神田川 お好きですか?

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今回ご紹介する物件は、神田川沿いに。四季の移り変わりを毎日そばに感じながら歩くことができますね!

グリーンに映える白い外観

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左・神田川とマンションの間に延びる遊歩道。緑に癒されます……/右上・入口の丸い庇(ひさし)が可愛いレトロなお姿。1981年竣工、総戸数81戸のマンションです。/右下・キレイに清掃が行き届いた共用部。管理人さんは週6日のご勤務です。

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直近では2019年に大規模修繕工事が実施されています。エントランスホールに宅配ボックスを装備しているのがうれしい♡

売主さま

細則はありますが、こちらのマンションは事務所利用も可能ですよ。

5階の住戸へ お邪魔します

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左・共用廊下は雨の日も安心の内廊下仕様。しかも自然光が入って明るいのがGOODです!/右・玄関の左手にシューズボックス、右手には電気温水器置き場があります(収納ではないのでご注意を!)。

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廊下を右折した先にLDKが待っています。角のスペースに余裕があるので、観葉植物やアートを飾ってウェルカムスペースにしてもよさそう。

おおっ 明るい!

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LDKの広さは約10.7帖。まずは手前にあるブラウンのキッチンからよく見てみましょう。

お料理は 光を浴びながら

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左・キッチンは2口のIHクッキングヒーターが備わっています。背後にはもちろん冷蔵庫置き場が。/右・キッチン横のスペースに収納付きのカウンターを発見。

じつは……

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こちらの住戸は北向きなのですが、窓が大きいおかげでしっかり明るい! しかもグリーンがチラリと覗いて、眺めもなかなかのものです◎ バルコニーに出てみましょう。

空と緑がどーん

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正面には「落合中央公園」が広がっています。視界を遮るもののない、抜けのあるビューです! 大通りから奥に入った場所に建つマンションなので、車の走行音もほとんど聞こえてきません。

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「落合中央公園」は「落合水再生センター」の上部に整備されている公園です。気になるニオイは感じないので、言われなければ処理場があるとは分からないくらいカモ?

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左・視線を右にやると……窓の外には神田川、です。/右・バルコニーはかなりコンパクトサイズ。洗濯物は浴室乾燥機を利用するのがよさそうです!

LDKに戻って

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中央にあるドアを開けて、お隣の洋室へ行ってみましょう。

デスク完備しております

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約6帖の洋室には、造り付けのデスクカウンターが。奥にコードを通すための穴が開けられているところに愛を感じますね♡ こちらも、窓の向こうのグリーンが視界に彩りを加えてくれています。

ここポイントです!

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窓の反対側にあるドアを開けると、『えっ』と声が出る大きさのウォークインクローゼット(WIC)が。うーん、これは頼もしい!

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間取り図を見ていただくと分かりやすいかもしれません……小部屋にしてもおかしくないくらいの空間を、ドドンと収納に全振り!

廊下に戻って

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左・LDKを背にしたカット。左から順に、水まわり・収納棚・トイレが並んでいます。/右・シンプルな中に “締め色” が効いてるトイレ。

最後に 洗面室と浴室へ

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左・横幅ジャストサイズの洗面台は、隙間に綿棒を落とす心配もありません◎/右・1216サイズのバスルームには浴室乾燥機を完備しています。

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周辺はさりげなくバスが便利なエリア。マンションから徒歩3分の場所にあるバス停「小滝橋」からは「新宿」・「中野」駅方面行きのバスが走っています。しかも始発なので、高確率で座れそう♡

リアルな暮らしやすさ

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左上・最寄りの東京メトロ東西線「落合」駅までは徒歩9分の距離。「高田馬場」駅(徒歩14分)も歩いて行けちゃう距離です!/右上・お散歩途中に立ち寄りたい可愛いベーカリー「ticopain(ティコパン)」。(300m 徒歩4分)/左下・コーヒーなら「Alternative Coffee Works(オルタナティブ コーヒー ワークス)」へ。(650m 徒歩9分)/右下・日々のお買い物には「いなげや 新宿小滝橋店」が便利そう(350m 徒歩5分)。ちなみに「高田馬場」方面に行くとスーパー「オオゼキ 高田馬場店」(800m 徒歩10分)もあります。

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カウカモ編集部より

北向きとは思えない意外な明るさと、神田川沿いの気持ちよさに大きくマル! それに、個人的には洋室のWICの驚くべき広さに花マルです! これ、ご覧になったら結構びっくりすると思います。

惜しいのはバルコニーがコンパクトなことですが、それでも抜けのある眺望は室内から十分楽しめるので、大きな問題にはならないのでは。洗濯物は浴室乾燥機を使用するのがよさそうですよ。

建物のレトロながら清潔感ある佇まいも魅力です。共用部はキレイにお手入れされていましたし、エレベーターもリニューアル済み。古いマンションらしい暗さを感じない、さわやかな印象でした。神田川沿いで暮らしたい、おひとり〜おふたり暮らしにぜひどうぞ。

writer : 小杉 美香 / editor : 軽部 優海