新宿区中井（中井駅）
整う住まいの秘訣
落合公園ハウス
この住まいが纏う整った全体感。それは細部へのこだわりの積み重ねが生んだものだと思う。まるで壁の一部のように見える扉たち、設備を忍ばせる天井ルーバー、フラットなキッチンまわり、スッキリとした空間をつくる工夫の数々をご覧あれ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
練馬・大江戸線・西武線
現在販売中のおすすめ中古マンション
売主さまのご紹介
Iさま
愛犬と暮らすご夫婦。2018年12月にこちらの物件をリノベーションされました。お仕事がフルリモートに移行し、ライフスタイルが大きく変化したため、お互いの実家に近い場所に住み替えられることに。
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川の畔のレトロマンション
西武新宿線・都営大江戸線「中井」駅から妙正寺川沿いを歩くこと９分、目的のマンションにたどり着きました。東京メトロ東西線「落合」駅（徒歩11分）も使える立地です！
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弧を描くフォルムがチャーミングな、ペット飼育OKのマンションです。
今回ご紹介するのは、こちらの７階住戸！眺望にもご期待を。
おじゃまします
玄関扉を開けると、まばゆい光が窓から差し込んできました。リビングに進んでみましょう。
ワイドなLDK
広さは約17帖。窓が多く明るく開放的です！
売主さま
内装はシンプル×ナチュラルのミクステャーテイストに仕上げました。
真南に面しているので日当たりも眺望もとってもいいんです。
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天井ルーバーのおかげか、視線が外へと誘導されて空間に広がりを感じるような……バルコニーへ出てみましょうか。
ビル群を望むバルコニー
バルコニーはワイドスパン。自転車を置いてもまだまだゆとりあり。
南東側に視線を向けると、なんと西新宿エリアのビル群が！足元には先ほどご紹介した妙正寺川が流れています。
売主さま
夜景もとっても綺麗なんですよ。ビル群と川を望む景色はまるで “東京のブルックリン” ……!! と勝手に思っています（笑）
ダイニングキッチンへ
室内に戻って、ダイニングキッチンをチェック。ミニマルでスッキリとした空間です！ ちなみにテーブルは売主さまが自作したもので、キッチンと面がフラットになるように設計されています◎
頼もしいII型キッチン
II型ゆえ収納力が自慢。下部にはゴミ箱置き場も備えています。ただ、それだけじゃないんです。
扉を開くとパントリーを発見！生活感が出がちなキッチン家電やストック類はこちらにまとめてどうぞ。
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キッチンをスッキリと保つ秘訣はここにあったんですね。
個人的には、給湯スイッチ類が悪目立ちしないようにパントリー内に配置されている点もGOODです。
ガスコンロは３口。ハーマンの「＋do」という、無骨なルックスと機能性から根強い人気のあるモデルが設置されています。
室内を見渡して
お料理中も家族とゲストとのコミュニケーションが弾みそう。
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現状、カーテンレールはなくオープンに生活されています。外からの視線が気になる方は追加リノベを検討してもいいカモ。
天井ルーバーの間にさりげなくライティングレールが複数設置されているため、照明配置の自由度が高そうです◎ 見逃してしまいそうですが、左側にはウォークインクローゼット（WIC）の扉とエアコン置き場も！
cowcamo
廊下へ
洗濯機置き場とトイレは、リビング出てすぐの両脇に配置されています。
ホテルライクな洗面浴室
本棚の斜向かいの扉を開けると、ガラス間仕切りと白のタイルが目を引く洗面浴室が！
１日の疲れをしっかり癒してくれそうなホテルライクな雰囲気が素敵です◎
最後に個室をチェック
広さは約４帖。マットレスが置けるように小上がりが造り付けられています。
WICもあります！
個室の横にWICを発見。こちらから玄関に出られます。
売主さま
動線効率のいい回遊的な間取りなので、朝の身支度やお出かけ、就寝の準備がスムーズですよ◎
マンションをぐるっと
1970年竣工・総戸数57戸のマンションです。修繕積立金は2024年1月時点で約9千万円貯まっています。駐車場の一部を外部貸ししていますが、居住者からの要望があれば明け渡し可能とのこと（２ヶ月後）。
cowcamo
ペット飼育は１住戸１匹まで可能。共用部分および敷地内では、ケージなどに入れるか、抱きかかえて移動するルールになっています。
ドッグランへGO
マンションすぐお隣の「落合公園」にやってきました。遊具が充実しているほか、約700㎡もの広々としたドッグラン「犬の広場」が利用登録不要・無料で使える公園です◎
売主さま
このマンションを購入した決め手のひとつが、近くに犬とゆっくり過ごせる環境が整っていることでした。
落ち着いた雰囲気のエリアなので、愛犬家の方もお子さんのいるファミリーも暮らしやすいかと思いますよ。
駅周辺を散策
左上・西武新宿線・都営大江戸線「中井」駅。大江戸線で「新宿」駅までは約10分と、都心へのアクセスが良好です。（徒歩９分）／右上・日用品のお買い物に便利な「ミニコープ 落合店」（徒歩５分）。／左下・漫画家 赤塚不二夫が愛した居酒屋「権八」（徒歩12分）。売主さまも行きつけなのだそう！／右下・「中井」駅から山手通りを南下すると東京メトロ東西線「落合」駅にたどり着きました（徒歩11分）。
売主さま
近所にスーパーやドラッグストアが揃っているので、日々の買い物には不自由しません。
少し距離はありますが、新井薬師の商店街を通って中野方面にお出かけするのも楽しいですよ。
カウカモ編集部より
この住まいからスッキリと整った印象を受けるのはなぜだろう？ そう考えたとき、思い当たったのは空間のノイズとなる要素の少なさです。
配管やライティングレールをさりげなく忍ばせる天井ルーバー。建具枠が隠され、壁の一部かのように振る舞う扉たち。取手や段差は最小限に、フラットな面で構成されたキッチンまわりetc.
室内を見渡した際、ついつい目が行ってしまう凹凸や設備類を極力見せない設計がなされていることに気がつきました。そうしたディテールへのこだわりの積み重ねが、この整った全体感を生み出しているのでしょう。
もちろん美観ばかりだけでなく、使い勝手だって考えられています。キッチンにはパントリーをしっかり装備。生活感を抑えながら便利よく家事をこなせる間取りです。
そんなリノベーションのクオリティに加えて、愛犬と快適に暮らせる環境や３路線利用可能な交通の便のよさも見逃せません。
ただし、2024年時点で5年ほどお住まいの住戸のため、浴室扉の取手の緩みなど一部修理が必要な箇所もございます。内見時には使用感もご確認くださいね。
それを差し引いても、好条件揃いなこちらの物件。お問い合わせがひっきりなしな予感がします！
writer ／ editor：本多 隼人
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今回ご紹介するのは、売主さま自ら設計された住まいです！ リノベーションのこだわりを詳しく伺ってみましょう。