都心で眠るルーバルラバーへ pt.3
東海文京マンション

左上・今回の舞台は東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅。派手さはないもの、どこか懐かしく落ち着いた雰囲気が漂う街です。（徒歩２分）／右上・駅名の由来となった、神田川に架かる「江戸川橋」。川沿いには遊歩道と「江戸川橋公園」が。春に咲き誇る桜はとっても綺麗ですよ。（450m 徒歩6分）／左下・石切橋のたもとにあるうなぎ屋「はし本」。天保六年（1835年）創業で、長年注ぎ足されてきた、老舗の味を守る名店です。（250m 徒歩4分）／右下・昭和の香りが漂う喫茶店「on the Corner（オンザコーナー）」はご紹介するマンションの目と鼻の先。勇気のある方は「カルピス」とブラックコーヒーを混ぜ合わせた「ブラックカルピス」にぜひ挑戦を。（50m 徒歩1分）

こちらが今回ご紹介する、地上７階建て・総戸数112戸の大規模マンション。実はカウカモで度々ご紹介しており、ワタクシこれで３回目の出会いでございます。

左上・写真右奥、通りから奥まった場所にあるエントランス。左手には理髪店などのテナントが入っています。／右上・外観と同じタイル貼りで広々としたエントランスホール。左手に管理人事務室、奥には集合ポストがありますよ。／左下・１階共用廊下からアクセスできる駐輪場。近いうちに駐輪スペースを拡張予定とのこと。それではエレベーターで、最上階である７階へと向かいましょう！／右下・こちらがご紹介する住戸の玄関ドア。お邪魔します！

左・廊下左手にはトイレと水まわりにつながるドア、突き当たりにはダイニングキッチン（DK）につながるドアがあります。／右・廊下から土間を振り返ったカット。右手には中央がカウンターになっている下足入れが備わっています。

おお、北向きですが掃き出し窓が大きくて明るい！ 写真のようにDKと隣り合う洋室の引き戸を開け放って、ワンルームとして利用してもよさそうですね。右手の壁際にはカウンターと、その下に収納が備わっていますよ。

角度を変えて。DK自体の広さは約７帖とコンパクト。洋室の引き戸閉めて個室として利用する場合、中央にダイニングテーブルを配置する形になるので、少し狭く感じるかもしれません。

キッチンは壁際にすっぽり配置されています。右手のスペースは冷蔵庫置き場。冷蔵庫のサイズ選びにはご注意くださいね。

出ました！ このマンションの名物・ルーフバルコニー！しかも今回は最上階なので、上階からの目線を気にせず、思い切り自分好みに楽しむことができますよ。

ルーフバルコニーからの景色。ちょうど正面が抜けているので、しっかりと開放感がありますよ。

ルーフバルコニーは洋室の前まで続くロングサイズ。ウッドデッキを敷いてプライベートテラスにしたり、パターゴルフの練習をしたり、自分だけの植物園を始めてみたり、ハンモックを設置したり……いろいろな妄想が膨らみますね！

洋室の奥を見ると、東向きの掃き出し窓が！ やはり個人的には、引き戸を開け放って、二面採光のワンルームとして利用するのがおすすめです。

洋室の広さは約5.7帖。二面に窓があるおかげで開放感◎

クローゼットは中央に可動棚が備わっており、バラエティに富んだ収納ができますよ。

東向きの掃き出し窓から、本日ふたつ目のバルコニーに出てきました！ 建物が多く、少しごちゃっとした感じはありますが、こちらも正面はぽっかりと抜けがあります。

東向きのバルコニーには物干し金具が備わっているので、洗濯物干し専用のスペースにするといいかもしれません。先ほどのルーフバルコニーは自由空間にしてしまいましょう！

洋室の奥からDK側をみたカット。写真のように引き戸を開け放つと、約12.8帖の空間になります。

引き戸を閉めるとこんな感じ。閉めると全面に窓や建具があるので、家具の配置には工夫が必要になるかもしれません。

左・縦に長い洗面脱衣室。写真には写っていませんが、左手前にリネンなどをしまっておける収納が備わっていますよ。／中央・バスルームはちょっとコンパクト。バスタブも小さめなので、大柄な方には少し窮屈に感じるかもしれません。／右・落ち着いた色味のクロスが貼られているトイレ。左手にはカウンターが備わっていますよ。

左上・マンション目の前の路地を一本入ると、地元の方で賑わう「地蔵通り商店街」が。薬局やスーパー、昔ながらの飲食店などさまざまなお店が軒を連ねています。（100m 徒歩2分）／右上・商店街の一角で代々営む老舗和菓子店「和菓子 浅田屋」。甘さひかえめで小豆がたっぷり入った豆大福は、手土産としても喜ばれそうな看板商品です。（300m 徒歩4分）／左下・甘党の著者、甘味屋さんを連続で失礼します。皮が薄めでパリッとした食感を受け継ぐ老舗たい焼き屋さん「浪花家 江戸川橋店」。こんなたい焼き屋さんが自宅近くにあるなんて、最高です。（250m 徒歩4分）／右下・食料品のお買い物なら「まいばすけっと 西五軒町店」へ。夜11:00まで営業している心強い存在です。（280m 徒歩4分）