僕がモネなら
山王ガーデンハイツ

上・最寄りは、都心へのアクセスに優れた京浜東北線「大森駅」（徒歩８分）。駅直結のショッピングモール「アトレ大森」のほか、駅周辺に飲食店や生活利便施設が集まっています。／下・物件へは「大森駅山王口商店会　西口」を通るルートが便利そう（徒歩８分）。急ぎの場合は、階段を使ってちょっとショートカットすることも可能です。

さっそく、約24.9帖の広ーいLDKにお邪魔しております。何ですか、このキラッキラの窓辺は……？ 夢……？

さらに近づいて、窓辺のくつろぎエリアをパシャリ。南向きの大きな窓から、木漏れ日がたっぷり降り注いでいます。印象派もびっくりのきらめきっぷりです！

こちらは２階に所在している住戸。正面にはマンションの植栽が枝葉を伸ばしています。かなり距離が取れていることもあり、お向かいの建物の存在はほとんど感じません。

バルコニーは南向きで、LDKの横幅いっぱいに広がるゆったりサイズ。洗濯物を干すついでに、緑を眺めてひと休みしたくなりますね。

室内は白を基調にしたナチュラルな雰囲気で仕上げられています。幅広いテイストの家具やインテリアがフィットしそう。

開放感と機能性を備えたII型のアイランドキッチン。冷蔵庫置き場の隣には、色味を揃えたカップボードが用意されています。

左・壁側にシンク＆コンロが。食洗機・浄水器・コンベックを完備しているうえ、コンロはスタイリッシュな全面五徳タイプなのがうれしい♡／右・カウンターの内部にはゴミ箱をすっきり収納できるスペースが。ここ大事です！

おおっ、これは便利そう！ スムーズな家事動線を確保しつつ、さりげなく洗濯機を目隠し。足元はフロアタイル敷きで、お掃除も簡単そうです。

左・こちらはLDKを背に玄関方向を見たカット。収納たちの代表として、左手前のドアを開けてみましょう……／右・ジャジャン。奥行きたっぷりのウォークインクローゼット（WIC）です。

水まわりのゆとりって、QOLを大きく左右すると個人的には思います。こちらの物件は、洗面・バス・トイレいずれもシンプルかつ余裕ある造り。特筆すべきは、お風呂好きさんもきっと満足の、1618サイズのバスルームです！

洋室Ａには北向きの掃き出し窓があり、人ひとり立てるくらいの幅のスリムなサブバルコニーが備わっています。共用廊下に面していないので、プライベート感があってGOODですね。

左・植栽の向こうには駐車場が。空が見える気持ちいい眺めです。／中央・窓の反対側には、扉の無いタイプのWICが備わっています。／右・WIC内部はこんな感じ。

左・洋室Ｂにも北向きの窓があり、室外機置き場〜サブバルコニーへ 出ることができます。／右・こちらはコンパクトなオープンクローゼット付き。必要に応じて収納家具を追加するといいかもしれません。

左・玄関からLDK側を見たカット。廊下沿いにずらりとシューズボックスが並び、その扉に干渉されない、純粋な土間スペースがしっかり確保されています。／右・木目が美しい住戸の玄関扉。このフロアにある住戸は、ご紹介の住戸を含めてふたつだけなので、玄関前の人の行き来は少なそうです。

閑静な住宅街に現れる、豊かな植栽に守られた約7,700㎡の広大な敷地……複数棟から成る、総戸数131戸のビッグコミュニティです。1989年生まれの新耐震基準に適合した建物ながら、すでにヴィンテージマンションらしい風格が漂ってます！

左・緩やかな坂道を通って、各棟にアクセスします。管理人室は敷地の入口から一番近い棟にあり、住込みの管理人さんがいらっしゃいますよ。／右上・こちらが、ご紹介の住戸の所在している棟です。植栽は桜の木が多く、春を想像するとうれしくなっちゃいます。／右下・オートロックを抜けると、シックな石貼りの共用ホールが。ちょうど、水を使って丁寧に清掃されているタイミングでした。

左上・都内でも有数のレトロ喫茶として知られる「珈琲亭ルアン」。古き佳き昭和の時代に浸りましょう。（徒歩７分）／右上・老舗の天ぷらやさん「天冨久（てんぷく）」は、お手頃価格のランチ天丼を求めて行列ができるお店です。（徒歩９分）／左下・このエリアらしいおしゃれなベーカリー「Torch.bakery（トーチドットベーカリー）大森」が徒歩４分というご近所に。モーニング営業もあるのがうれしいポイントです！／右下・「山王花清水公園」は桜・紫陽花・色づく銀杏などを楽しめる自然チャージスポット。季節ごとに訪れたいですね♡（徒歩６分）