新宿区四谷（新宿御苑前駅）
ひとつなぎのワンルーム
マンション新宿御苑
開放感とお籠もり感を両立させた、ひとつながりの間取り。フットワーク軽くお出かけできて、友人も招きやすい立地。シックなダイニングで、ときにはホームパーティだって開けちゃう。そんな住まいのバトンをつないでくれる人、探してます！
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
売主さまのご紹介
Ｙさま
おひとり暮らしの売主さま。2020年にカウカモプロデュースのこちらの物件を購入し、一部をリノベーション。
売主さま
新宿御苑の近く 利便性◎
今回ご紹介するマンションは、外苑西通りに立つ重厚感あるブラウンの建物。“新宿御苑前エリア” の落ち着いた雰囲気によく馴染んでいます。
cowcamo
最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑」駅（徒歩７分）。
さらに都営新宿線「曙橋」駅（徒歩10分）やビッグターミナル「新宿」駅（徒歩19分）も徒歩圏内なので、都内の移動にはもってこいの立地です。
マンションを拝見
地上11階建て、総戸数63戸の建物。エントランスは大通りに面し、スロープがついています。エントランスホールにある管理人室には、平日の8:30〜16:00と隔週土曜日の8:30〜12:00に管理人さんが勤務されています。ご紹介する住戸は、最上階に所在します。
売主さま
利便性のいい立地で、マンションが築年数の割に綺麗なことが購入の決め手でした。
玄関ドアなど時代を感じる部分もありますが、オートロックが導入されていたり、共用部は適宜アップデートされていますよ。
それではLDKへ
広さは約14.1帖。オーク材の突板フローリングとブラックのダイニングキッチンが効いた空間です。
右手側に見える腰壁が気になりますが、詳しくは後ほど！
シックなキッチン
キッチンは３口コンロ・食洗機付き。キッチン横には収納スペースも備えています。
キッチンの向かいにあるダイニングテーブルは売主さまが購入時に造作したもの。
売主さま
ダイニングテーブルは収納も豊富で、作業にも食事にも便利なので気に入ってもらえるとうれしいです。
cowcamo
収納スペースが随所に備わっている点も、この物件の魅力です。
ゆるく仕切られた空間
こちらは約4.7帖のベッドスペース。LDKとは腰壁と段差でゆるくゾーニングされているため、お籠もり感と開放感がいいバランス◎ ダブルベッドも置けるサイズ感です。
カーテンの向こうはウォークインクローゼット（WIC）になっています。衣類や大きめの荷物はこちらへどうぞ！
売主さま
お部屋を広く感じられる間取りになっていると思います。
ただ、ベッドスペースは床が一段上がっているので、お掃除ロボットは使いにくいかもしれません。
眺望をチェック
窓は北西に向いており、取材時（お昼過ぎ）には柔らかい光が入っていました。
バルコニーに出てみました。外苑西通りに面したマンションですが、住戸自体は通りに背を向けているので、そこまで騒音は気にならなさそうです。実際の感じ方は現地でお確かめを。
収納力アリな玄関廊下
廊下にはロールカーテンで仕切るタイプの収納、玄関にはワイドな下足入れを備えています。
水まわりをチェック
洗面室には廊下からアクセス。浴室は乾燥機付きです。
周辺散策
左上・都会のオアシス「新宿御苑」がすぐそこに（徒歩５分）。たまには喧騒から離れて、緑の中でゆったりと時間を過ごしてみては？／右上・「新宿御苑」でピクニックするときにテイクアウトしたいのが、「burger kitchen CHATTY CHATTY（バーガーキッチン チャッティチャッティ）」のグルメバーガー。もっちりした色白のバンズと肉々しいパティが絶品（徒歩５分）／左下・売主さまおすすめ、大正十三年創業の茶巾ずしと大阪鮓の専門店「八竹（はちく）」（徒歩７分）／右下・
“世界最高峰の究極のガトーショコラ” と名高い「KEN’S CAFÉ TOKYO」もご近所です（徒歩４分）。ちょっとした手土産にどうぞ。
売主さま
2024年8月現在、改装休業中なのですが、スーパーの「丸正食品総本店」は都心とは思えないほど品揃え豊富でとっても便利です。
新宿の「伊勢丹」にも、お散歩がてらよく出かけていました。
カウカモ編集部より
最寄り駅は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」（徒歩７分）。都営新宿線「曙橋」駅も徒歩10分の距離で、ビッグターミナル「新宿」駅も徒歩圏内。大通りに出ると、「品川」駅行きのバスも発着しています。
また、2024年8月現在、自転車置き場には空きがあります（月額500〜1,000円）。大通りからだと階段を上り下りする場所にある自転車置き場ですが、別のルートを通れば、「新宿御苑前」駅や「新宿」駅方面まではフラットにアクセスすることができますよ。
通勤手段に徒歩やバス、自転車が加われば、満員電車でストレスを感じることが少なくなりそう。そして、交通利便性の高さもさることながら、近くには「新宿御苑」の緑が溢れる落ち着いた環境です。
住戸はワンルームながらも、お籠もり感と開放感を両立させたベッドスペースのある造りです。LDKは約14.1帖の広さがあるので、ゲストを招いてもゆとりがありそう。シックなダイニングテーブルを囲んでホームパーティなんていかがでしょうか？収納の多さも、こちらの物件のポイントです。
交通利便性も住まいのこだわりも諦めたくない方、お問い合わせをお待ちしてます！
writer ／ editor：本多 隼人
住みやすくて気に入っている家なのですが、仕事の都合で出張に出やすいエリアへ引っ越すことにしました。