今回ご紹介するマンションは、多摩川の河川敷が目の前という気持ちのいい立地。下の写真の右側に、立派な外観が見えています。

左上・広大な敷地内に3棟が並び、総戸数は272戸。1982年築ながら長期修繕計画に基づき適切にメンテナンスされています。／右上・敷地内の駐車場は2026年2月時点で17台空きがあり、月額22,000円で使用できます。／左下・敷地内には緑溢れる庭園が。ちょっと散歩するだけでリラックスできそうですね。／右下・棟のエントランスにはオートロックと集合ポストを完備。共用ロビーはなく、そのままエレベーターに乗り込む構造です。

左・玄関前にはアーチがかかったポーチが。玄関ドアは2022年にマンション全体で改修されています。／右・白い壁が奥へとクランクした玄関。大型下足入れの横にウォークインクローゼット（WIC）まで付いています。また最後にご紹介しますね！

明るい、そして広い！ なんとも開放的な約16.2帖のLDKです。床のフローリングは風合いがあるオーク材。

まるでサッシで切り取られた1枚の絵画。外に出てみましょう！

思わず叫び出したくなるくらいのいい景色！ 多摩川を挟んで眼下には「ガス橋緑地野球場」、対岸には「上平間サッカー場」、そして「新川崎」のビル群。空が広くてなんて気持ちいいんでしょう！

お隣の洋室A前まで続くワイドスパンのバルコニー。ご家族分のお洗濯物に加え、お布団まで干せそうなほど広々としています。

リビングダイニング（LD）の壁一面にはオープン棚。ご家族兼用の本棚にするのはいかがでしょう♡ 真ん中はテレビボードとしてお使いいただけます。

手元が隠れ、目線の高さだけ抜けがあるので生活感がLDまで滲み出ないのがいいですね！ カウンターにはタイルが貼られていて可愛らしい。お料理のサーブも楽々です。

長いカウンターに、上にも下にも収納アリと大充実。これだけ広いとご家族やご友人と並んで料理できそうです！

オープン棚を挟んで、左手に洋室A、右手にサービスルームという間取り。順に見ていきましょう！

LDと同じく南西向きで日当たり良好。

左・コーナーサッシに面したカウンタースペース。めちゃくちゃ特等席ですね…（うっとり）。／右・3枚の折れ戸を開けると、左側が通常のクローゼット、右側がL字にハンガーパイプと枕棚が備わったWICになっています。

外に面した窓はなく、LDとは半透明なガラス引き戸で隔たっています。エアコンやクローゼット付きなので、寝室としても問題なくお使いいただけますよ！

廊下の奥まった場所にふたり並んで座れるデスクが。背後に洋室がふたつあるので、お子さまの宿題スペースにするのがオススメ。ご夫婦でリモートワークが重なったら、ひとりが洋室A、もうひとりがこちらという使い方もできますね◎

洋室B、Cともに窓は北東向き。こちらの居室にはオープンクローゼットが付いています。

洋室Bはリフレッシュするのにちょうどよさそうな専用バルコニー付き。

こちらには扉付きクローゼットが備わっています。

左・白とグレーで構成された清潔感のある洗面脱衣室。洗面台は天板がワイドなので、忙しい朝もふたり並んで身支度ができますよ◎ ／右・親子でゆったり入れそうな1616サイズのユニットバス。暖房や乾燥機能が付いています。

左・廊下沿いに洗濯機置き場（手前の折れ戸内）とトイレが並んでいます。／右・トイレはカウンターと収納付き。

左・廊下沿いのワークスペース奥にあるWIC。衣替えに使うといいかもしれません。／右・玄関にあるWIC。こちらはトランクやゴルフバッグ、アウトドア用品を置くのに適していそうです。

左上・東急多摩川線が乗り入れる「武蔵新田」駅。駅前からローカルな商店街が延びていて癒されます。（徒歩13分）／右上・ “街のパン屋さん” という雰囲気がたまらない「ホームベーカリーみかわや」。（徒歩14分）／左下・運動広場や遊具がある「下丸子公園」。（徒歩14分）／右下・周辺にスーパーはいくつかありますが、最寄りは「東武ストア 下丸子店」。（徒歩5分）