専有面積約51㎡に加わるのは、約36㎡のルーフバルコニー!『今日は外で過ごそうかな』と思える場所が、暮らしのすぐ隣に。三方角住戸ならではの開放感も、この住まいの魅力です。“ルーバルライフ” の妄想を、さぁご一緒に。
大田区田園調布本町(御嶽山駅徒歩7分)
2LDK
/ 51.63㎡
/ 5,998万円
cowcamo
空が身近な ルーフバルコニー!

遠くまで視線が抜ける、開放感あふれる眺め。テーブルやチェアを置けば、そこはとっておきの特等席に♡ 朝はコーヒーを、夕暮れにはお酒を片手に。空の移ろいを楽しむ時間が、暮らしをぐっと豊かにしてくれそうです。
◾️広さ:約36㎡
◾️向き:北西・北東・南西
二面採光の LDK

室内にいながら、眺めのよさを楽しめる気持ちのよい空間。家具の配置がしやすい長方形の間取りもうれしいポイントです。
◾️専有面積:約51㎡
◾️間取り:2LDK
◾️LDK広さ:約12.5帖
◾️一部インナーサッシ:南西側/北東側
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正面の南西側にもふたつめのバルコニーが。物干し金具はこちらに備わっています。

会話のしやすい対面式キッチン。正面奥にも共用廊下に面した小窓があり、住戸全体に窓の多さを感じられる間取りです。
◾️キッチン熱源:3口ガスコンロ
◾️キッチン設備:食洗機/浄水器
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キッチン横には、ルーフバルコニーへつながる勝手口があります。また、ふたつの洋室はLDKに隣接しており、どちらもLDKから出入りする間取りです。
新耐震基準適合 マンション

1984年竣工・総戸数65戸。艶のあるブラウンのタイル貼りが印象的な外観。定期的にメンテナンスが行われ、大切に住み継がれてきたことがうかがえます。
◾️2022年に大規模修繕工事実施済み
◾️管理員:週4日勤務(月火金土 8:00〜16:30)
最寄りは 「御嶽山」

駅前には「御嶽(おんたけ)商店街」や「イオンスタイル御嶽山駅前」があり、毎日のお買い物に便利。さらに、マンションから徒歩1分の場所には「オーケー 田園調布店」が! 食材や日用品の買い出しも気軽に済ませられます。
◾️最寄り:東急池上線「御嶽山」駅(徒歩7分)
◾️アクセス:「五反田」駅へ乗車約14分/「品川」駅へ乗車約24分/「渋谷」駅へ乗車約28分
カウカモ編集部より
専有面積は約51㎡。ふたり暮らしにちょうどいいサイズ感ながら、約36㎡ものルーフバルコニーが付いてきます! この規模の住戸に、もうひとつのリビングのような外空間が加わるのはちょっとした贅沢。視界いっぱいに空が広がり、室内だけでは味わえない開放感が、日々をより豊かにしてくれそうです。
最寄りは東急池上線「御嶽山」駅。周辺にはスーパーや商店街がそろい、日々の生活に便利な環境。暮らしやすさと、この住まいならではの開放感を兼ね備えた一邸です。気になった方は、ぜひ現地でこの心地よさを体感してみてくださいね。
◎ Good:ルーフバルコニー付き/遠くまで抜ける眺望/三方角住戸/新耐震基準適合/徒歩1分にスーパー
△ Check:都心へのアクセス性/大通りに隣接
編集部が推す【3つの魅力】
①約36㎡のルーフバルコニー
抜けのある眺望、アウトドアリビングとして
②三方向に面した角住戸
LDKは二面採光、開口部の多さと通風のよさ◎
③ 新耐震基準適合
現行の耐震基準を満たす建物