オシャレで実は䜏みやすい “飯田橋゚リア”

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巊䞊・「飯田橋」駅からマンションぞは埒歩10分。路線が乗り入れおいるので、どこぞ行くにも䟿利です。右䞊・駅前の「CANAL CAFEカナルカフェ」では、お堀の氎蟺を眺めながらむタリアンを味わえたすよ♪ 1.1km 埒歩14分巊䞋・東京メトロ東西線「神楜坂」駅も、埒歩玄14分ず埒歩圏内です。右䞋・䜏宅街の䞭にひっそりず䜇む「赀城神瀟」。カフェも䜵蚭されおいたす。900m 埒歩12分

手厚い管理䜓制 ビッグコミュニティ

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銖郜高速道路・目癜通りから少し奥たった堎所に建぀、 1979幎竣工、総戞数179戞の倧型マンションです。ビッグコミュニティのメリットは、毎月の共益費が抑えられるこず。

売䞻さた

䞉井䞍動産旧分譲のため、安心感あるクオリティのマンションですよ。

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巊䞊・緑が迎えおくれるアプロヌチを抜けお、゚ントランスぞ向かいたしょう。右䞊・゚ントランス前たでやっおきたした。建物はコの字型になっおいお、その䞭倮郚分に平眮きの駐車堎ず駐茪堎、バむク眮き堎がありたす。巊䞋・共甚ホヌル内は撮圱NGだったため、文章で説明したすね。集合ポストがずらりず䞊んでいたす。撮圱日は雚倩だったため、䞭倮に貞し出し傘が眮いおありたした。䜏民の方ぞの優しさを感じられおほっこり♡ 管理人さんは平日は8:4517:00、土曜日は8:4512:00ず週日いらっしゃいたす。撮圱時には枅掃の方も含め、人䜓制でした。右䞋・゚レベヌタヌは基備わっおおり、2009幎に新しいものに亀換されたした。゚レベヌタヌ内をはじめ、゚ントランスや駐車堎など共甚郚分の各所に防犯カメラが備わっおいたす。

売䞻さた

2019幎7月珟圚、駐車堎・駐茪堎・バむク眮き堎すべおに空きがあり、駐車堎は月額30,000円、駐茪堎は幎額2,400円、バむク眮き堎は幎額18,000円でご利甚いただけたす。

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車路がマンション敷地内をコの字型に通っおいるため、車の通り抜けが可胜です。屋根がある゚ントランス前たでタクシヌに乗り入れおもらうこずができるので、雚の日は特に䟿利ですよ。

䜏戞が所圚する階ぞ

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巊・䜏戞ぱレベヌタヌから少し離れたずころに䜍眮しおおり、玄関扉は2007幎に新芏亀換されおおり、駐車堎に面した倖廊䞋を進みたす。重ロックで開閉がスムヌズ。右・それでは、お邪魔したしょう  土間ず廊䞋がタむル敷きで、スタむリッシュな空間です。それを、ダヌクブラりンの建具ずグレヌがかったブラりンのアクセントクロスが匕き締めおいたすね。䞋駄箱ず土間の間に段差はなく、奥行きがあるので、ベビヌカヌやスヌツケヌスなどを収玍しやすいですよ。

売䞻さた

こちらの物件は、ナニバヌサルデザむン蚭蚈が斜されおいたす。玄関ず廊䞋の間の段差を䜎くしたり、遮音性が高いフロヌリング材を䜿ったりするこずで、お子さたやお幎寄り、ハンディキャップを抱える方にずっおも安党で快適な䜏たいになっおいたす。

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䞋駄箱は幅がコンパクトなので、ベビヌカヌやスヌツケヌスを収玍する堎合は、廊䞋奥にある収玍の䞀郚も靎入れずしおお䜿いいただくずよさそう。

廊䞋突き圓たりのLDKヘ

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LDKは南向きのバルコニヌに面しおいお日圓たりがよく、廊䞋たで明かりを届けおくれおいたす。

売䞻さた

お子さたでも手が届くよう、通垞床䞊玄120cmの高さに蚭眮されおいる電気スむッチを100cmのずころに蚭眮したした。たたコンセントは口蚭けおいるので、火事の危険性があるタコ足配線を避けるこずができたすよ。

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掃き出し窓を背にLDKを芋枡したずころ。LDKは掋宀ず隣り合っおいお、匕き戞を開け攟぀ず玄20.7垖の倧空間に LDKの入り口のすぐ近くにキッチンが配されおおり、背面には食噚棚を眮くスペヌスが確保されおいたす。

キッチン前のスペヌスはどう䜿おう

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巊・キッチンに寄っおみたした。口コンロ・浄氎噚䞀䜓型氎栓・食掗機を完備。足元たで収玍になっおいお䜿いやすそう。右・キッチン前は、ちょっずしたフリヌスペヌスになっおいたす。机や棚を眮いお家事やスタディスペヌスにするのもいいですし、キッチンから目が届くので小さなお子さたの遊び堎にしおもいいですね。

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掋宀を個宀ずしお䜿い、窓偎のスペヌスをく぀ろぐスペヌスずしおお䜿いになりたい堎合は、こちらの壁に半円圢テヌブルをくっ぀けお眮けば、動線を邪魔せずダむニングスペヌスにするこずもできそうですよ。

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キッチン前から窓偎を芋たずころ。掋宀もバルコニヌに面しおいるので、開攟的ですね。個宀の数が足りおいる堎合は、このように匕き戞を開け攟っおのびのびずお䜿いいただくのがオススメです。

郜心でも広々ずした空が芋えたすよ

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バルコニヌに出おきたした。前方の建物ずは距離が取れおいお、開けた眺望が広がっおいたす。

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バルコニヌは倧通りずは反察偎に䜍眮しおいるので、倖に出おも車の走行音はほずんど気になりたせんでした。

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ワむドで䞊䞋に物干し竿掛けが付いおいるので、掗濯物を溜め蟌んでも䌑日に䞀気に片付けるこずができそうですね。取材日は少し曇り空でしたが、晎れた日は日圓たりがよさそうです。

LDKに戻っお  

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掋宀の匕き戞を閉めおみるずこんな感じ。LDKだけでも広さは玄14.7垖あるので、倧きな゜ファを眮いおも、䜙裕がありそうです。

掋宀は玄垖

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先ほどご芧いただいた南向きのバルコニヌに面しおいたす。日䞭はお昌寝に誘われそうな日圓たりがよい空間になりそうですね。

売䞻さた

窓偎の倩井に、宀内物干し竿掛けを蚭眮したした。取り倖し可胜なので、䜿わないずきは倖しおおけば邪魔になりたせんよ。

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巊・掃き出し窓のおかげで、匕き戞を閉め切っおも狭く感じたせん。窓の向かい偎にはりォヌクむンクロヌれットWICが蚭けられおいるので、個宀ずしおも䜿えたすよ。右・WICは奥行きがあり、字型にハンガヌパむプず枕棚が備わっおいたす。

廊䞋に戻っお掋宀ぞ

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巊・玄関を䞊がっお巊偎にある、共甚廊䞋に面しおいる掋宀にやっおきたした。窓の倖には面栌子が備わっおおり、この奥にはひず぀しか䜏戞がないので人通りはそこたで気にならなさそうです。右・収玍は、ひずり分の荷物がしっかり収たる皋床の倧きさ。

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掋宀は倧通り偎なので、倧型車特有の䜎音は埮かに聞こえおきたした。気になる方は珟地でお確かめくださいね。

最埌は氎たわりをチェック

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巊・掗面脱衣宀は字型で、トむレぞも掗面脱衣宀からアクセスする造りです。掗面台ず掗濯機眮き堎が離れおいるので、来客時に掗濯機が目に入りにくいのはグッド。たた济宀前の倩井には、冬堎にうれしいヒヌタヌが備わっおいたすよ。䞭倮・济宀は远い焚き機胜ず济宀也燥機付き。小さなお子さたでも楜にたたぐこずができる「䜎床゚プロンバス」が採甚されおいたす。ただ、シャワヌヘッドの高さが長身の方にずっおは䜎く感じるかも。右・萜ち着いたブルヌのタむルがアクセントになっおいるトむレ。こちらには手摺りが備わっおいたす。各所でナニバヌサルデザむン蚭蚈ならではの心配りが感じられたすね。

マンションを埌にしお 埒歩10分圏内をお散歩

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巊䞊・日垞のお買い物には、目癜通り沿いにある「たいばすけっず 東五軒町店」が朝時から深倜時たで営業しおいるので䟿利。マンションからは埒歩分の距離です。180m右䞊・ “THE・食堂” な店構えの掋食店「キッチン タロヌ」は、お手頃䟡栌でボリュヌム満点な昔ながらの掋食をいただけたすよ。近隣のサラリヌマンの台所的な存圚です。450m 埒歩6分巊䞋・広島の地酒ず瀬戞内海の食材を䜿った料理を提䟛する「33Kitchenミヌサンキッチン」。土鍋を䜿ったご飯が人気メニュヌ。210m 埒歩3分右䞋・そのお隣にある「いちげベヌカリヌ」は、地元に根付いたパン屋さんで、ファンがたくさんいるそう。懐かしさを感じる甘めのパン生地で、惣菜パン・菓子パンずもに店内に䞊んでいたすよ。220m 埒歩3分

マンションから埒歩15分ほどの距離 神楜坂呚蟺も歩いおみたしょう

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巊䞊・「神楜坂」駅前にある曞籍専門の校閲䌚瀟が運営する「かもめブックス」。本屋カフェギャラリヌが融合したナニヌクなお店です。1km 埒歩13分右䞊・話題の手掎みシヌフヌドダむナヌ「FINGERSフィンガヌス」も駅の近くにありたすよ。1km 埒歩13分巊䞋・路地裏に䜇む叀民家を改築したパティスリヌ「Cecile Eluardセシル ゚リュアヌル神楜坂」。玠朎で䞊品な味わいのスむヌツがテむクアりトできるだけでなく、なんず予玄制のデザヌトサロンも開催しおいたす。1km 埒歩13分右䞋・赀城坂にある山野草を扱う和の颚情挂うフラワヌショップ「小路苑」。毎月䞀回フラワヌアレンゞメントの教宀を行っおいるので、お郚屋に食る花を自分の手でアレンゞしおみおはいかがでしょうか♡1km 埒歩13分

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カりカモ線集郚より

JR䞭倮・総歊線をはじめ、東京メトロ東西線、有楜町線、南北線、郜営倧江戞線の路線が乗り入れ、亀通アクセス良奜な「飯田橋」駅。さらに、ご玹介した物件からは、商店街があり庶民的な雰囲気の「江戞川橋」ずオシャレなお店が点圚する “リトルパリ” ずも呌ばれおいる「神楜坂」も埒歩圏内ず、街歩きが楜しい゚リアです。


「飯田橋」はオフィス街ずいうむメヌゞが匷いですが、暮らしやすさも兌ね備えおいるんです。先ほどご玹介した「たいばすけっず 東五軒町店」以倖にも、「飯田橋」駅ずマンションずの間に、日甚品も揃う倧きめのスヌパヌ「いなげや 飯田橋店」400m 埒歩5分もあるので、日垞のお買い物に困りたせん。近所には朝早くから営業しおいる「いちげベヌカリヌ」もありたすし、朝食の準備もバッチリですね◎

マンションは倧通りから少し奥たった䜍眮に建っおおり、郜心にもかかわらず呚蟺は萜ち着いおいる印象です。管理人さんは月土曜日勀務ず手厚い管理䜓制ですが、毎月の共益費が抑えられおいるのは総戞数が倚いおかげ◎ 綺麗に保たれた共甚郚は築幎数を感じさせず、2000幎の倖壁改修工事や2011幎の倧芏暡修繕工事など、定期的に手が加えられおきたした。それでも修繕積立金がマンション党䜓で億円近く貯たっおいるので、今埌のメンテナンスに関しおも安心できそうすね。


䜏戞は、倧通りず反察の南向き。階に所圚しおおり日圓たりがよく、バルコニヌからは倧きな空を仰げたす。宀内のもうひず぀の特城は、ナニバヌサルデザむン蚭蚈が斜されおいるこず。スむッチが䜎い䜍眮に備わっおいたり、段差が䜎くなっおいたりず、お子さたや身䜓が䞍自由な方でも過ごしやすいようになっおいたした。


2LDKの䜏戞は、匕き戞の開け閉めで広さや間取りを調敎するこずができたす。キッチンカりンタヌ前の空間は、お子さたが小さなうちは遊び堎に、小孊校に䞊がったらご家族みんなのスタディスペヌスなど、ラむフスタむルに合わせた䜿い方をするずよさそうです。


お子さたが快適に䜿える蚭備䜏戞のおかげで、毎日気楜に過ごせたす。亀通利䟿性◎ な「飯田橋」が最寄りで、通勀・通孊だっお楜々。䜙った䜓力で、䌑日はご家族揃っお街歩きをお楜しみくださいね♪

writer倧川 晶子 / editor倖山 友銙