文教地区 “目白台アドレス” に堂々と建つ、竹中工務店施工のヴィンテージマンション。最上階、140㎡弱の専有部は南西・北東にバルコニーがあり、ともに眺望良好。室内を心地よい風が吹き抜けます。平置き駐車場・倉庫の所有権付き。どこまでも伸びやかに、ご家族で健やかな暮らしをどうぞ。
文京区目白台(雑司が谷駅徒歩7分)
3LDK
/ 139.33㎡
/ 18,980万円
自然が香る 文教地区

左上・ゲストが訪ねていらした際ご案内したい「ホテル椿山荘東京」。(徒歩10分)/右上・そんな椿山荘に隣接しているのが「文京区立肥後細川庭園」。無料で入園できるため、時折々四季を感じに散歩で訪れたいですね。(徒歩7分)/左下・国の重要文化財に指定された「雑司ヶ谷鬼子母神堂」へつづく「鬼子母神西参道」。毎月8のつく日は縁日が催されるため、ぜひお子さまとお出かけください。(徒歩9分)/右下・春は神田川沿いの桜が満開に。「高戸橋」は都電荒川線と桜並木が合わせて堪能できるフォトジェニックなスポットです。(徒歩12分)。
cowcamo
竹中工務店施工の ヴィンテージマンション

1971年築ながら2010年に耐震補強工事が完了し、新耐震基準を満たした全65戸の建物です。エントランスは目白通りから奥まった場所にあり、お出かけの際も安心。広い共用ロビーにはオートロックが設置され、住込みで週7日勤務の管理人さんが住民やゲストを出迎えます。
cowcamo
全フロア耐震基準を満たしたことにより、住宅ローン控除も受けていただけます(別途適合証明書の取得が必要)。前回の大規模修繕工事は2018年に完了し、住民の皆さまの高い意識により、維持管理がされています。
専用倉庫と駐車場

左・1階共用部にある分譲倉庫。月額1,100円でこの広い区画をお使いいただけます。/右上・さらに、ご紹介する住戸にはシャッター付き平置き駐車場の所有権付きです(区画内の半分)。全長5400mm、全幅3000mm、全高2300mmなので、ハイルーフの大型車も駐車できます。こちらは月額7,370円で利用可能。/右下・エレベーターで12階に到着。玄関は2住戸分のみで、プライバシー性の高い造りです。
cowcamo
倉庫と駐車場は “分譲” ですので、毎月の共益費のほかに固定資産税・都市計画税がかかります。事前にご留意ください。
最上階 140㎡弱の住まい

左・大理石調の大判タイルが敷かれた玄関ホール。アール掛かった天井の間接照明のおかげで、上品な世界観に引き込まれます。/右・玄関を右手に曲がり、まずはスリットガラスが入った突き当たりのドアを開けてみましょう。
圧巻のLDK

南西向き、約33.1帖。ディスプレイとして大型のソファが2台、6人掛けのダイニングセットが置かれていますが、こんなにも床が見えるほど広々としています。
南西側の眺望

左手に「六本木」方面のビル群、右手に「新宿」方面のビル群まで見渡せる爽快な眺め。眼下には目白通りを挟んでお向かいにある「日本女子大学附属 豊明小学校」の敷地が見えます。

所々段差がありますが、LDKと隣接する洋室Aまで続くロングサイズ。左手には「目白台運動公園」の樹木が。

エアコンは天井埋め込み型が採用されています。続いて、写真左手にご注目。
吹き抜け天井

キッチンの手前は一部吹き抜けになっており、横長の小窓が付いています。さりげないけれどうれしい造り。これも最上階ならではですね。

キッチンはI型。キッチン背面には、収納量たっぷりのカップボードを備えています。突き当たりの引き戸を開けると……

洗濯機置き場を含むユーティリティルームへとつながっていました。一面には薄型のカウンターが設置されているため、作業に集中したいとき籠るのもいいですし、お洗濯後にアイロンをかけるのにも重宝しそうです。
約10.7帖の洋室A

左上・LDKに隣接し、ほかふたつの洋室から切り離されています。床には足触りがやわらかなカーペット。掃き出し窓からは、先ほどのバルコニーに出られます。/右上・壁一面にはピクチャーレールを設置。そしてその奥には…… /下・約6.6帖もの広さを誇るウォークインクローゼット(WIC)。コの字に造作された収納は圧巻。映画のワンシーンのようにお洋服が選べそうですね。
cowcamo
まさに “マスターベッドルーム” と呼ぶにふさわしい居室。LDKに隣接していることで夜遅くても、朝早くてもお子さまを起こす心配をする必要がありません。
玄関左手にまとまった ふたつの洋室

上・約7.2帖の洋室B。約1帖のWICが付いています。/下・約6.3帖の洋室C。いずれも大型のベッドやデスクも置ける広さが確保されています。
北東側のバルコニー

こちら側も左手に「池袋」方面のビル群を望む抜けのある眺望。中央に写るこんもりとした緑は「日本女子大学寮」の敷地です。

こちらも洋室B、Cを貫くロングサイズ。
cowcamo
140㎡弱という専有面積ながら、南西・北東の窓を開け放てば、室内を心地よい風が吹き抜けますよ。
廊下沿いをご紹介

左・ゆったりとした洗面脱衣室。廊下と同じベージュの大理石調タイルが敷かれています。/右・1618サイズのユニットバス。浴室乾燥や暖房機能付きです。洗面室と同系色でまとめられ、ガラス戸が採用されているため開放的。

左・ファミリークローゼット。アウター類や書籍など、様々なものを収納いただけます。/右・手洗いカウンター付きのトイレ。明かり取りの窓が付いています。
ご家族でゆったりと

左上・南側のバルコニーからも確認できた「目白台運動公園」。テニスコートやフットサルコートを併設し、夏場は水遊びも楽しめます。(徒歩2分)/右上・マンションのお隣にある「欧風カレー&カフェ Ciel(シエル)」。テイクアウトも可能です。(徒歩1分)/左下・行列ができる「おにぎり・とん汁 山太郎」。斜め向かいにテイクアウト店もあるため、ピクニックの際利用するのもいいかもしれません。(徒歩8分)/右下・目白通りから少し奥まった場所にある「ミニコープ 目白台店」(徒歩6分)。同じ通りの反対方面には「マルエツプチ 雑司ヶ谷二丁目店」(徒歩5分)、南側には24時間営業の「ダイエー 高田店」(徒歩6分)などもありますよ。
カウカモ編集部より
そんな建物の最上階に所在する140㎡弱の住戸。どこの居室にいても感じるゆとり、南西・北東ともに抜けのある眺望、そして吹き抜ける風。さらには駐車場や倉庫の所有権付きと、ご家族揃って長くお住まいいただけそうな点がとても魅力的だと感じました。
まだ学校に通われているお子さまがいらっしゃれば、文教地区の凜とした空気そのものが心の栄養となりそう。ぜひご家族揃ってお散歩を楽しみながら内見へお越しくださいね。
マンションが建つエリアは文教地区に指定されており、「日本女子大学」「お茶の水女子大学」「筑波大附属高校」「早稲田大学」「学習院大学」など有名校が集まっています。歴史文化を感じる施設が多く、立派な庭園が点在し、豊かな環境で子育てができそうです。