理人さんと住人によるこまめなメンテナンスによって維持されていました。レトロさと清潔感のどちらも感じられるマンションです。また、建物には駐車場と駐輪場、バイク置き場が備わっています。2021年12月現在いずれも空き有りとのことですが、状況は変動しますのでご希望の方はお問い合わせくださいね。

“食” のチョイスが 広がる周辺スポット

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左上・世界の家庭料理をお店でもご自宅でも楽しめるレストラン「gicca(ジッカ)」。調味料やケーキなどの販売もあります。(140m 徒歩2分)/右上・ローマ発祥の切り売りピッツァや厳選素材で作ったジェラートをいただけるカフェ「A Rega(ア・レガ)」。ピクニックのお供にオススメです。(550m 徒歩7分)/左下・自家製パンと自家焙煎コーヒーが人気のベーカリーレストラン「Bread&Coffee Ikedayama(ブレッドアンドカフェ イケダヤマ)」。 イートインスペースもありますよ。(850m 徒歩11分)/右下・築60年の一軒家を改装したフレンチレストラン「Ristorantino Lubero(リストランティーノ ルベロ )」は、目にも美しいお料理と居心地のよさが魅力です。(450m 徒歩6分)

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カウカモ編集部より

雰囲気の異なる3つの駅からいずれも徒歩10分前後と少し駅距離がありますが、目的に合わせて選べるメリットがあります。取材時は「目黒」駅から向かいましたが、店舗や人通りの多い大通り沿いを歩けるため道幅が広く、途中で食事や買い物も済ませられそうでした。


マンションは首都高速通り沿いに建っているため窓を開けるとそれなりに音はしますが、住戸は6階に所在するため思ったほど音は気になりませんでしたよ。


建物は築年数が経っていますがメンテナンスがきちんと行われており、管理面での安心感があります。小規模マンションのため共益費がやや重ためですが、専有面積やこまめな修繕の継続を加味すれば、許容範囲内かと思います。

窓が多く室内全体に届く自然光が心地よく、玄関扉を開けた瞬間から収納祭り! 居室の広さを十分キープしながら収納力もハナマルな優等生。リモートワークやお子さまの成長など、ライフステージが変わっても長く住み続けられる3LDKの間取り。ぜひ晴れた日にご内見を。

writer/editor : 守田 可愛