新耐震基準・総戸数398戸のあんしん感。すぐそばを流れる多摩川の河川敷をお散歩コースに。大切な家族や愛犬とのびのび暮らす3LDKです。
大田区多摩川（矢口渡駅徒歩12分）
3LDK
/ 72.38㎡
/ 6,280万円
cowcamo
マンションのご紹介
■ 竣工：1983年 ■ 総戸数：398戸
■ 共用部：植栽豊か／公園あり／管理員は週6日勤務
■ 駐車場：立体駐車場に空きあり（2026年1月時点、月額23,490円〜27,870円）
■ 新耐震基準適合のため、住宅ローン控除や各種税制の軽減措置の対象
■ スケールメリットにより共益費が控えめ◎
（写真上・2024年撮影）
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2025年7月時点で、修繕積立金の総額は5.5億円ほど貯まっています。前回の大規模修繕工事は、2018年に実施済みです。
可変性を備えた 3LDK
■ 専有面積：約72㎡ ■ 向き：南西
■ LDKは約12.5帖→約18.5帖に拡張可能
■ 洋室はいずれも約6帖以上の広さを確保
■ LDKと洋室にエアコン合計4基を新規設置
■ 天井に消臭効果があるナノイー発生機「air-e」を設置
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3枚引き戸の洋室は、LDKとひとつづきにして使用することも可能です。引き戸は上吊りタイプのため、床にレールがなく、空間がすっきりとつながります！
■ 効率的に料理ができるL字型キッチン
■ 熱源には3口ガスコンロを採用
■ 食洗機付き
左手に川を望んで
■ 左手に「多摩川」を望むバルコニー正面ビュー
■ 眼下にはマンション敷地内にある公園が
■ 周辺に背の高い建物はなく、外からの視線はほとんど気にならない印象
リバーサイド ライフ
■「多摩川」の河川敷までは徒歩2分
■ 愛犬とのお散歩や、気分転換のランニングを気軽に楽しめる環境
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最寄りは東急多摩川線「矢口渡」駅（徒歩12分）。駅前には商店街があり、のどかで暮らしやすそうな雰囲気が漂っています。
カウカモ編集部より
「多摩川」にほど近い、のどかな環境に佇む大規模マンション。駅からはやや距離がありますが、その分、自然を近くに感じられる住環境が手に入ります。大規模マンションならではのあんしん感と、ファミリーにうれしい住環境を兼ね備えた、穏やかな暮らしを求める方にしっくりときそうな一室です。
写真ギャラリーには、水まわりや全居室の写真もあるので合わせてご覧くださいね。
◎ Good：新耐震基準適合／共益費が控えめ／ペット飼育可／リバービュー
△ Notes：都心へのアクセス性／駅からやや距離あり
カウカモ編集部の3つのおすすめポイント！
① 総戸数398戸のビックコミュニティ
共益費が抑えられランニングコスト◎
② 新耐震基準適合
住宅ローン減税の対象に
③ ファミリーライクな環境
ペット飼育可 × 多摩川そば × マンション敷地内に公園あり