文京区・千石。名門の学び舎や豊かな緑に囲まれたこの街から、新しく始まる家族の物語。可変性のある3LDKの間取り、自然光が美しく映える住まいで、お子さまの成長を健やかに見守る暮らしを。
文京区千石(千石駅徒歩7分)
3LDK
/ 70.95㎡
/ 13,690万円
企画担当
文京の静寂に寄り添う 端正な佇まい

今回ご紹介する物件は、最寄りの都営三田線「千石」駅から徒歩7分の場所に建つマンション。1997年竣工、オートロック・宅配ボックスが備わっています。
企画担当
“千石エリア” は落ち着いた雰囲気が魅力のひとつ。周辺には学校や公園が多くあり、お子さまの教育環境を重視するファミリーに人気のエリアです。
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大規模修繕工事は2024年に実施済み。外観・共用部共にきれいに保たれている印象です。
光と素材が 織りなす空間

まずはLDKから、CGイメージでご紹介します。広さは約14.7帖で、南西向きの窓から心地いい光が差し込む空間です。

内装は自然光が美しく映えるニュートラルなデザイン。節や白太など天然木の風合いを感じられるオーク材の突板フローリングを採用しています。
企画担当
デザインコンセプトは「日々を自分らしく愛でる暮らし」。明るすぎず暗すぎないトーンの素材で揃え、さまざまなテイストの家具が馴染みやすい空間にしました。
家族が集まる キッチン

キッチンは3口コンロ、食洗機、浄水器付き水栓付き。背面には、収納を兼ねたオリジナルのカウンターを設置しています。
企画担当
キッチンの壁面にはホワイトの大理石調タイルをアクセントとして配し、上質な質感を添えます。また、カウンターの腰壁には、思わず触れたくなるような木の温もりを感じるリブ材を採用しました。
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家族が集まる、住まいの中心のような存在になりそうですね。
LDKと隣接する 約4.9帖の洋室A

洋室Aは、LDKと引き戸でつながる間取り。リビングダイニング(LD)の拡張スペースとして使うこともできる、可変性がある設計です。
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お子さまが小さいうちは遊び場、大きくなったら個室として。ライフステージの変化にあわせて、柔軟に対応できるのがうれしいポイントです。
バルコニーへ

物干し金具付きのバルコニー。正面に建物が見えるので、距離感などは現地でご確認ください。
室内に戻って 約6.6帖の洋室B

北東向きの洋室B。大型のウォークインクローゼット(WIC)が備わっており、衣類はもちろん、季節のアイテムや趣味の道具まで収納できます。
約4.9帖の洋室C

書斎や子ども部屋として使えそうな洋室C。CGイメージでは、シングルベッドとデスクが配置されています。
気品ある水まわり

左・床に大理石調のタイルを採用する、上質な印象の洗面室。/中央・背面には洗濯機置き場と収納があります。/右・トイレは廊下からアクセスする間取り。独立の手洗いカウンターを設置しています。こちらも床は、大理石調のタイルです。
企画担当
CGイメージのご用意がありませんが、ユニットバスはゆとりある1418サイズを採用します。追焚き機能や浴室乾燥機も備わっていますよ。
最後に 玄関まわり

ガラス入りのドアを通して、LDKから自然光が届く、明るい空間です。玄関まわりにはトールタイプのシューズクローゼットを設置しています。
“千石エリア” の 豊かな暮らし

左上・最寄りの都営三田線「千石」駅までは徒歩7分。駅周辺は落ち着いた住宅街です。スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が揃っています。/右上・「Squale Bistrot(スクアール ビストロ)」は、1977年創業の老舗レストラン。お肉とお魚を両方いただけるランチが人気で、通いたくなるお店です。(徒歩7分)/左下・風情ある佇まいの蕎麦屋「進開屋」。昭和初期に店舗として建てられた建物は、登録有形文化財に指定されています。(徒歩2分)/右下・最寄りのスーパーは「マルエツプチ 千石店」。駅からマンションまでの通り道にあるので、平日のお買い物に便利です。(徒歩1分)
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さらに近隣には緑豊かな「教育の森公園」(徒歩10分)や地元の方に愛される「千石本町通り商店会」(徒歩5分)があり、地域への愛着を育みやすそうな環境です。こういう街が “地元” になるって、とても素敵なことですね!
カウカモ編集部より
内装は、お子さまが触れる「素材」に配慮しつつ、洗練された上質な空間に。温もりあるオーク材や凛とした大理石調タイルなどを組み合わせ、質感にこだわったデザインを追求しました。
教育環境や、家族でのびのびと暮らしを送れる間取り、そして上質な内装。そのすべてを大切にしたい感性豊かなファミリーに、ぜひご検討いただきたい物件です。
こちらの物件はカウカモがプロデュースしました。可変性がある開放的なLDKや、思わず触れたくなる内装や素材を設えたプランにしています。