文京区向丘（東大前駅）
プレーンだからいい
マンションニュー本郷
東京大学の並木道や根津神社のツツジが四季を彩るお散歩コース。少し足を伸ばせば、上野や後楽園といったレジャースポットも。駅から徒歩２分、ペットと過ごす時間も大切に。プレーンな日々の中に、“幸せの形” が見えてきたファミリーへ。ここには、手の届く範囲に “ピース” が転がってますよ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
都心へのアクセス◎ 「東大前」
左上・今回ご紹介する物件の最寄りは、東京メトロ南北線「東大前」駅。出口からマンションへは、フラットな本郷通り沿いをまっすぐ歩くルートです。（徒歩２分）／右上・加賀前田家の大名屋敷の面影を残す「東京大学本郷キャンパス」が、このエリアの落ち着いた雰囲気を生み出しています。（600m 徒歩8分）／左下・キャンパス内には「スターバックスコーヒー 東京大学工学部店」など、誰でも一息つけるスポットがあるので、お散歩コースにもオススメですよ。（500m 徒歩7分）／右下・記念日などお祝いの席には、フランス・ジュラ地方の料理を味わえるフレンチレストラン「Ma Ploule（マ プール）」へ。シェフの奥さまがソムリエで、日本では珍しいジュラワインをいただくことができますよ。（350m 徒歩5分）
ただいま大規模修繕工事中
左上・1978年に竣工したマンション。2020年3月現在、大規模修繕工事中のためシートがかかっていますが、レンガタイル貼りでシックな外観です。／右上・１、２階にはテナントとして郵便局や自動車販売・修理店、歯科医院などが入居しています。１階にあるエントランスは、郵便局と同じ並びにありますよ。／左下・タイル貼りの床やソファなど、エントランスホールにはレトロかわいい要素がたくさん♡ 管理人さんは住込みでいらっしゃり、週６日勤務と手厚い管理体制です。／右下・総戸数78戸に対してエレベーターは２基あり、長く待つことはあまりなさそう。
売主さま
３階所在の住戸へ
左・玄関ドアの前にアルコーブがあるので、やや独立した造りになっています。共用廊下には吹き抜けがあり、大規模修繕工事の足場が外れれば、しっかりと明かりが入ってきそうです。／右・土間が広く取られた玄関。廊下には天井まで高さがある扉３枚分の下足入れがあり、手前にはニッチ棚も。鍵を置いたりするのに便利そうですね。まずは廊下突き当たりの扉から、LDKへと向かいましょう！
売主さま
こちらのマンションでは、ゲージ内で飼育できる小型のペットでしたら頭数に制限なく飼育が可能です（要承認）。
cowcamo
今回の大規模修繕工事で、玄関扉やサッシの交換も行われるようです。
約14.1帖のLDK
東向きのバルコニーに面するLDK。入ってすぐ左手にキッチンがあります。
売主さま
撮影時には間に合いませんでしたが、ダイニングテーブルやソファなど家具をお付けして販売する予定です。家具の詳細や搬入時期などについては、お問い合わせください。
会話しながらお料理できる オープンキッチン
左・ワイドで作業スペースにゆとりがあるキッチン。背面には冷蔵庫とカップボードなどを置くスペースが確保されています。／右・リビングダイニング（LD）にいるご家族と会話をしながらお料理ができる対面式。食洗機を完備し、LDからは手元が見えない造りになっています。
キッチン前からLDを拝見
LDKと隣り合う洋室Ａは引き戸で仕切られています。写真のように開け放てば、約20.3帖の大空間に。
売主さま
近日中に、LDKにエアコンを設置する予定です。
cowcamo
ブラケットライトが備わっている収納カウンターやシーリングファンが空間のアクセントになっていますね！
バルコニーに出てきました
バルコニーはマンション裏手のお寺に面しており、目の前にあるのは住職のご自宅。背の高い建物ではないので、お寺敷地内の木々や空がしっかりと見えますよ。足場とシートは工事が終われば外れますのでご安心を。
cowcamo
住職のご自宅のバルコニーが近いので、レースカーテンをご用意いただくといいかもしれません。
バルコニーはややコンパクトですが、洗濯物を干すには十分なスペースがあります。足場が外れれば、陽もしっかり入りそうです。
LDKに戻ってきました
右側の壁一面には、消臭と調湿の効果が期待できるエコカラットが貼られており、インテリアのアクセントにもなっています。壁の上部には間接照明があり、夜は上品な雰囲気になりそうですね。
cowcamo
キッチンの左手にあるドアは水まわりにつながっています。こちらは最後にご紹介しますね。
約6.2帖の洋室Ａ
ブラウングレーのアクセントクロスが貼られ、優しい雰囲気の洋室Ａ。東向きの窓の外にはフラワーボックスが設けられているので、花やハーブ、野菜などを育ててみてはいかがでしょうか？
左・窓のお向かいには、ハンガーパイプと可動棚が備わったシステム収納が。／右・腰窓から入る光のおかげで、引き戸を閉め切っても明るく、圧迫感はありません。
再びLDKへ
引き戸を閉めたカット。しっかりと広さがあるので、家具を置いてもゆったり過ごすことができそうですね。
cowcamo
それでも、お子さまが小さいうちや個室の数が足りる場合は、引き戸を開け放って、洋室Ａをリビングとして使うのもオススメです◎
廊下に戻って 約4.5帖の洋室Ｂへ
洋室Ｂには、共用廊下に面する西向きの腰窓があります。ベージュのアクセントクロスが貼られていますよ。
左・腰窓の前から。お向かいの壁側には、可動式のオープンラックと、そのお隣にはウォークインクローゼット（WIC）につながるドアが。／右・WICは収納量◎ 室内をスッキリお使いいただけそうですね。
洋室Ｃは約５帖
左・再び廊下に戻り、洋室Ｃへときました。こちらの腰窓も共用廊下に面しています。／右・洋室Ｃには折れ戸１枚分のクローゼットが備わっていますよ。
水まわりをチェック
左・洗面台の脇や洗濯機置き場上部など、収納スペースが豊富な洗面脱衣室。／中央・浴室は1317サイズで、追焚き機能と浴室乾燥機付きです。／右・ブラウンのアクセントクロスが貼られているトイレ。吊り戸のほかニッチ棚もあり、小物を飾るなど華やかに演出できますよ。
売主さま
トイレの便器はご契約後の設置となります。詳細についてはお問い合わせください。
“根津エリア” も徒歩圏内
左上・「根津神社」は、国指定重文の社殿や千本鳥居だけでなくツツジも有名。春になると敷地内がツツジで彩られ、訪れた人を魅了します。（550m 徒歩7分）／右上・ブックカフェ「緑の本棚」は、古本と多肉植物に囲まれた店内で、ランチやお茶を楽しめるユニークなお店。（750m 徒歩10分）／左下・食材にこだわりたい方にうれしい自然食料品店「根津の谷」。ヴィーガンレストラン＆カフェを併設していて、手軽に体の中から健康になれます。（1km 徒歩13分）／右下・日々のお買い物は、朝７時から深夜０時まで営業しているスーパー「まいばすけっと 文京東大前」へ。（550m 徒歩7分）
カウカモ編集部より
マンションはというと、2016年の耐震補強工事を実施するなど、適宜必要なメンテナンス・改修を行なっており、建物を維持する意識の高さがうかがえます。また、現在も大規模修繕工事中で、2020年7月に完了する予定。サッシや玄関扉の交換が行われるとのことですので、一層快適にお住まいいただけることでしょう。
ただ、こちらのマンションは土地権利が複雑なため、ローンが通りづらい可能性がございます。事前にご留意ください。また、詳しい点についてはお問い合わせいください。
住戸は３階に所在する3LDK。お子さまの成長やライフステージの変化に合わせてお住まいいただける間取りとなっています。東向きのLDKは、窓からしっかりと光が入るので、気持ちのよい朝を迎えられそうですよ。現在は窓の外に工事用のシートがかけられていますので、内見の際などはご注意くださいね。
ただ、バルコニー前にはお寺と住職のご自宅の屋根が。お墓などは見えないので、気にならないのであれば、むしろ駅近なのに静かな環境が手に入るチャンスかも。
そしてそして、ペットの多頭飼いが可能というのも大きな魅力！ 本郷通りとは逆向きの静かな室内で、猫とゆったり戯れるのもよし、犬と近所を走ったり坂を上り下りしたりして一緒に運動するのもよし。手の届く範囲にたくさんの幸せがちりばめられた毎日を家族一緒にお過ごしください！
writer：大川 晶子 / editor：酒井 大作
こちらのマンションは、土地の権利が複雑になっており、ローンが通りづらい可能性がございます。事前にご留意ください。現在行われている大規模修繕工事は、2020年7月に完了予定です。