なめらかな部屋
アベニュー音羽

左上・東京メトロ有楽町線「護国寺」駅を出ると、目の前には「講談社」が。文教施設や出版社が多いのが、このエリアの特徴です。（徒歩２分）／右上・駅名にもなっている「護国寺」は、江戸時代に幕府のためのお寺として建立されました。本堂や「月光殿」は国の重要文化財になっています。（徒歩５分）／左下・文豪が愛した大きな豆大福は “東京三大豆大福” のひとつ。朝から長蛇の列で午前中には売切れることが多いそうですが、ご近所なら買える可能性も高いですね！（徒歩２分）／右下・大型のスーパーが少ないのがちょっと残念ですが、駅そばには「マルエツプチ護国寺駅前店」があります。（徒歩４分）

マンションは駅からなんと、徒歩１分。小雨くらいなら『傘いらずかな？』と思える距離感です。１〜３階はテナントが入居しており、飲食店のほか、コンビニがあって便利。

左上・人の出入りがあるテナントとは別の側に、設けられた住居用のエントランス。プライバシーに配慮された作りです。／右上・ロビーには宅配ボックスが。ここから先がオートロックになっています。／左下・エレベーターは安心の２基。慌ただしい朝に頼もしいですね。／右下・玄関前は外廊下になっています。こちらからの眺望も、なかなかのもの。

左・大きな下足入れのある玄関。玄関ホールの突き当たりに、LDKへのドアが見えます。手前には水まわりと洋室Ａの入り口が。／右・写真右手が水まわりの入り口。その脇には収納が設けられています。買い置きのものなどを、スッキリしまっておけそう。

左・細長い形をした洗面脱衣室。入ってすぐのところに、洗面台が設けてあります。ミラーに吊り戸棚が映っていますが、その下には洗濯機置場があります。／中央・デザインパネルで明るい雰囲気にしつらえられたバスルーム。浴槽はコンパクトサイズですが、しっかり浴室乾燥機能が設置済みです。／右・トイレは独立式。グレーの壁紙が落ち着いた雰囲気。

共用廊下に面した窓のある洋室Ａ。出窓のようになったカウンターに、お気に入りの雑貨などを飾っておけそうです。

左・窓の反対側は凸凹のない形をしているので、ベッドなどの家具も配置しやすそうですね。この居室は６帖超の広さ。そして引き戸の向こうは・・・／右・ゆったりとしたサイズのウォークインクローゼット（WIC）です！ 洋服以外にも、お布団やスーツケースなど、いろいろなものをしまっておけそう。

入り口脇には、カウンターが設えられたキッチンスペース。その奥がリビングダイニングスペースになっています。

左・収納＆作業場所ともに余裕あるキッチンには、食洗機もビルトイン。／右・カウンター内にも、たっぷりの収納が用意されています。家族みんなでキッチンに立てそうな広さ！ コンロ脇にある扉の中には、ガス給湯器が設置されています。カウンターの向かいに見える扉は、サービスルームへの入り口。こちらは後ほどご紹介しますね。

LDKは全体で15.4帖。とても広い・・・とういうわけではありませんが、南西向きの掃き出し窓から明るい光が入る空間です。折り上げのような天井も、開放感の演出に一役買っているのかも。

向かいには「講談社」のビルが。大通りを挟んでいるため、人目が気になることはなさそうです。大通り沿いにあるため、音についてはご注意を。日当たりのよさとトレードオフではありますが、現地でご確認いただきたいポイントです。

南西向きのため、午後からの日当たりに期待できそう。洗濯物もよく乾きそうです。右手に見える窓は、後ほどご紹介する洋室Ｂです。

LDK全景です。続いては、各居室を見てきましょう！

左・キッチンカウンターの向かいにある、サービスルームは４帖超。窓のないお部屋なので、納戸としてお使いいただくこともできますし、趣味部屋にしてもよさそう。／右・お布団がしまえるように、押入れタイプの棚が付いた収納。上段にはハンガーパイプも付いています。

左・納戸として使う場合には、引き戸を閉めて。／右・引き戸を開け放って、LDKと一続きの空間としてお使いいただくこともできます。

そして、先ほどの収納脇にある引き戸を開けると、なんと洋室Ｂに続いていました！

LDKと同様に、南西向きの窓が付いた洋室Ｂ。明るいお部屋なので、深いグリーンの壁紙が引き立ちますね！ 6.5帖と、この住戸で一番広い個室になります。

クローゼットは、一般的なサイズ感のものが備えられています。

引き戸を開け放つと、リビングダイニングスペースが拡張されました！ お子さまが小さいうちは、こうやって広いLDKを楽しんでもいいですね。

左上・喫茶店、と思いきやパンやお弁当を販売していたり。こんなお店が近くにあったら、ちょっと懐かしい気分でうれしくなっちゃいそうだな、と思わせる「クレイン」。（徒歩２分）／右上・イタリアパンの専門店って、ちょっと珍しい存在ですよね！ 「pane & olio（パーネ エ オリオ）」では、フォカッチャやパニーニなどはもちろん、お惣菜パンも並びます。（徒歩５分）／左下・文教地区らしく、有名校も徒歩圏内に複数あります。「筑波大学附属中学校・高等学校」は徒歩４分。高校は堅実かつ自由な校風が人気ですね。／右下・「御茶ノ水女子大学」も徒歩６分。敷地内には幼稚園から高校までの付属校も。