本当なんです。ご紹介する物件は「千駄木」駅から徒歩40m、「団子坂」沿いに佇むマンションの最上階（11階）。共用廊下からは本駒込方面まで続く坂道を気持ちよく見渡すことができますよ。

左・玄関には背の高い収納がふたつ備わっています。廊下がほとんどなく、すぐ横にLDKの扉が。／右・LDKに入ると、まず洗面化粧台が迎えてくれるユニークな間取りです。効率的＆衛生的でいいですね！ 白いタイルが空間のアクセントにもなってくれそう。

LDKは約13.3帖の広さです。南側には最上階らしく斜めになった窓があり、太陽光をふんだんに取り込んでくれます。窓辺の陽だまりはペットの特等席になりそうですね♡

壁の一部には明るいグレーのアクセントクロスがあしらわれています。写真左手前のガラス扉から、バルコニーへ出てみましょう。

バルコニーはだいぶコンパクトなので、換気用だと思っておいた方がいいかも。日当たりはとっても良好ですよ。

左手に先ほどの洗面化粧台があり、中央のドアの向こうにバス・トイレが。そしてベッドルームへは、キッチンの奥に見えているドアからアクセスします。

左・おひとりorおふたり暮らしに適したサイズの物件ですが、キッチンがしっかり食洗機完備なのはうれしい驚きです◎／右・観葉植物のあるところが冷蔵庫置き場。家電ラックはスリムなものなら置くことができそうです。それでは引き戸を開けてベッドルームへ……

朝寝坊を許さない、南東向きの眩しいベッドルームです。広さは約4.1帖。壁が傾斜しているので天井がやや低く感じるかもしれませんが、寝室として使うなら困ることはなさそうです。

左・振り向いてパシャリ。洋室とキッチンの間に、扉のないセミオープンなウォークインクローゼット（WIC）が備わっています。／右・WICは可動棚付きで収納力高め。おひとり分の衣類なら問題なく収納できそうです。

LDKのドアを開けると、まずは洗濯機置き場と収納棚のあるランドリースペースが。その左右に、バスルームとトイレが配置されています／左・浴室乾燥機完備のバスルーム。／右・ボタニカル柄のクロスをあしらったトイレ。

左上・建物全景はこちら。1982年築・総戸数29戸のマンションです。直近では2023年に大規模修繕工事を実施しており、清潔感のある状態でしたよ。／右上・エントランスは団子坂に面したところに。／左下・駐輪スペースや集合ポストの先にエレベーターがあります。オートロックはありませんが、管理人さんが週４日体制で勤務されています。／右下・11階にあるのは、ご紹介の住戸ともうひとつの住戸のふたつのみ。プライベート感は高めと言えそうです。

左上・「千駄木」駅からは東京メトロ千代田線で「大手町」駅まで９分ほどでアクセス可能。「日暮里」駅まで12分歩けばJR山手線も利用できます。／右上・団子坂の「森鴎外記念館」は、鴎外が30年にわたって過ごした住まいの跡地にあります。併設のおしゃれなカフェにも注目です。（徒歩３分）／左下・“谷根千エリア” 名物の「谷中銀座商店街」も徒歩圏内。写真は、ノスタルジックな夕焼けが見られるスポット「夕焼けだんだん」です。（徒歩８分）／右下・マンション１階の「Fwatty Cafe（フワッティーカフェ）」にてランチをいただきました♡ 落ち着ける喫茶店がすぐ下にあるのっていいですね。