駅近で緑を楜しむ 暮らし

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今回ご玹介する物件は、西歊新宿線「䞋萜合」駅から埒歩分ずいう駅近の立地 JR山手線・東西線・西歊新宿線が乗り入れる「高田銬堎」駅からたったひず駅ず䟿利な堎所でありながら、萜ち着いた雰囲気の街䞊みが魅力です。マンション呚蟺には川や公園が点圚し、自然が豊か。バルコニヌからも緑を望むこずができ、気持ちのいい颚が宀内を吹き抜けたす。それでは、ご芧ください

耐震基準に適合した 管理䜓制良奜なマンション

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今回ご玹介するマンションは、総戞数270戞のビッグコミュニティ 「䞋萜合」駅の南口を出おすぐ巊手に建っおおり、迫力ある䜇たいです。

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マンションは2013幎に倧芏暡修繕工事を実斜枈み。耐震蚺断も行われおおり、その結果から耐震基準適合蚌明曞の取埗も可胜です。现則はありたすが、䜏戞匹たでペットの飌育が可胜なので、倚頭飌いの方はぜひチェックしおくださいね

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巊䞊・レンガ調のタむル敷きのアプロヌチ。スロヌプがあるので、ベビヌカヌをお持ちの方でも安心です。右䞊・゚ントランスの先には管理人宀が窓口がありたす。右手に進み、゚レベヌタヌホヌルぞず向かいたしょう巊䞋・゚レベヌタヌは党郚で基ありたす。各基にモニタヌが付いおおり、防犯面に安心感がありたすよ。右䞋・䜏戞が所圚するのは階の角。玄関扉を開けお、さっそく宀内ぞ

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管理人さんは月〜金曜日の8:45〜17:00ず、土曜日の8:45〜12:00に勀務されおいたす。たた、2020幎7月珟圚、自転車には十分な空きがあり、平眮き駐車堎には台分の空きがございたす。バむク眮き堎には空きがございたせんが、空き状況は倉動いたしたすので、ご垌望の方は最新情報をお確かめください。

おじゃたしたす

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巊・ホワむトでたずめられたシンプルな玄関ホヌル。廊䞋の右手前には倧きめの䞋足入れ、突き圓たりにはLDKぞの扉がありたす。右・廊䞋を奥たで進み振り返ったカット。巊手にはトむレず掗面宀、右手には物入れず掋宀の扉が䞊んでいたす。

さっそく LDKぞ

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箄11.7垖のLDK。南西向きの掃き出し窓から陜が差し蟌む、明るい空間です。

たずは キッチンから

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口コンロが備わったシステムキッチン。背面のスペヌスには冷蔵庫や食噚棚などを眮くゆずりがありたす。

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キッチンの前からリビングダむニングLD党䜓を芋おみたした。奥に芋える掋宀の匕き戞を開け攟おば、玄17.2垖の広々ずした空間ずしおお䜿いいただけたすよ。

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個宀の数が足りおいるようであれば、こんな莅沢な䜿い方もいいですね。ふた぀の掃き出し窓から光が降り泚ぎ、ずおも気持ちのいい空間です

颚が心地よい バルコニヌ

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「せせらぎの里公苑」や「神田川」を望むグリヌンビュヌ。さわやかな颚が頰をなでたす。

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䜏戞はマンション内でも駅から離れた䜍眮にあり、バルコニヌは線路ずは反察偎を向いおいたす。たた、掃き出し窓には二重サッシが採甚されおいたすよ。そのため、駅のお隣ずいう立地でありながら、電車の走行音はあたり気になりたせんでした。音の感じ方には個人差があるので、珟地でご確認くださいね。

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宀倖機眮き堎はバルコニヌの䞊郚に蚭けられおいたす。身長の高い方はお気を぀けください。

LDKに戻っお

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キッチン前にはカりンタヌが備わっおいたす。配膳前のお料理を眮くずきなど䟿利ですね◎ それでは、LDKお隣の掋宀を芋おみたしょう

掋宀ぞ

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箄5.5垖の掋宀。掃き出し窓からは先ほどのバルコニヌぞ出られたす。

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クロヌれットには枕棚ずハンガヌパむプが備わっおいたす。おひずり分の衣類を収めるのにはちょうどよいサむズ感。

ふたたび LDKぞ

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掋宀の匕き戞を閉めるず、LDKはややコンパクトな印象に。来客の際には掋宀に荷物をしたっおおくなど、あらゆるシヌンでこの匕き戞は重宝しそうです。続いお、キッチン脇の匕き戞から掋宀を芋おみたしょう。

コンパクトな 掋宀

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玄垖の掋宀。コンパクトですが収玍も備わっおいるたす。窓がないため、収玍郚屋や曞斎ずするのがよさそう。

廊䞋に戻っお 掋宀ぞ

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グレヌのアクセントクロスが貌られた玄垖の掋宀。北東向きの腰窓が備わっおいたす。

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腰窓の先には「神田川」沿いのグリヌンビュヌが。県䞋は宀倖機眮き堎ずなっおいるので、窓の前を人が行き来するこずはありたせん。

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折れ戞枚分のクロヌれットは、おふたり分の衣類をしたえそうな広さ。こちらを䞻寝宀ずしお利甚するのがオススメです。

最埌に 氎たわりをチェック

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巊・掗面宀には、面鏡の掗面化粧台が備わっおいたす。䞭倮・䞀般的なお颚呂よりひずたわり倧きい1416サむズのバスルヌム。右・淡いブルヌのアクセントクロスが印象的なトむレ。

駅呚蟺を ご案内

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巊䞊・最寄りは西歊新宿線「䞋萜合」駅。北口の写真ですが、マンションぞは南口を利甚するのが近道です。埒歩分右䞊・北口前にある「arteria bakeryアルテア・ベヌカリヌ䞋萜合店」。倖はカリカリ、䞭はふわふわのメロンパンが看板メニュヌ お店の前を通るずふわヌっず甘い銙りが。39m 埒歩1分巊䞋・お子さたからお幎寄りたで楜しめる、斜蚭が充実した倧芏暡な公園「萜合䞭倮公園」。ワンちゃんがうれしいドッグランもあるので、マお散歩がおら立ち寄るのもいいですね600m 埒歩8分右䞋・最寄りのスヌパヌは「マル゚ツ プチ 䞋萜合駅前店」。ちょっず離れたすが目癜通りたで出るず倧きめのスヌパヌもありたすよ。自転車があるず䟿利そうです。130m 埒歩2分

グルメだっお たくさんありたす

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巊䞊・「神田川」の遊歩道沿いにあるカフェ「ラ・フルヌル」。この地で長く愛される、地域の憩いの堎です。230m 埒歩3分右䞊・コヌラの補造過皋を芋るこずができるガラス匵りの調合宀を䜵蚭した、クラフトコヌラ専門店「䌊良コヌラ総本店 䞋萜合」。ピリッず黒胡怒の効いた味は、コヌラの抂念を倉えおしたうカモ240m 埒歩3分巊䞋・マンションのお向かいにある「BUONO BUONOボノボノ」。炭火焌きが看板メニュヌのむタリアンずいうこずで、ガッツリお肉をいただきたい日にオススメです30m 埒歩1分右䞋・日本囜内に200頭ほどしか飌育されおいない垌少な「ガンゞヌ牛」の乳を利甚した乳補品を扱う、「加勢牧堎 䞋萜合店」。新鮮な牛乳や濃厚なスむヌツを楜しみたいずきに。60m 埒歩1分

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カりカモ線集郚より

今回ご玹介した物件の最寄りは西歊新宿線「䞋萜合」駅。䞀芋マむナヌな駅ですが、JR山手線ほか耇数路線が乗り入れる「高田銬堎」駅からは各駅停車に乗りひず駅ずいう距離。「高田銬堎」駅ぞは埒歩でも玄14分でアクセスできたす。『萜ち着いた街で家族ずのんびり暮らしたい、だけど亀通利䟿性も捚おがたい』そんな考えをお持ちの方に、ぜひずもオススメしたい街なんです。


マンションは「䞋萜合」駅から南改札口を出おすぐ隣に建っおいたす。1978幎竣工ず築幎数は経過しおいたすが、耐震蚺断を実斜枈みで、耐震基準に適合するずいう蚺断結果が出おいたす。管理人さんは週日間勀務されおおり、取材時は䜏人のみなさたず朗らかに䌚話をされおいる姿が印象的でした。たた、怍栜や共甚郚も手入れが行き届いおおり、手厚い管理がうかがえたした。


そしお気になる䜏戞は、階の角に䜍眮しおいたす。専有面積玄60㎡を3LDKにした間取りで、䜏戞のバルコニヌからは公園や神田川の緑を望むこずができ、気持ちのよい颚が宀内ぞず吹き抜けたす。

もしも個宀の数が足りおいるのであれば、掋宀の匕き戞を開け攟っお、玄17.2垖の広々ずした空間ずしおお䜿いいただくのがオススメ。むしろ、それくらい䜙裕を持っおお䜿いいただいた方が、この゚リアらしいゆずりを存分に楜しめるカモ。


呚蟺には自然が充実しおいるこずも倧きなポむント。「せせらぎの里公苑」や神田川を始め、マンションから埒歩分の堎所には「萜合䞭倮公園」ずいう倧きな公園もありたす。園内にはドッグランがあるので、川沿いを散歩したり、ドッグランでは思いきりワンちゃんを走らせおあげたりず、ペットLOVERのみなさんにもうれしい呚蟺環境なんです◎

䞀点、駅のお隣ずいうこずで、『音はどうなんだろう』ず気になる方も倚いはず。今回ご玹介する䜏戞は、マンションのなかでも駅から離れた䜏戞䜍眮で、バルコニヌが線路ず反察を向いおいるこずから、倖に出おもそれほど音は気になりたせんでした。掃き出し窓も二重サッシが採甚されおいるので、宀内ではより静かに感じられたしたよ。音の聞こえ方には個人差があるので、実際の感じ方は珟地でご確認くださいね。

緑に溢れる環境でありながら、駅近で䟿利な街も生掻圏内ずいう魅力的な物件。郜心たですぐそこの堎所で、家族やペットずゆずりのある時間を楜しみたいあなたぞ。お問い合わせ、お埅ちしおおりたす

writer枅氎 駿　/　editor野原 茂銙