どすこい大空
エムエフ両国

カウカモのメディアとして、“初めまして” とご挨拶しなければいけない「両国」。そう、実は初登場なんです！ 駅前にはこの街のシンボル「江戸東京博物館」と「両国国技館」が並んで建っています。

左上・JR総武線と都営大江戸線が乗り入れる「両国」駅。「東京」駅まで乗車時間約15分と便利です。／右上・“粋な江戸の食文化を楽しむ。” をコンセプトに、2016年にオープンした駅ビル「-両国-江戸NOREN」。ちゃんこ鍋に江戸前寿司、お蕎麦にもんじゃ焼きなど、まさに “江戸” で胃袋を満たせそうなお店のラインナップです。（1.0km 徒歩13分）／左下・緑豊かな「横綱町公園」の中には「東京都慰霊堂」や「東京都復興記念館」が併設されており、公園でありながら少し厳かな雰囲気。一方、お子さまが遊べる遊具もありますよ。（450m 徒歩6分）／右下・清澄通り沿いに見つけたのは「浪花屋本店」。たい焼きで有名な麻布十番「浪花屋総本店」の弟弟子が出されたお店だそうで、こちらでも同じ一丁焼きのたい焼きがいただけます。

都営大江戸線「両国」駅のA2番出口から、交通量の少ない道路沿いを歩くこと４分。Ｌ字に建てられたマンションが見えてきました！ 敷地の南側には桜の木々が植えられています。横から顔を覗かせる「東京スカイツリー」が茶目っ気たっぷり。

左上・エントランスは敷地の東側道路に面しています。階段横にはスロープも備えられているので、ベビーカーやスーツケースの運び出しも楽々。／右上・建物の裏手には平置きの駐車場と駐輪場。残念ながら駐車場は空きなしとのことですが、駐輪場は１台年額2,000円で利用できます。／左下・共用ロビー。電気が点いておらず、やや薄暗い印象を受けました。アーチの中は集合ポストになっており、人が近づくと自動点灯する仕様になっています。／右下・ロビーを抜けたら左手へ進みましょう。ここからエレベーターに乗って最上階まで！

左・10階のエレベーターホールを出ると、爽快な「東京スカイツリー」ビュー！ 今回ご紹介する住戸にはルーフバルコニーが付いているので・・・これは期待できそう♡／右・エレベーターホールから一番近い住戸位置。玄関ドアの横にはレトロ可愛い照明が！

左・玄関ドアを開けると、ブラウン調で統一された大人っぽい空間が広がっていました。下足入れには姿見が貼られているので、靴を履いた状態で身だしなみチェックができますね。／右・土間と廊下の段差が少なく、靴の脱ぎ履きもスムーズにできそう。次に、写真左手のドアから洗面脱衣室へ！

左・三面鏡にもなる、大きな洗面台が備え付けられた洗面脱衣所。／右・グレーのパネルが貼られたユニットバス。／ちなみにトイレは廊下から出入りできる独立式なのですが、お引き渡しまで使用禁止のため、しっかりと養生されていて撮影ができませんでした。タンクの上に手洗いがあるタイプで、天井には扉付きの収納がありましたよ。

約4.2帖の洋室Ａは縦長の間取り。窓は共用廊下に面していますが、防犯のため面格子が取り付けられているのでご安心を。壁一面にクローゼットが付いています。子ども部屋にするとよさそうですね！

南向きのLDKは、なんと約22.6帖！ 掃き出し窓がふたつ並んでいるのに加え、ほぼ正方形なので、太陽の光がまんべんなく室内を包み込みます。

左・シンプルなシステムキッチン。手元が隠れる高さの腰壁が設けられているのが◎／右・背面には冷蔵庫に加え、食器棚を置けそうなスペースが十分に確保されています。

10階という高さのおかげで、スコンと抜けた気持ちのいいビューが手に入ります！ よーく目を凝らすと、総武線の電車が走り抜けていくのが見えますよ。

LDKの前から、後ほどご紹介する洋室Ｂ、洋室Ｃの前まで続く長ーいバルコニー。ご家族全員分のお布団も一気に干せそう！

はい！ こちらがこの物件最大の魅力、約27㎡のルーフバルコニーです!! 共用廊下から見えた「東京スカイツリー」が、ここからもハッキリと見えますね。最上階だからこそ、誰にも干渉されることなくこの空間を使えますよ。

バルコニーの端からアクセスできると同時に、洋室Ｃからも出入りできるようになっています。

一度LDKに戻ってきました。ちょっと家具のレイアウトについて考えてみましょう。わたしだったらキッチンの前にダイニングテーブルを持ってきて、写真右奥のあたりにソファとテレビを配置します。LDK入って左側の空間には壁付けの長いデスクを置いて、お子さまが宿題を、ご主人がお仕事を並んでできる空間にしてはいかがでしょう？

LDKの中ほどにあるこちらのくぼみから洋室Ｂ、洋室Ｃにアクセスします。左手には大型の廊下収納が。掃除機や、かさばる季節家電をしまっておくのにぴったりです。

洋室Ｂは約3.6帖とコンパクト。収納がないので、大きなデスクを置いて書斎使いするもよし、壁一面に本棚を置いてご家族共有の図書室にするもよし、お母さんのミシン部屋にするもよし。こういう余白スペースがあると妄想が広がりますね♪

約6.2帖の洋室Ｃ。南と東に開口があって、朝は特に気持ちがよさそう！ ここはやっぱり主寝室にしたいですね。眠りにつくまえに、ご夫婦揃ってルーフバルコニーで月を見ながら晩酌・・・なんて素敵じゃないですか♡

クローゼットは真ん中に仕切り壁があるので、ご夫婦で陣取り合戦をする必要もありません（笑）仲良く半分こしてくださいね。

左上・マンションのすぐ近くにオシャレなコーヒースタンドを発見！「Single O japan」は火曜〜金曜日はロースタリーとして、土曜〜月曜はテイスティングバーとして営業しています。感度の高いお店が目と鼻の先にあるってうれしいですよね♡（30m 徒歩1分）／右上・学区指定の「二葉小学校」は、校門まで徒歩３分（210m）という近さ。ちなみにこちらも学区指定の「両国中学校」は、あの「江戸東京博物館」の裏手にありますよ。（600m 徒歩8分）／左下・舌の肥えた業界人も通いつめるという焼肉店「巨牛荘」。看板メニューは「プルコギ」と「ケジャン」です。（210m 徒歩3分）／右下・分厚い “牛ヒレ肉 カツサンド” が人気の「レストラン クインベル」。洋食が食べたくなったらこちらへ。（260m 徒歩4分）